春晚小品背后的法律分析

从《开锁》看权属关系的证明黄宏要求开锁公司打开自己的箱子,但物业经理和开锁人为防止发生法律纠纷,必须要其提供证据证明其权利人身份。而身份证、房产证等所有证件,黄宏又全锁在了箱子里,二者之间陷入逻辑悖论。到底需不需要证明权利人身份?这里涉及《物权法》的一个基本规则,即物权的公示规则。所谓物权的公示,指的是物权在设立和变动时,必须将物权设立和变动的事实通过一定的公示方法向社会公开,从而使第三人知道物权变动的     

刚换的“宝马”丢了

"怎么?刚换的‘宝马’舍不得骑了?"驻陕空军某飞行学院训练旅保卫科张干事,看到田干事还骑着那辆老掉牙的自行车来上班,有点奇怪。"丢了!"田干事没好气地说了一句,推着自行车径直往前走。"哎,老田,丢车报案了吗?"张干事关切地问。"没报!连小区保安都不管,警察还会管吗?"田干事无奈地说。原来,田干事买新车后,怕放在公共车棚不安全,向小区保安部领车辆存放牌时,特意问了一下有没有空房可以存放。保安答复车辆存放牌过一     

擅自转租门面房 “二房东”被判退费

【案例】2012年3月,王强将位于阿拉尔市某小区的一间31平方米的门面房以4万元的价格转租给吴迪。吴迪支付转让款后,王强写下收条并向吴迪交付了门面房的钥匙,同时告知其月租为600元。之后,吴迪听说该门面房为小区物业公司所有,王强不是门面房的承租人,且原租赁合同禁止转让。2012年11月,该小区物业公司下发通知,内容为"小市场的经营户所签订的经营合同已于2012年7月31日终止。希望各位经营户清空商铺交回物业公司。     

夫妻洗车场

正新年伊始,屋外寒气逼人。2月12日,笔者来到五师八十一团锅炉大院的"夫妻洗车场"。"夫妻洗车场"的主人是八十一团职工罗江平和刘明兰夫妇。罗江平是团场物业公司的一名材料保管员,年收入2万余元,刘明兰在八十一团良繁站承包了40亩棉花地。家中有一个女儿在外地上大学,一年收入除去学费和生活开销所剩