论军队房地产经济学的对象内容和研究方法

军队房地产经济学以军队房产经济与军队地产经济为对象,研究军队房地产经济运行及其规律,是多学科交叉的新兴部门军事经济学科。主要内容包括军队房地产在军队经济中的地位和作用;军队住房房产运行中的军事经济关系及其运动规律;军队非住房房产的军事经济属性;军队房产管理的职能等。可通过抽象法、实证方法与规范方法等研究方法进行研究。     

物业管理的社会学意义

物业管理是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续和房地产业的一个重要分支,是伴随着中国的社会转型和社会结构变迁出现的新兴产业。从社会学的角度和视野,分析物业管理与公共关系、社会心理环境、社区建设、社区文化的协调和联系,提出了物业管理的社会学功能。     

他是怎样依法索赔违约金一万元的

一些房地产开发商因需资金流通,往往将业主的房产证抵押给银行以便获贷,这样的事情很多业主是见惯不怪。然而,武警重庆总队二支队四中队指导员孙世强却拿起法律武器,从开发商手里获赔了1万元的违约金。     

军队房地产财务规范化管理对策

当前,军队房管工作受经济利益和社会环境影响,使财务管理工作容易诱发安全隐患,应完善财务法规制度体系,严格财务管理监督管控,加强培训教育,使军队房地产财务管理规范化、制度化,提高财务管理的效益。     

加强军队房管处财务管理 提高房地产开发效益

军队房管处财务管理是军队房地产开发经营健康稳步发展的基础。针对目前存在的问题,必须做好完善管理体系和监督机制,加强宏观控制和资金管理几方面的工作。     

浅议盘活军队空余房地产

为盘活军队空余房地产,应根据部队需求变化,保证军事效益,维护军队形象,在此基础上实现经济利益最大化。盘活军队空余房地产的主要途径有租赁与转让两种,可以选择协议、招标、拍卖等不同的方式。但从理论与实践来看,拍卖是一种有益的探索。     

论房地产抵押

以房地产来作为担保抵押时 ,抵押当事人一定要注意两方面的问题 :第一 ,是以房抵押或是土地使用权抵押等 ;第二 ,该抵押物是否必须办理登记或自愿办理 ?应到哪个部门登记 ?二者兼备房地产抵押方能产生法律效力。     

SWOT与军队房地产经营管理的策略规划

文章通过介绍在国际企业经营管理中较有影响的 SWOT 等策略规划方法,对军队房地产经营管理策略规划进行了初步讨论,试图为成长中的军队房地产经营管理工作在谋求新的发展时带来一些启示。     

军队房地产合理开发经营研究

军队房地产具有保障性和商品性的特征。如何合理开发经营,使其更好地保障军队现代化建设的需要,是一个迫切需要解决的重要问题。文章在对军队房地产开发经营的现状及存在的问题进行分析的基础上,提出了理顺关系。归口管理;统一规划,分级开发;明确范围,集中审批权;加强政策研究等对策。     

军队房地产管理存在的问题及对策

目前,军队房地产从管理角度主要分为部队自管空余房地产和房管部门管理储备房地产两大类。但无论是空余房地产的租赁还是储备房地产的管理,都存在一定的问题。改变这种现状的关键在于,加大“统”、“调”、“控”力度,走出一条房地产军民融合式社会化管理路子。     

营房工作如何从低谷中走出来

当前我军营房工作的突出矛盾是需要与供给的矛盾、即现阶段我军现代化建设对营产保障的实际需要与营房经费严重不足的矛盾。主要表现在以下几个方面: 其一:遗留问题多。由于历史的原因,很多问题未能得到及时的解决,该修的没能修,该换的未能换,该拆除淘汰的仍然保留着,致使我军营产出现了目前的危险营房     

昔日苏军基地 而今风传闹鬼 拉国“鬼城”遭遇神秘买家

2月5日,在拉脱维亚举行了一场地产拍卖会。一家神秘的俄罗斯企业以高于起拍价10倍的价格“势在必得”地竞拍下一座昔日俄（苏）军废弃的军事基地。该基地已荒废12年之久,不但无人居住,据传还经常闹鬼,被当地人视为“鬼城”。然而,更为离奇的是,俄企中标后又主动放弃了购买权,如此“搅局”意欲何为呢？“鬼城”的背后又有哪些鲜为人知的秘密呢？     

对房地产策划的理性思考

随着房地产业的迅速发展,房地产策划在观念、专业化、组织、创新、协作和信息等方面存在着一些与发展不和谐的因素,通过对房地产策划的危机进行理性思考,以寻找战胜危机的可靠途径。在全面分析房地产策划危机的基础上,从贯穿市场意识、主动创造效益、强化整合功能、塑造品牌、引进管理等方面寻找形成房地产策划核心竞争力的源泉,以战胜暂时的危机。其结果证明了房地产策划仍然具有强大的生命力,暂时的危机一定能被克服。     

利用社会资金维护改造军队储备房地产的思考

当前,利用社会资金维护改造储备房地产面临的形势是机遇与困难并存,应把握发展方向,在规范化、规模化、特色化三个方面加强探索力度,并要做到军队权属不能丢,军事效能不能降,军队效益不能损。     

保持房地产业的持续稳定发展

20世纪80年代初,随着市场经济的不断深入,社会和国民经济的持续、健康、快速发展,个人住房消费的快速增长,农五师房地产开发企业应运而生,由弱到强,获得了蓬勃发展。特别是1997年以来,随着国家住房制度改革的深入,房地产呈现高速发展的态势,农五师相继开发了黄河小区、新苑小区等精品小区;近两     

他用拼搏诠释军人本色——记内蒙古通辽市科尔沁区优秀复转军人石凤楼

石凤楼,一名副营职转业军人、通辽市和科尔沁区人大代表,通辽市平安房地产开发有限责任公司董事长兼总经理,他转业后用特别能吃苦、特别能拼搏的精神,诠释了军人特有的本色。1972年12月,怀揣绿色军旅梦的石凤楼从黑龙江省安达县应征入伍来到了扎鲁特旗草原深处的一座军营。然而,满腔热血的石凤楼却被眼前所见到的场景惊呆了。这哪里是自己梦     

房地产管理存在的突出问题及对策

房地产管理具有较强的政策性、法规性、专业性和可操作性。近年来,经过各级的共同努力,武警部队房地产管理逐步走上标准化、制度化、规范化、经常化管理轨道,形成了许多具有自身特点的管理方式和方法。但从部队实践看,还存在一些突出的问题,需认真研究,并采取切实措施加以解决。     

财经

正◎5月份35城房价环比下降6月18日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。今年5月,70个大中城市中,35城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降,20个城市房价环比持平,仅15个城市房价环比出现上涨。房价环比下降城市的个数较上月猛增27个。专家指出,时隔两年再次出现半数新房价格环比下降,结合此前公布的房地产投资、成交数     

难忘当兵军旅情——访沈阳岩砂晶建材公司董事长黄海滨

2006年9月26日下午,坐落于沈阳市经济技术开发区六号路上的沈阳市岩砂晶建材有限公司迎来了一群特殊的客人,他们是来自沈阳的60余名转业退役军人。在这里,他们看到昔日的战友、该公司董事长黄海滨的创业路程．共同祝贺黄海滨与十几名转业退役军人创办的“辽宁军创房地产开发有限公司”成立。