军用土地的有偿使用问题

军用土地有偿使用的内涵、意义军用土地有偿使用是一个新命题。传统的观点从军用土地使用权的确立方式出发,认为既然军用土地是国家通过行政划拨方式提供给军队使用的,因而它便是无偿获得进而也是无偿使用的。然而,结合军用土地的使用功效看,我们认为,它是一种有偿使用。 1.军用土地有偿使用的内涵。军用土地有偿使用,是指军用土地所有者(国家)由于让渡军用土地使用权而获取报偿的一种土地     

知法守法

编辑同志: 我与本组村民陈某因一块面积为18平方米的土地使用权发生争议,乡人民政府依据《土地管理法》第十三条规定,作出了土地使用权归我的处理决定。决定生效后,乡政府申请法院强制执行。法院依法强制执行后,陈某又在这块土地上违法搭建了棚屋、堆放了杂物。请问:已执行的土     

昔日军民闹纠纷 今朝团结如亲人

昔日军民闹纠纷今朝团结如亲人谢志远姜同焕随着某部农场与邻近八个行政村地界的明确划分和军民共建精神文明协议的签定,一桩时间跨越近三十年、面积达三千多亩的军民土地使用权归属之争从此画上了圆满的句号。地方及部队领导高度赞扬这一土地使用权归属问题的解决,是新...     

读者信箱

编辑您好 我2000年来到兵团,成为了一名兵团职工,今年我在老家的父亲病重需要我回家照料,我想把我的地转包出去,但听说有的土地使用权不能进行承包经营权流转,是这样的吗？编辑部回复 根据《关于兵团团场承包经营权流转的指导意见》的规定,土地承包经营权流转只限于有土地长期使用权的,并依法取得兵团国土资源部门颁发的《土地承包经营使用证》的团场职工。无《土地承包经营使用证》的承包经营者不得流转土地承包经营权。职工承包经营权的流转仅限于土地长期固定面积,长期固定以外承包的土地不能流转。划给职工的“自用地”不得流转。     

产业升级的特殊时序和我国的发展战略

通过利用知识产业内部较强的自关联特性,在发展中国家开拓知识产业内部市场,发展知识产业并实现产业升级,是一个可行的特殊的产业发展时序。针对我国产业升级中的瓶颈,开拓知识产业的内部市场,建立联接教育业、研究开发业和工业企业的信息网络,是实现产业升级的基础建设工程。针对我国中小企业升级过程中缺乏资金的国情,应利用政府过去对中小企业的投资和企业的积累,通过将中小企业内国有资产30％以上的产权与高新技术使用权的交换,来实现中小企业的技术、经营管理体制和经营管理思想的升级。针对我国大中型企业和知识产业的现有基础,应通过知识产业与大中型企业的双向联合,实现大中型企业技术和管理的双重升级。     

大力推行土地收购储备制度 高度垄断土地一级市场

多年来政府未能按照资产经营规律对土地予以经营,致使城市土地资源的利用与“地尽其力,物尽其用”的要求还相距甚远。在城市管理概念不断发展的今天,作为“城市经营”重要组成部分的“土地经营”。已经引起了城市政府的重视。城市政府经营土地主要是指政府在保留城市土地所有权的前提下,通过对城市土地的使用权、经营权等相关权力的市场化运作,解决土地利用效率低下、城市建设资金短缺、城市发展无序     

军用土地要合理利用

军用土地是指军队拥有使用权的国有土地。这些土地是根据国家安全和国防建设需要,由国家提供给军队使用的。它是我军赖以生存、训练、战备的物质基础,也是国家和军队的巨大财富。如何管好用好这一财富,充分发挥其最大军事经济效益,是关系到我军现代化建设的一个大问题。本文拟就军用土地合理利用的一般性问题谈些粗浅看法。     

知法守法

一、什么是土地增值税?土地增值税是以纳税人转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)所取得的增值额为征税对象,依照规定税率征收的一种税。国务院在1993年12月13日发布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例》(以下简称《条例》),财政部于1995年1月27日颁布了《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(以下简称《细则》)。土地增值税从1994年1月1日起在全国开征。     

以土地置换为前奏谱写企业发展主旋律

就土地资源而言,许多军工企业并不匮乏。面临改制的压力、资金的紧缺,军工企业的眼光自然转向这一稀缺资源。地产开发、土地置换、变现等方式无非是将多年的死资产变为活资本。但目的是什么?百年老牌军工企业—重庆长江电工(集团)、建设工业(集团)看到的是企业的未来,他们在国有企业土地置换的舞台上,导演了一场有声有色的山城交响乐。请看:     

陆诗玉 一个四级士官的硬实力

发生在沈阳军区某旅修理所四级士官陆诗玉身上的三件事令战友们惊叹:一是他研制的"速行登车梯"获国家专利;二是有10余家企业想买下专利使用权,其中一家企业老板欲出资100万元买断专利;三是陆诗玉婉言拒绝转让专利使用权,无偿让部队使用。     

