律师连线

正子女不尽赡养义务,老人可否追回赠与子女的房产?孙先生:原先我爷爷有几间房子,因为年龄大了也正好赶上拆迁就把房子分给了我爸兄弟五人,但现在除了我们家都没人愿意管我爷爷了,现在我爷爷想把分下去的房产通过法律途径收回来,这样做可以吗?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:本问题涉及赡养以及撤销赠与两个问题。第一,儿子和女儿都应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,拒不履行的,你爷爷可以依法维权。第二,关于房产,你所表述的是你爷爷把房屋分给了你父亲兄弟,这里的分,可以理解为法律意义的赠与,根据我国合同法相关规定:被赠与人有抚养义务而不履行的,赠与人可以依法撤销赠与。     

如何申请宅基地使用权

宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:1.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对其收益享有所有权。3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在,并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖方式转让时,其使     

赠与合同实践性质疑

统一合同法出台后,理论界和司法界普遍以为该法所规制的赠与合同是实践合同,但本文作者立足于统一合同法之规定,结合民法理论,从传统实践合同之判断标准出发,联系现代合同制度发展的总趋势,全面讨论统一合同法对赠与合同的种种规定,评价了赠与合同实践性理解或规定的狭隘性和非必要性,提出立法应对赠与合同予以重新设计,确定赠与合同的诺成性地位。     

第三者赠与的财产属于夫妻共同财产吗?

编辑同志: 刘某于1999年10月买了一辆汽车跑运输。2000年3月刘某经人介绍和宋某结婚。2000年6月宋某得到所在公司发放的奖金2万元。2000年12月公司经理以宋某对公司贡献突出、刘某积极支持宋某工作为由,以个人名义赠给宋某夫妇二居室房屋一套,赠与协议中的受赠人为刘、宋二人,但产权证书上的产权人为宋某。今年3月.出车提前回家的刘某发现宋某和公司经理在自     

房屋租赁常见问题辨析

在官兵的日常生活中,房屋租赁是很常见的一种民事法律行为,极易引起纠纷。为了保护自己的合法权益,避免引起不必要的经济损失,部队官兵在房屋租赁中应注意以下几个常见的问题。     

中国海军接收英援“八艇”内幕（上）

抗日战争胜利后,中国海军开始了,重建工作,在重建后的中国海军中,有“八舰”和“八艇”之说。其中的“八舰”是指美国按照“租借法案”赠与中国的8艘各种类型的军舰,而“八艇”是指英国赠与中国的8艘巡防炮艇。本文主要为您讲述的是“八艇”的来华过程及其最终归宿。     

父母留给我的房产是夫妻共同财产吗?

齐先生:我和妻子结婚八年。前年父母去世给我留下一套房产。今年年初,我和妻子因感情不和准备离婚。我想把父母留下的这套房子出售。请问,不经妻子同意,我能独自处置这套房产吗?新疆得胜律师事务所律师刘燕:《婚姻法》规定,夫妻一方继承或赠与所得的财产属夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方个人财产。因此,     

莲乡短笛

久别的战友自京华来。晚间喝一小碗山乡特产冰糖莲子汤,竟令他赞不绝口。于是,我乘兴赠与莲乡采集的一曲短笛——一滴露珠硕大的翡翠般的荷叶间,有一滴晶莹透剔的小     

056是否是守卫南海的理想舰艇

在今年5、6月间上海沪东造船厂与广州黄埔造船厂的船台上,有2艘小型舰只先后下水,这便是056型轻型护卫舰。这种轻型护卫舰最早展示在公众眼前是在2010年11月4日,驻港部队王都里少将赠与香港大学徐立之校长的一个模型。而最近有关南海的话题成为焦点,此时下水的056型自然而然让人将这种轻     

砖混结构房屋的震害分析

我们通常所说的砖混结构是指房屋的墙体由粘土砖砌筑,基础为毛石砌体,而屋盖、楼盖由钢筋混凝土等组成的房屋承重结构体系。但是这种结构形式的房屋由于墙多、墙厚、刚度很大,加之房屋自重大,因而出现于房屋结构体系上的地震作用必然很大,同时这种房屋的结构又具有强度低,延性差的特点,所以砖混结构房屋的抗震能力较差。如何提高这种结构房屋的抗震能力,就成为建筑抗震设计中一个重要课题。在建筑抗震设计中,我们所指的地震是由于地壳构造运动（岩层构造状态的变动）使岩层发生断裂,错动而引起的地面振动,这种地震我们称之为构造…     

出卖房屋反悔 法庭驳回诉讼

正【案例】妥某与邢某夫妇于1989年将位于石河子市北泉镇石河子总场园林站的两间房屋交给其子妥小某居住。1995年8月3日,妥小某与唐某签订"协议书"一份,将房屋以1.4万元的价格卖与唐某。之后,唐某当着妥某的面向妥小某给付房屋价款1.4万元。1995年至1996年间,唐某多次找到妥某要求办理房屋过户手续,妥某均未配合办理。2013年,妥某见房屋面临拆迁补偿,遂向法院提起诉讼,请求依法判令唐某返还房屋并赔偿1995年至2013年4月期间的房屋损失共计2.04万元。法院经过审理,作出"驳回妥某、邢某诉讼请求"判决。妥某、邢某不服,上诉至八师中     

