读者信箱

编辑您好 我2000年来到兵团,成为了一名兵团职工,今年我在老家的父亲病重需要我回家照料,我想把我的地转包出去,但听说有的土地使用权不能进行承包经营权流转,是这样的吗？编辑部回复 根据《关于兵团团场承包经营权流转的指导意见》的规定,土地承包经营权流转只限于有土地长期使用权的,并依法取得兵团国土资源部门颁发的《土地承包经营使用证》的团场职工。无《土地承包经营使用证》的承包经营者不得流转土地承包经营权。职工承包经营权的流转仅限于土地长期固定面积,长期固定以外承包的土地不能流转。划给职工的“自用地”不得流转。     

无偿转包的承包地可变更？

【案例】2005年，夏某自愿将自己取得土地承包经营权证的95亩土地中的45亩交给姚某耕种，双方只是达成口头协议而没有签订书面的土地转包协议．但当时双方报连队、团场相关职能部门备案并办理了变更登记。2007年年初，夏起诉到法院要求姚某返还其45亩承包地。     

小王的土地承包经营权“飞”了

战士小王的父母原是某村村民。他们家每一次的土地承包,都是以他父亲的名义与村委会签订土地承包合同。2002年9月,其父与所在村委会签订了土地承包合同,并缴纳了土地承包费。2004年1月,他们一家搬到市区居住,并将户口迁入市某街道办事处。2009年7月,村委会负责人认为小王一家户口已经迁出本村,成为城里人了,遂决定收回其父所承包的土地。而小王认为,他们家还应当对所承包的土地享有承包经营权。于是,小王让其父向法院起诉,要求确认他们家继续享有土地承包经营权。案例点评:根据案情,小王的父亲可以享有该土地承包经营权。因为首先,我国《农村土地承     

信息窗

高法新规:人民法院受理5种土地纠纷汛令如山:7类危害防汛行为将受处罚高层明今:严查3类侵犯农民利益行为维权喜事:个人信息资料将配“法律保镖”安全售药:我国9类药品将禁止零售从9月1日起,最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》正式实施。《解释》明确了农村土地承包和经营权侵权、流转、继承等纠纷及承包地征收补偿费用分配争议属于民事纠纷,法院应予以受理,为农民土地维权提供了方便。(林建良刘新奇)     

承包方擅改土地用途违法

[案例]2004年2月,王某将自己承包的50亩退耕还林还草地转包给徐某。因徐某管理不善,2005年春,草木出苗率仅50%,后徐某又未经王某同意擅自在该地种植了经济作物。王某发现后即要求徐某将承包地恢复用于退耕还林还草种植。徐某不同意,双方发生纠纷,王某遂诉至法院,要求立即终止与徐某的土地转包合同,并要求徐某赔偿经济损失3000元。后经法庭审理,依法裁决终止了双方之间的承包合同,判令徐某赔偿王某经济损失2500元。[说法]《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”《中华人…     

承包地政策问答

承包地问题,一直是农民最关注的问题之一,也是产生纠纷较多的问题。在此,我们就农民承包地的几个政策问题进行解答。问:我的承包地紧邻马路,我想在承包地上建一个小店可以吗答:我国土地管理法规定,涉及农用转为建设用地的,应办理审批手续,擅自将农地改为建设用地的,要限期拆除,恢复土地原状。也就是说,不可以随便改变承包地的农业用途。问:我与夏某所承包的土地相邻,经常为排水问题发生纠纷,应如何处理答:《最高人民法院关于贯彻执行<民法通则>若干问题的意见(试行)》规定,一方擅自堵截或独占自然流水影响他方正常生产、生活的,他方有权请求排除妨碍。造成他方损失的,应负赔偿责任。相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许。但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损     

致富顾问

专家简介曾业松:中央党校教授,20多年来潜心探讨农民、农村、农业问题,为中央决策提供了许多重要信息和参考建议。牛凤瑞:中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,发表《中国三农问题求解与城市化》等论文10篇。各种流转模式都可探索尝试牛凤瑞:土地承包经营权流转实际上对农民具有类似社保的作用。农业适度规模经营客观上会伴随城市化工业化进程需要,一部分农业     

挺进鄱阳湖

在九届全国人大四次会议上,国务院朱总理在《关于国民经济和社会发展十个五年计划纲要的报告》中指出:“在长期稳定土地承包关系的基础上,鼓励有条件的地区积极探索土地经营权流转制度的改革。”2000年5月以来,广东省河源市共产党员邱伟平跨越千里当农民,率领一支以民兵为主体的青年科技队伍挺进江西省鄱阳湖畔,租种南昌县蒋巷镇土地5万亩,有效地推进了土地经营权流转制度的改革,加速了农业产业化、规模化发展的步子,体现了农业先进生产力发展的方向,引起了江西省各级领导的高度重视。     

