物业管理的社会学意义

物业管理是房地产投资、开发、建设、流通的自然延续和房地产业的一个重要分支,是伴随着中国的社会转型和社会结构变迁出现的新兴产业。从社会学的角度和视野,分析物业管理与公共关系、社会心理环境、社区建设、社区文化的协调和联系,提出了物业管理的社会学功能。     

加强军队房管处财务管理 提高房地产开发效益

军队房管处财务管理是军队房地产开发经营健康稳步发展的基础。针对目前存在的问题,必须做好完善管理体系和监督机制,加强宏观控制和资金管理几方面的工作。     

部队营房保障社会化改革对策

随着社会主义市场经济体制的逐步建立和我国房地产市场的不断完善,物业管理作为一种新兴产业正呈现出蓬勃向上的发展势头,为军队推行营房保障社会化提供了较好的外部环境。但是,由于物业管理尚处起步阶段,新老经济体制转换有一个磨合的过程,物管法规体系不健全、建管相互脱节、双向选择机制未建立、物业管理收费混乱、物业管     

辉煌金三角

新疆库尔勒鑫金三角有限责任公司位于库尔勒市中央商业区的中心,处于该市人口最密集、商业最繁华、交通最便利的黄金三角区域,是一个混合型经济结构的股份制公司,拥有注册资本金4696万元。公司经营范围包括商业房地产开发、租赁经营和商业物业管理。公司的经营项目为“金三角商贸工程开发项目”。现已开发完成的一期工程为“金三角商贸城”和“金三角商贸大厦”,工程总投资1.82亿元。二期工程为一座建筑面积4.06万平方米,高28层的综台商贸大厦,计划总投资2.6亿元。公司在管理上严格按照《公司法》运行,建立健全了一整套科学、规范的管理体系…     

高层住宅物业消防现状及思考

物业管理是城市社区管理中一个重要的基层管理体系,消防安全管理作为物业管理的一项重要工作,目前还存在着许多亟待解决的问题。从高层住宅物业消防管理的现状入手,分析其存在的问题及原因,探讨解决问题的措施,促进物业消防管理的发展完善。     

军队房地产合理开发经营研究

军队房地产具有保障性和商品性的特征。如何合理开发经营,使其更好地保障军队现代化建设的需要,是一个迫切需要解决的重要问题。文章在对军队房地产开发经营的现状及存在的问题进行分析的基础上,提出了理顺关系。归口管理;统一规划,分级开发;明确范围,集中审批权;加强政策研究等对策。     

科学施工 创辉煌业绩——农九师绿翔建筑安装工程有限责任公司发展掠影

农九师绿翔建筑安装工程有限责任公司前身是农九师建安总公司,是集建筑、安装、水利施工、房地产开发、建材生产、物资供应、农业水土开发为一体的综合型施工企业,经自治区核准,具有水利水电工程施工总承包和房屋建筑工程旆工总承包二级资质,送变电工程专业承包、混凝土预制构件专业承包、钢结构、市政工程、房地产开发三级资质。     

立德造屋

新疆德源房地产开发有限公司成立于2001年10月,隶属于农十二师一○四团,拥有二级开发资质和11年的房地产开发经验,为新疆知名地产企业。公司自成立以来,开发的教职工住宅楼、德源·麓溪花园小区、德源·金域蓝湾小区、德源·西城嘉苑小区,开发住宅楼56栋,开发面积26万余平方米,售房率为100%。2010年,公司开发了德源·西城印象,这是西山路上第一个高层小区,该项目共有小     

财经词典

物业费 物业费又称物业管理服务费。所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。     

保持房地产业的持续稳定发展

20世纪80年代初,随着市场经济的不断深入,社会和国民经济的持续、健康、快速发展,个人住房消费的快速增长,农五师房地产开发企业应运而生,由弱到强,获得了蓬勃发展。特别是1997年以来,随着国家住房制度改革的深入,房地产呈现高速发展的态势,农五师相继开发了黄河小区、新苑小区等精品小区;近两     

抓住机遇 挖掘潜力 积极开发军队空余房地产

一、军队房地产开发经营面临的新形势小平同志年初南巡的重要谈话,以及江总书记在中央党校的重要讲话,极大地推动了我国改革开放的步伐。城镇房地产业作为国民经济的重要组成部分,出现了一个全面腾飞的迅猛势头,其改革开放的力度之大、步伐之快,突出地表现为:一是专门从事房地产开发的公司在急剧增加。据有关资料介     