德坤建材领跑新型房屋

新疆德坤建材有限责任公司成立于2008年1月24日,属建工师国资委独资的有限责任公司,注册资本3亿元。公司地处乌鲁木齐市米东区米东南路2600号,下设11个独立法人企业,涉及新型房屋体系、新型节能建材、房地产、商贸等诸多领域。作为兵团的一家高科技工业企业,德坤公司积极开发研究新型房屋体系建设,抢占新型房屋体系建设高端阵地,与中国建筑科学研究院、中国建材科学研究总院、石河子大学进行产学研联合,获得6项国家专利,成为新疆新型节能房屋建设的领跑者     

军队在房屋租赁中应注意的几个法律问题

我军长期实行军事供给制,对房屋使用中的法律问题——由房屋租赁而产生的——这一普遍存在的问题未予重视。过去,我们一直把住房视为军人福利待遇,房管部门对住房的维修、保证通水通电等鲜按法定义务履行,对强抢恶占者不知所措;今天,房屋管理使用被纳入法制轨道,对内部军人住房按商品管理,对外部将闲置房子出租,于是依法租赁房屋以及由此而产生的有关法律问题就突出出来。面对这一客观事变,一些单     

破门而入——漫谈战术破门器材及其使用

房门是联系房屋内外的主要设施,但凡房屋都必然有房门。人们每天都要同各种各样的房门打交道,什么木门、铁门、玻璃门,什么推拉门、卷闸门、防盗门等等。在正常情况下要进入房门,必须持有钥匙或者得到许可,若房屋的主人不巧忘了带钥匙,或者是想在未经许可的情况下进入别人的房屋,那就要三思而后行:强行破门而入不仅要付出修理房门的代价,甚至会带来牢狱之灾,毕竟在任何国家中,私闯民宅都是违法行为。但是在有些紧急情况下．比如对歹徒、恐怖分子占据的房屋进行强行突击行动时,就必须在最短时间内打开房门。要在没有房门钥匙的情况下进入房屋,最简便、最迅速的办法就是使用无坚不摧的“万能钥匙”——战术破门器材了。要想弄清楚破门器材的种类和使用方法,首先要从房门说起。     

在别人的宅基地上建房应归谁所有?

某通信团战士小苗问 :我家与林某是邻居 ,1 962年我家全家迁往外地 ,因不知以后是否回来 ,遂将四间房屋借给林某 ,并托林某代为管理。林某从我家离开后即使用该房屋。 1 980年 ,林某因儿子结婚需住房即将我家的房屋修整了一番 ,又在我家房屋占用的院内新盖厢房三间 ,共花费 1 5 0 0元左右。 1 995年 ,因我父母年龄已大 ,即回老家居住 ,让林某腾还房屋。于是 ,林某将我家的原四间房屋还给我家 ,自己仍占住自己所盖的三间厢房。我家让林某归还厢房 ,林某称该厢房为他所盖 ,应归其所有 ,如我家愿意要可以卖给我家 ;而我家则认为 ,该厢房虽为林…     

知法守法

编辑同志: 经镇政府批准,我在青山镇购耕地建了一栋房,后被县土地管理局确认为非法占地,其理由是我占用耕地的行为未经县土地管理局批准、同时,县土地管理局要求我限期拆除所建房屋。我认为,当初我向镇政府提出用地申请,镇政府在未告知我应向县土地管理局申请的情况下便擅自批准,造成我10万元左右的     

羌乡大地抗天歌——茂县人武部党委组织民兵奋力抗震救灾纪实

10余万人全部受灾,其中3万余人被埋,9000余人受伤,7500名中外游客被困!全县房屋100%受损,农村房屋80%倒塌,县城80%的房屋成为危房!道路损毁1824.8公里,桥梁损毁35座,通信基站损毁21座!告急……告急……罕见的灾情震惊了四川茂县党政领导,也揪     

值得基层读者关注的几个新规定

《关于加强农村宅基地 管理的意见》 (国土资源部) 问:农民将原有住房出卖后,能否再申请宅基地? 答:农村村民"一户一宅"的规定应依法坚决贯彻。农村村民将原有住房出卖、出租或赠与他人后,再申请宅基地的,不得批准。在宅基地审批过程中,各地一律不得在宅基地审批中向农民收取新增建设用地土地有偿使用费。     

防务

<正>日本修法允许自卫队向他国转赠二手装备称将优先转让东盟国家制衡中国5月26日,修改后的《自卫队法》在日本参议院全体会议上获得通过。自此日本自卫队被允许向他国低价转让或免费赠与二手装备。共同社称,日本政府考虑主要转让给东盟各国,意在制衡在南海问题上对立的中国。此前,安倍内阁已通过系列安保法给自卫     

廉政传真

正三十四团维护群众合法权益为了督促贯彻落实二师三十四团党委的惠民政策,维护职工群众的合法权益,今年,该团纪委全程参与危旧房的拆迁工作,包括前期的资格审核、房屋丈量、果树清点,以及后期拆迁补偿款的核算、公示、发放,保证职工群众合法权益不受侵害,得到足额的房屋拆迁补偿款。截至目前,该团纪委全程监督了工商建交科牵头的41户职工危旧房的拆迁工作,无因房屋拆迁致使职工群众利