对经济适用住房中几个问题的探讨

本文针对部队经济适用住房建设中 ,建筑面积控制、建设资金筹措及住户参与等问题进行分析、研究提出了一些对策和方案     

军队集资建房浅议

文章认为,当前军队集资建房中存在的主要问题是:单位补助资金负担过重;个人集资比例过高;集资建房氛围过热。要解决上述问题,必须将军队集资建房纳入国家安居工程;调整集资比例,控制建房规模;加大监督力度。     

军队住房分配改革刍议

军队干部住房分配问题关系到部队的稳定。目前军队实行的集资建房、安居工程等方法或多或少地存在着缺陷。文章认为,军队实行干部住房分配货币化,是加快军队住房制度改革的有效途径。     

军队经济适用住房建设资金管理浅议

军队经济适用住房建设资金和收入在单位财力中占有较大比重,如何加强这部分经费的管理,促进经济适用住房建设更加规范,已成为财务管理的重要内容。一、当前军队经济适用住房建设资金和收入管理中存在的主要问题1.资金来源渠道不清。目前,军队经济适用住房建设资金主要有三个来源:一是预收个人购房款,二是商业银行贷款,三是住房补贴转化。但对于一些擅自决策、仓促上马,边报批、边建设的项目,由于没有详细的预算和稳定的资金来源,因此建设单位往往不按规定筹集建设资金,有的占用部队正常预算经费,有的超额使用预算外经费,还有的甚至违规动用…     

军队住房补贴制度的主要问题及解决对策

一、军队住房补贴制度面临的主要问题近年来,尤其是全军第四次房改以来,为解决广大官兵的住房问题加大了住房资金保障和经济适用住房的建设力度,在一定程度上解决了广大官兵住房难的问题。但住房补贴制度中还存在一些问题,军队人员住房保障问题仍然十分突出。主要表现在以下几方面:1·住房补贴制度未能紧密结合部队实际,保障程度较低。军队人员现行的住房补贴标准是按略高于全国城镇职工的住房补贴标准制定的,而城镇职工中绝大部分是双职工,一个参加工作20年的双职工家庭,夫妻所享受的住房补贴在当地基本能购买一套住房。与国家城镇职工相比…     

我军住房保障经济补偿模式的选择

本文所说的住房保障经济补偿是指对军队人员购买或租用住房的一种货币化补偿。在推进军人住房保障社会化中,建立军人住房保障经济补偿制度,实际上是军人住房分配货币化的一种实现形式,是军队人员住房保障社会化的前提。一、我军住房保障经济补偿现状分析我军现行的住房经济补偿方式主要有以下几种。(一)住房补贴补偿方式1.基本情况。军队住房补贴,是指军队以货币形式给予军队人员住房消费的经济补偿,是1999年实施的。享受住房补贴的人员主要是未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官和离退休…     

新型住房保障体制构想

军队房改的进展速度不象预期的那样快,原因是多方面的。本文对此进行了分析,并提出了建立新型住房保障体制的模式和应采取的对策。基本模式是“官邸式 社会化”。应采取的对策是:积极筹划完善干部“官邸式”住房,逐渐全部出售现有干部家属住房;着力做好住房基金的配套改革;加快集资建房步伐;建立退役军官住房管理中心;制定有法律约束力的特殊保护政策。     

部队住房资金管理存在的问题及对策

军队实行住房制度改革是解除军人后顾之忧的重大举措。经过军队各级多年的共同努力,住房资金管理已逐步走上制度化、规范化轨道,但受诸多因素的影响,目前军以下部队军人住房资金管理还存在一些亟待解决的问题。一、存在的主要问题1·思想认识上有误区。住房制度改革在部队已推行5年多,但在宣传教育上,还没有形成一套长效机制,一些单位领导和相关业务部门还没有真正把住房资金管理的宣传教育摆到重要议事日程、深入到广大官兵之中。据调查,某部约75%的非财务人员不知道住房补贴中的一次性算清数是如何得来的。况且住房资金账户只见数据不见资…     

应急作战部队财务保障存在的问题与对策

应急作战部队财务保障存在跨区域行动、财务保障跨度大,驻地远离城市、资金保障压力大,相关标准不统一、经费筹措难度大等突出问题。解决这些问题,要建立应急机动作战财务保障预案,加强应急作战财务保障训练,完善应急保障协调机制,健全战时财务保障制度体系,制定应急作战财务保障的配套措施。     

军队转业干部住房保障办法

保障方式军队转业干部的住房,主要采取购买经济适用住房,现有住房或租住周转住房, 以及修建自有住房等方式解决。房源供应安置地人民政府或接收安置单位,应按要求为军队转业干部提供经济适用住房和周转住房房源。对全迁户军队转业干部     