发展壮大新农 丰厚回报股东 致富员工群众——新疆塔里木农业股份发展有限公司掠影

新疆塔里木农业综合开发股份有限公司是集农业综合开发、畜牧业、林果业、甘草制药、房地产、良种繁育、节水器材为一体的上市公司,股票简称:新农开发,股票代码:600359。经过多年的发展,新农开发     

房地产经济理论与我军房地产开发

该文概略地归纳了马克思主义的房地产经济基本理论和我国、我军房地产经济的某些情况和特点。在此基础上,对我军空余房地产开发的方针、原则、形式、途径、管理,以及所有权、使用权转移的价格和收入的分配等问题,提出了一些看法。     

军队院校营房物业管理模式探微

文章就推进军队院校后勤保障社会化改革中的营房物业管理问题,探讨了一种改革原有营房管理体制的新模式:立足现实,以营房管理部门相关业务为基础,组建“营房物业管理中心”,初步实行物业管理;着眼发展,以“营房物业管理中心”为基础,组建物业管理公司,全面实行社会化管理。     

论军队工程建筑业经营和房地产业开发

军队从事工程建筑经营和房地产开发的必要性和意义我军精减整编以后,空闲出相当数量的营房和场地。这是一笔具有巨大开发潜力的财富。仅在海南一省,经详查与地方无争议的军队土地就有24万亩,空闲营房约45万平方米(不包括部队自管房地产)。如将来实行营房场地限额使用制度,还会有一部分房地产闲置出来。根据军委、总部“在社会主义初级阶段,在国家集中力量进行经济建设的和平时期,军队坚持搞好适度规模的生产经营,符合我国的国情、军情,利国、利民、利军,是一项长期的方针和任务,特别是在     

适应新形势 管好军队房地产

改革开放的新形势对军队房地产管理工作提出了新的要求。如何全方位地管理、深层次地挖潜、多渠道地开发、高效益地创收,加快走出一条既有速度又有效益的空余房地产管理路子,是摆在我们面前的一项紧迫任务。一、要从贯彻注重质量建设方针的高度上认识加强军队房地产管理的重要性,以强烈的使命感管好军队房地产注重质量建设,走有中国特色的精兵之路,是中央军委全面分析国际国内形势和我军实际作出的重大决策,是提高我军现代化水平的必由之路。军委首长曾经指出,军队要为我国改革开放、发展经济多作贡献,最重要的就     

刊中报苑

五一农场闪亮登场 农十二师五一农场8月3日一举推出20个招商引资项目,内容涉及绿色农业、旅游业、果品贮藏保鲜、乳制品、肉制品、玻璃制品、房地产开发等项目。 目前,浙江企业联合会、新疆麦趣尔集团、嘉成企业集团、皇朝企业集团、金垦企业集团、新世纪成功房地产开发有限公司、新中基城乡建设集团均对此表示出浓厚的兴趣。     

部队新建营区实施物业管理的流程设计

从四个方面论证了部队营区实施物业管理的必要性,并给出部队营区实施物业管理所具备的基础和前提,进而依据物业管理的咨询、服务和管理功能设计出部队新建营区实施物业管理的流程,为深化部队住房改革以及应对营区管理的变更提供理论上的支持和参考。     

购房起纠纷 调解平风波

某部干部阳某与驻地某房地产公司签订《预售商品房协议书》,支付1万元的定金,认购了该公司开发的一商铺房,建筑面积约定为74平方米,房款总价254351元。1999年5月,阳某向房地产公司交清全部房款后,公司向其出具了收据。可是,当房地产公司通知阳某去看房,阳某感觉面积可能只有60多平方米,再请人细测,实际面积竟比约定缩水达14％,而且房地产公     

天下事

西部大开发谨防“官肥民瘦” 实施西部大开发不言而喻将给西部地区及其人民带来前所未有的发展机遇,但也要谨防成为官商勾结搞权钱交易吞噬公共财产的“机遇”。之所以有此担忧是基于三大原因。 首先是基于东部开发的经验教训。在东部开发中,房地产开发、工程建设是腐败现象的高发领域。 其次是基于对李乘龙、成克杰这些已经揭发出来的西部大贪官的分析。在西部大开发实施之前,他们就滥用手中的权势大捞特捞。现在搞西部大开发,