企业集团财务管理模式刍议

根据我国现代企业制度改革的要求和国内外大企业的成功经验,企业集团采用"集中决策、分散经营"的管理体制较好。而企业集团的财务管理也应制定出自己的管理模式——以"集中管理、动态控制"为指导方针的知识经济型的企业财务管理模式。集中管理,是对集团直属及参、控股的所有独立核算单位逐级授权,财务人员统一委派,资金统一结算。多年来,我国在计划经济体制下,会计基础工作的内部控制制度薄弱,基层单位负责人违法干预会计工作,会计信息质量不高等现象的存在,始终是影响企业发展的原因之一。为此,集团首先应从会计人员管理入手,将会计人员的管理使用权、收入分配     

论房地产抵押

以房地产来作为担保抵押时 ,抵押当事人一定要注意两方面的问题 :第一 ,是以房抵押或是土地使用权抵押等 ;第二 ,该抵押物是否必须办理登记或自愿办理 ?应到哪个部门登记 ?二者兼备房地产抵押方能产生法律效力。     

如何申请宅基地使用权

宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:1.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对其收益享有所有权。3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在,并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖方式转让时,其使     

建立现代企业制度与工业动员准备

工业动员准备的对象,主体是民用工业企业。建立现代企业制度对动员准备将产生深远影响。民用工业企业应坚持以国有企业为主体的工业动员准备体系;推行适应市场经济要求的动员企业运营方式;建立新的工业动员准备组织管理模式和动员资产管理框架结构。工业动员准备应注意平时与战时相结合,军用技术与民用技术相结合,软件建设和硬件建设相结合。建立具有中国特色的工业动员准备新体系。     

职工致富“领头雁” 卜宪运

正2002年春,五师八十四团在三连开展民主选举连队领导工作,卜宪运以全票当选为三连连长。这年,兵团党委出台了深化农牧团场改革"1+3"系列文件,全面落实土地长期固定承包政策,扩大职工经营自主权。可由于受2001年冰雹灾害的影响,三连有90%的职工没有资金种地。怎么办?三连党支部通过权衡,根据团场允许土地转包,但土地的使用权、自主权始终归承包者所有的规定,鼓励连队的种植大户给职工带地,以保留住困难职工的职工身份,让他们腾出手来发展养殖业。卜宪运拿出120万     

由一起放火案谈多产权多使用权建筑的消防监督管理

多产权、多使用权建筑不断涌现,此类建筑的火灾也呈逐年上升趋势.通过一起多使用权建筑放火案件的发生,对多产权、多使用权建筑在消防安全方面存在的问题进行分析,提出了解决多产权、多使用权建筑消防安全问题,遏制多产权、多使用权建筑火灾事故发生的具体措施,为进一步规范多产权、多使用权建筑消防安全监管工作提供理论支持.     

区域的土地利用与生态安全及可持续发展的分析

分析了区域土地利用与区域经济发展的相互作用关系,以及土地利用方式转变所产生的生态安全问题,分析表明:随着经济的发展,土地利用的结构、效率、集约程度也将发生深刻的变化,单位土地的占用必将带来的GDP的快速增长,然而土地利用／覆盖变化对气候、水文、生物多样性等产生重要的影响。借鉴深圳市20多年来土地利用变化以及土地利用方式转变所产生的生态安全问题,提出了在保障区域生态安全的前提下,实现经济可持续发展和土地可持续利用的战略措施体系。     

林木、林地权属争议的解决程序

林木、林地所有者、使用者的合法权益受宪法和法律的保护,其权属的确认,是经营者合法经营和依法处置林木、林地使用权的依据。林木、林地权属发生争议,应该依照下列程序解决: 政府处理程序:争议的一方不同意通过协商方式解决纠纷,或者争议的双方通过协商不能解决纠纷的,应当申请人民政府解决。有权确定林木、林地所有权和使用权的各级人民政府是我国最初处理     

资源共享 共同发展

随着社会主义市场经济的推进,三线企业在原有的基础上得到了长足的发展,但不可否认的是也面临着新的挑战。在新世纪来临之际,企业要在原有产品上狠下功夫的同时,应清醒的认识到三线企业发展一、三产有其特有的土地资源优势,充分提高资源效率,积极发展一、三产,不失...     

浅谈军办企业国有资产管理

加强军办企业国有资产管理,有利于促进生产力的发展。在军办企业国有资产管理中,要切实实行所有权、管理权与使用权的分离,自觉维护中央军委、总部作为军队国有资产所有权主体的利益。根据军队国有资产管理实践,设想建立执行机构,直接行使管理权力;建立监察机构,对军办企业国有资产有偿转让活动进行监督。