城市住宅市场信息不对称模型与实证

文章通过建立住宅市场信息不对称计量模型，探讨了我国城市住宅市场中的信息不对称问题。研究发现，住宅市场的异质性决定了住宅市场上存在着严重的信息不对称问题，所导致的逆向选择和道德风险会降低市场效率，中国城市住宅市场信息不对称问题主要存在于住宅房龄为中龄的住宅市场中，市场出清时间和信息不对称的关系正负交替。     

浅谈中小户型住宅的空间可变性设计

中小户型住宅受建筑面积的限制，套内使用空间相对较少，因此充分发挥有限空间的作用，提高空间利用率是中小户型住宅具有较高舒适性的关键。空间的可变性设计正是以满足居住者的多种需求变化、充分利用空间为目标的设计方式，它对于提高人们的居住质量、促进住宅的可持续发展具有积极意义。从社会、经济、生活等方面阐述了中小户型住宅空间可变性设计的必要性，并通过设计实例的分析，提出从住宅的空间设计、结构设计、厨卫空间设计三方面入手来实现空间的可变。     

小户型住宅起居空间的多功能使用探讨

小户型住宅的居室面积相对较为狭小，使用空间有限。在有限的居住空间中要完成起居、会客、学习等多种功能要求，空间的合理分配和使用就显得更为重要。以小户型住宅的起居空间使用为例，从使用者的年龄特征、家庭人口构成、居住行为、居住心理入手，探索在不同家庭生命循环周期下，住宅使用者对住宅使用空间的需求及相应起居空间的有效使用方法，使居住者获得更舒适、满意的居住环境。     

对住宅设计中存在问题的几点看法

在我国,由于住宅的供给长期采用福利式分配方式,住宅的建设标准主要取决于国家、企业的财政能力而不是居住者的实际需求,因而,随着时代的进步,人们经济水平的提高,福利分房制度的取消,消费者对居住质量要求越来越高。住宅的设计存在如何执行国家标准与满足消费者需求之间的矛盾,住宅设计中存在的问题越来越受到重视,本文对住宅设计中存在的有关问题进行了分析并提出改进建议,提请广大同行给予更多的关注和探究。     

谈居民住宅建筑消防安全现状及对策

针对居民住宅建筑火灾逐年上升的趋势,分析居民住宅建筑的火灾隐患,并提出加强居民住宅防火工作的措施.     

独立式短消息火灾报警系统在住宅中的应用

分析了城市住宅日益严峻的火灾情况和风险,比较了独立式短消息火灾报警系统与传统火灾报警系统的差异,重点论述独立式短消息火灾报警系统的原理、构成及其在住宅中的应用特点.     

何种行为属非法侵入他人住宅罪？

[案例]李某与邻居王某发生争吵后的第二天,王某夫妻二人闯入李某家,对其进行辱骂。王某在李某家滞留的时间长达两小时之久。王某的行为是否构成非法侵入他人住宅罪? [说法]王某的行为是错误的,应当受到谴责。但其行为是否构成非法侵入他人住宅罪还要视具体的情节而定。 1989年11月30日最高人民检察院发     

教人为本，实现诗意的栖居——军队老干部住宅环境设计方法探讨

在军队老干部住房建设中存在着针对性较差，不能很好满足老年人需求的情况，在一定程度上影响了老干部的生活质量。从干休所营房工作的难点切入，提出改善环境的重要途径在于设计要结合老年人这个特殊使用对象。以老年特殊的视觉、心理规律为客观依据，分析了老年建筑的特点，提出进行老干部住宅设计时设计者应当注意细节，从细微之处着手，比如建筑外环境的设计要结合老人活动的特点，室内光环境设计要特别注意使用者的感受……从而创造出适于老年人居住并富有诗意的建筑空间。     

谈塔式住宅核心筒的消防安全设计

塔式住宅的比重在不断增大,在设计上其核心筒较难以满足消防规范的要求.重点阐述核心筒的安全出口、疏散楼梯、前室、防排烟、消火栓的布置等方面如何满足规范的要求.     