回音壁

编辑您好 我是一名外来打工人员,我想加入兵团的职工队伍,承包土地。听说兵团的土地长期固定政策针对的对象分为全民所有制承包职工和集体所有制承包农户,我想问问集体所有制承包农户的长期固定地包括哪些？     

四川广元民兵:农业产业化经营闯新路

红色的土地,红色的激情。革命老区——四川省广元市农村如今发生着一个崭新的变化:民兵带头进行土地承包经营权流转,走出了一条农业产业化经营的新路子,贫瘠的土地正催生着富裕的文明之花。 近年来,尤其是党的十六大以来,广元市民兵认真学习、了解了党在农村的基本政策,率先创新农村经营体制,大力发展农业产业,带头致富奔小康。去年4月,苍溪县岳东镇武装部长梁发元将10多户民兵共计150亩的荒山、荒坡、土地进行流转     

淘宝网上开枣店

庞凤是农二师34团11连的一名职工。2003年,她开始承包土地种植棉花,之后的6年中,她每年的收入都在3万元以上。     

认真贯彻实施《物权法》进一步搞好国民经济动员建设

2007年3月16日,第十届全国人民代表大会第五次会议审议通过了《中华人民共和国物权法》(以下简称《物权法》),胡锦涛签署第六十二号主席令予以公布,自2007年10月1日起施行。《物权法》的一些规定及确定的若干原则,与国民经济动员工作的开展密     

一场官司一堂课

某部指挥连卫生员聂振峰,家住沂蒙山区聂家村。1993年春,小聂的父亲聂海涛将生产队原来每年收入只有五、六百元的120棵梨树承包了下来。合同写明:承包期为十年,     

土地规模经营富山乡

地貌为“三梁两沟”的陕西省安康市汉滨区河西镇徐家沟村,这几年因农户居住分散,劳动力转移,全村有1800亩耕地不仅难成方、不连片,还有300多亩土地被撂荒。1975年入伍,曾在部队上过“精武之星”光荣榜的退伍军人、民兵连长陈光社,在与农户促膝交谈中、在和企业沟通中、在《农村土地承包法》中找到了答案。     

建设文摘

知识窗物权法有关名词解释物权指自然人、法人直接支配不动产或者动产的权利,包括所有权、用益物权和担保物权。不动产指土地以及建筑物等土地附着物;动产指不动产以外的物。制定物权法,对明确物的归属,充分发挥物的效用,维护经济秩序,促进社会主义现代化建设,具有重要意义。     

《物权法》的若干基本问题

物权,即对物的权利。《物权法》是调整财产支配关系的法律,是对财产进行占有、使用、收益和处分的最基本准则,是我国民法的重要组成部分。《中华人民共和国物权法》已由第十届全国人民代表大会第五次会议于3月16日高票通过,10月1日起即将施行。有关专家称,此法的颁布在我国法治进程中"具有里程碑的意义"。对公有财产和私有财产给予平等保护,最终在这部法律中得以明确。近日,兵团机关举行了《物权法》专题讲座,就《物权法》的一些基本问题作了详细讲解,在与会者中引起了强烈反响。物权法与你我的生活息息相关,在此,我们推出这一讲座,奉献给广大干部职工。     

他可以要回承包土地吗?

问:民兵李某外出打工,承包的3亩地不能正常耕种,被村委会收回承包给他人。目前,国家种粮政策优惠,李某可以向村委会要回原来的承包地耕种吗? 山东龙元飞邵天然答:应该可以。现行法律政策强调尊重和保障外出务工农民的     

读者文摘

美国开发西部的启示 1785年,美国政府制定了《土地法》,明确规定了土地所有制和向移民出售的原则。1862年,林肯总统签署了《宅地法》,规定凡符合条件的公民,只需交纳10美元手续费,就可以免费获得无人居住的政府所有土地160英亩,耕种5年后,该土地即归其所有。此举吸引了美国大批无地民众向西部荒原迁移。     

推行生产费用全额自理的做法和成效

农四师63团,位于霍城县以西的塔克尔穆库尔沙漠腹地,主要从事农牧业生产经营。在2000年以前,职工承包土地主要是依靠团、连贷款垫资,团场亏损,职工挂账、负盈不负亏、倒卖产品和生产资料的情况十分     

半亩“鸡叨地”年收5000元

“《中国民兵》使我种的半亩‘鸡叨地’年收入5000元。”河南驻马店市橡林乡周庄女民兵王梅英逢人就说。去年,她从《中国民兵》杂志上得知塑料大棚里种菜收入可观,便照着在自家承包的半亩“鸡叨地”上建起塑料大棚。她精心选种,适时育苗,合理喷洒植物生长剂,使蔬菜上市时间大大提前。为充分利用塑料大棚内有限的土地,她注意从《中国民兵》致富山海经专栏吸取新经验。她摘了蕃茄种黄瓜,收罢芹菜种花菜……一