人武部“房改”问题初探

在全国性“房改”工作全面展开之际,人武系统的生活住房究竟如何改好?这个问题的解决,将直接关系到人武部今后的长远建设。 笔者认为,一是人武系统的住房不纳入房改。已移交或今后转业、调到地方工作的人员,由人武部协同地方党委、政府和房管部门,采取退还购买房屋半产权的资金,或按同等面积在地方享受优惠价等方式,由所在单位解决住     

注重业务技能培训 不断提高财务干部专业水平

为不断提升部队依法管财、科学理财、勤俭用财的能力,5月12日至28日,新疆军区先后在乌鲁木齐、喀什两地举办业务技能培训,180余名业务人员参加了学习。这次培训主要采取专家授课、专题辅导、现场观摩、讨论交流、解疑释惑等形式,主要针对制约部队财经管理的“瓶颈”问题和当前部队财务管理的新情况、新特点,着力解决部队预算管理、生活费管理、住房资金管理、     

基层之声

时下房改浪潮风起云涌,不少人武部以集资建房的形式,改善干部职工居住条件,一定程度上调动了广大干部职工的工作积极性。然而,一些区(市、县)人武部集资建房选址在营区,这却是一种目光短浅的行为,不利于人武部乃至国防后备力量建设的长远发展。 其一,人武部营区本就狭小,集资建房势必影响训练场、篮球场、园林绿化等的规划和建设,使营区更加拥挤,这与当前大力加强人武部正规化建设的形势不相适应。     

部队房改工作目前存在的问题及对策

部队住房改革直接关系到广大官兵的切身利益,受到人们的密切关注。通过深入分析目前部队房改中存在的问题,探讨了深化改革应坚持的基本思路,在此基础上提出今后房改应采取的措施。     

企业筹资风险的来源及界定

资金短缺是目前企业普遍存在的问题。企业筹措资金是解决资金短缺的重要方法之一。企业在筹措资金中存在着多种选择方式,存在着风险。企业必须正确认识风险,科学地分析筹资风险的成因,确定衡量风险的程度,有效地控制和预防筹资风险。     

自筹经费建房的对策研究

近几年,自筹经费建房数量明显增加,经费渠道也越来越多。以某大单位为例,1988年自筹经费建房投资额为900余万元,1989年为1000余万元, 到1990年高达1300余万元。经费来源除生产经营收入外,还有业务部门投资,军、地合资,地方政府资助,借、贷资金,单位、个人集资,等等。自筹资金建房的增多,对军队工程建设有双重影响。一方面,在经费紧缺、预算内投资难以大幅度增加的情况下,对缓解供需矛盾,加速工程建设起到了积极     

建立军队家属住房基金的思考

军队建立家属住房基金是十分必要的。是稳定军队家属住房建设经费的需要;是军队绝大多数干部为解决退伍后住房问题的需要;是控制各单位干部住房苦乐不均的需要。筹集军队家属住房基金有四条渠道:总部拨款一部分;各大单位筹措一部分;全军干部所在单位(师以上)筹措一部分;全军每个干部交纳一部分。     

做好清理警地两处住房工作的几点做法

为适应住房制度改革形势,解决长期困扰部队营院管理中有关人员多占住房的突出问题,缓解在职干部住房矛盾,加强营区正规化管理,做好部队住房出售前的准备工作,我们认真贯彻落实总部房改会议精神,以江苏省委、省政府开展有关人员警地两处住房清理工作为契机,认真清理干部多占住房、有关人员(主要是复转干部)警地两处住房问题。通过深入扎实的工作,     

军人住房资金管理存在的问题及对策

部队住房补贴制度实施以来,虽然取得了一定成效,但由于军费供应不足等原因,运行中暴露出诸如制度缺陷和有失公平等一系列问题,在一定程度上制约了住房补贴功能的发挥。为了切实把部队住房补贴管好、管实,做到发放准确、及时,使广大官兵真正从部队住房改革中得到实惠,必须扩大住房补贴兑现范围,确保住房资金的保全增值,坚持工资化改革方向,建立住房补贴定期增长机制,构建军人家庭购房信贷渠道。     

军队房改可以从新房新租上起步

当前,全国城镇住房制度改革正采取多种形式,积极稳妥地向前推进。军队房改在全军统一方案出台前,可结合军队住房特点,先实行新房新租。军队房改情况复杂,有许多与地方房改不同的特点,全面推开时机尚未成熟。军队每年都有一定数量的新建军官住宅投入使用,如果再让这部分住宅源源不断地流入旧的分配体制,势必增加房改难度,使“福利制、低租金、只有投入而没有产出”的恶性循环继续下去。国务院明确规定:“暂时没有进入改革行列的城镇,要积极创造条件,先实行新房新租,旧房超标准加租,以及集资建房,组织建房合作社等单项改革。”实行新房新租,使新房