铁路住宅配电系统设计及改造的几点认识

随着家用电器的普及和一些大功率的用电设备走进消费者的家庭,银川铁路地区住宅楼的配电系统已处于用电瓶颈状态,为此,分局逐年投入一定的资金进行电气改造,以确保正常安全可靠的用电。笔者根据近几年改造的情况对银川铁路住宅配电系统的设计提出几点认识,以避免人为地制造新的用电瓶颈,适应家庭用电快速大幅增长的需要。     

浅论节能住宅的设计

建筑物热工性能差、建筑能耗大一直是中国建筑的一大弊端。为了改善这种状况,节约能源,１９８６年建设部颁发了《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）,（以下简称《标准》）。１９９６年建设部又颁发了新版《民用建筑节能设计标准》（采暖居住建筑部分）,进一步提高了民用建筑节能设计标准,降低了建筑物能耗指标。为了贯彻国家能源政策,扭转我市在居住建筑上采暖能耗大、热环境质量差的状况,建设宁夏的节能住宅,自治区墙改办、银川市墙改办和中房银川公司建筑设计院特组成五人联合考察小组赴北京市、天津市进行考察,取得了…     

财经

2014年12月68城房价跌回一年前2014年收官之月,房价下跌局面并没有出现明显改观。1月18日,国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点。新建住宅指数中,全国仅厦门、郑州两个城市依然同比上涨,其他68个城市房     

“住宅”：深入地下50米

澳大利亚建筑师亚历山大·迈克尔：正将一座导弹发射井改造成住宅。这座冷战时期的美国导弹发射井位于阿迪朗达克小镇,深入地下50米,相当于18层楼高。迈克尔花费16万美元买下刘易斯发射井,目前投入的改造资金已达35万美元。     

四院两栋高层住宅楼交付用户

7月底，航天科技四院生活小区两栋高层住宅楼交付用户，两栋24层共430套住宅，大大缓解了该院住房紧张的压力，提高了职工居住水平。     

财经

正◎5月份35城房价环比下降6月18日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。今年5月,70个大中城市中,35城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降,20个城市房价环比持平,仅15个城市房价环比出现上涨。房价环比下降城市的个数较上月猛增27个。专家指出,时隔两年再次出现半数新房价格环比下降,结合此前公布的房地产投资、成交数     

毛泽东与台湾

解决台湾问题，实现祖国统一，是萦绕在毛泽东后半生脑海里的一件大事。但是，由于美国强行干预中国内政，而使他在生前未能实现夙愿。     

知何做好房改售房互作

我支队售房区建筑面积6791．39平方米，共有成套住宅76户，其中现役干部居住36套，转业干部居住40套。我们在总队有关业务部门的具体帮助指导下，圆满完成了售房任务。     

我军住宅市场的均衡理论分析

军队住宅制度改革是一项十分复杂的社会经济系统工程。旧的反常态的均衡是军队住宅“包干制”、“福利制”、“供给制”的结果,随着社会主义市场经济的建立和发展,其暴露出越来越多的矛盾和弊端。笔者认为,我军住宅市场的形成过程是一个“提租→均衡→再提租→再均衡”的不断循环、不断提高的动态过程。达到军队住宅一般的供需均衡比较容易,关键是提租到军队住宅的生产价格水平,这是一个渐进的过程,也是改革成败的标志所在,必须积极采取相应的过渡措施。只有多方共同努力,贯彻“三位一体”共建住宅的方针,才能使我军住宅改革获得成功。     

住宅装饰是社会文化的反映

住宅装饰与社会文化互为作用。社会文化的进步,使人们的思想和观念不断更新,这种更新的结果促进了装饰的发展。现代住宅装饰中,由于文化、科技的进步,装饰材料和装饰手段发展迅速。住宅装饰大部分属于美化性装饰,这种美化性装饰随着社会文化的发展和人们生活水平的提高完善更新产生新的变化。目前住宅装饰之所以"热",且不断升温,是与人们居住观念的变化、科技的进步和社会文化的发展分不开的。总而言之,居住装饰效果的好坏直接体现生活的质量。一个较为成功的住宅装饰首先是达到完善住宅功能的目的。如大空间住宅装饰就为住宅装饰提供了用武之地,居住者可利用这种空间的可变性,采用现代装饰手法,达到静有静处、动有动点、餐有餐处、浴有浴所的目的。     

激浊扬清

正[案例]春秋后期,齐国的政权摇摇欲坠。这一时期,齐景公实施残酷的刖刑,齐国被砍脚的人很多。因此,市场上假足很畅销,而鞋子却卖不掉。对齐景公推行的残酷暴刑,贤相晏婴忧心如焚,一直想择机劝谏。一次,齐景公见晏婴的住宅地处闹市,又狭小潮湿,便劝晏婴换个地方住。然而,晏婴说:"我住在这里方便,早晚都能买到东西。"齐景公问:"你靠近集市,知道什么东西贵,什么东西贱吗?"晏婴说:"假足贵,鞋子贱。"齐景公思忖片刻,进而领悟到假足贵、鞋子贱是反常现象,他从中意识到自己推行的刑罚过于残酷,遂下令减轻了刑罚。