惠阳房地产管理处开发利用空闲营房效益显著

广州军区惠阳房地产管理处积极拓展房地产管理的路子,从过去的“单一看管型”向“多层次经营型”转变,向社会开放闲置营房、场地,不仅为地方单位、个体户解决了办厂缺乏厂房、场地的难题,而且为部队增加了经济效益。受到了总部和军区有关部门的肯定。该处空闲营房大部分分布在沿海地带和经济开发     

沿海军队闲地产对外开发问题探讨

军队房地产经营开发,是我军改革的一项重要内容,是当前解决经费不足、走好内涵发展路子、使住房走向良性循环的有效措施,也是社会主义市场经济发展的必然产物。可以说,全军对房产经营开发问题的认识已渐趋统一,并取得了良好的经济效益。但对地产经营开发问题,尤其对沿海开放地区军队空闲地产使用权对外商有偿转让,参加社会和国际竞争等问     

加速发展部队的房地产业

大力发展生产经营,是新时期部队建设的需要。在国防经费不可能增加,军费供需矛盾突出的情况下,营房工作要走出低谷,摆脱困境,为我军现代化建设多作贡献,也必须走“自我完善,自我发展”的道路,实施部队房地产业的开发.我区有雄厚的固定资产,经过历次精简整编,全区空闲营房多达300余万平方米,驻城镇部队生活区的房     

开设军队房地产经济专业势在必行

随着我军建设指导思想的战略性转变,后勤事业的改革与发展,越来越需要加强军事经济人才的培养。军队房地产经济人才是军事经济人才队伍的组成部分,与军队财务、军队审计、军队物资、军事交通人才一样需要加强培养,需要开设军队房地产经济专业。本文就此谈点看法。军队基建营房工作中出现的军事经济范畴中的新情况、新问题,单靠一般经济理论和营房工程技术理论是不能完全解决问题的,需要建立一门界乎其间的军队房地产经济学。     

建立军队房地产经济学 丰富军事经济学科体系

军队房地产经济学是一门开创性的学科体系,是一个尚待辛勤开垦的处女地。恩格斯说:任何一门理论科学中的每一个新发现,即使它的实际应用甚至还无法预见,都使马克思感到衷心喜悦。军队房地产经济学的出现,使军事经济理论研究和实际工作者,尤其是营房部门的同志们感到“衷心喜悦”。它使我们的眼光从物质形态的房子和地,转到“经济”上来了,拓宽了我们进行营房工作研究的思路和领域。一、什么是军队房地产经济学从一般意义上讲,房地产经济学是房产经济学与地产经济学的合称。前者,是研究房屋的生产、交换、分配、消费及其规律,以及房产经济在整个国民经济中的地位和作     

部队多出的营房可以出租吗?

编辑同志: 随着部队精简整编,空出了一些营房,可不可以出租,需要履行什么手续,房租费如何收取?请予解答。 54651部队元平元平同志: 信悉。关于部队多出的营房出租问题,现根据总部有关文件规定精神答复如下: 按有关文件精神,军队各单位利用自管房地产进行经营的,都必须向房地产管理部门申请注册登记,经批准后以受委托的方式组织实施。申请登记必须具备:确系满足部队需要后而空余的房地产;产权文书齐全无纠纷;有草签的经连意向;不影响部队的正常生活、工作秩序和安全。租金按中国人民解放军房地产管理局     

军队房地产合理开发经营研究

军队房地产具有保障性和商品性的特征。如何合理开发经营,使其更好地保障军队现代化建设的需要,是一个迫切需要解决的重要问题。文章在对军队房地产开发经营的现状及存在的问题进行分析的基础上,提出了理顺关系。归口管理;统一规划,分级开发;明确范围,集中审批权;加强政策研究等对策。     

社会改革对营房勤务的影响

近几年来,社会变革使营房勤务面临的许多新情况、新问题,其范围之广泛,影响之深刻,确实是过去几十年来在我军不曾有过的: 城镇建设的迅速发展,使部队营区“不可侵犯”的独立性受到程度不一的冲击;社会主义商品经济的发展,向营房工作的传统办法和经验提出了全面挑战;房地产经营和建筑业的崛起,给营房勤务带来了许多新问题;转业、退休军官滞留部队营房,使军队家属住房面临困境。     

市场经济与建设效益

建立社会主义市场经济体制,把产品推向市场,无疑要波及军队营房建设。那么,市场经济对军队营房建设有些什么影响,军队营房建设如何适应市场经济的发展?本文就此谈些看法。一、市场经济对军队营房建设的影响市场经济对军队营房建设的影响主要表     

试论军队生产经营中严格依法原则

自1984年以来,军队生产经营活动有了较大发展,成效较为显著。全军从1986年生产经营的收益中,拿出了30％用于补助生活费;33.9％用于营房维修、弥补水电、烤火、差旅费的不足;11％用于军队训练设备现代化管理建设等。这对于发扬我军优良传统,培养军地两用人才,发展社会主义商品经济,支援社会主义现代化建设,都具有重要意义。但是,军队在生产经营中也存在一些问题,影响了生产经营的经济效益。比较突出的是依法不严:一是有     

学习毛泽东营房保障理论提高基建经济效益

在毛泽东同志诞辰100周年之际,重温他关于军队营房保障方面的论述,对我们当前和今后做好基建营房工作,进一步提高军事经济效益具有重要的指导作用。一、毛泽东关于军队营房勤务保障的理论,奠定了我军基建营房工作的实践基础有军队就有营房保障。因此,营房勤务保障历来为兵家所重视。毛泽东同志继承和发     

加强军队房管处财务管理 提高房地产开发效益

军队房管处财务管理是军队房地产开发经营健康稳步发展的基础。针对目前存在的问题,必须做好完善管理体系和监督机制,加强宏观控制和资金管理几方面的工作。     

试论军队房地产经济

军队房地产是指由军队管理和使用的土地、房屋及附属设施、设备以及林木等,它是具有经济性质的。军队房地产经济是对军队房地产生产、分配、交换、消费过程中经济现象和经济关系的概括,是军事经济的一个重要组成部分,它有自己的特点:布局上的离散性和区域性;要走内涵发展的道路;管理上的统一性和计划性;生产、经营与使用具有相对独立性。军队房地产经济中的利益主体有三个,即军队房地产的所有者、经营者和使用者,它们之间既有共同的利益,也有各自相对独立的利益,忽视或否认三个利益主限相对独立的经济利益,就难以理顺军队房地产经济中的经济关系。     

关于军队空闲房地产管理的思考

军队房管部门是随着我军建设由数量规模型向质量效能型、由人力密集型向科技密集型的转变这一重大军事战略方针的调整而产生的,经历了机构组建、调整发展的过程,走过了艰难曲折、不断壮大、逐步完善的发展阶段。近些年来,军队房管部门在各级党委的领导下,认真履行职责,努力开拓进取,坚持以军事斗争准备保障为中心,强化储备房地产管理,大量的空闲房地产得到了及时有效的管护和     

论营房保障效益

营房保障是军队后勤保障的重要组成部分。军用土地、各项营房附属设施,是部队工作、生活、训练、战备以及医疗、教学、科研等各项活动所必需的基本物质条件。营房保障不仅直接关系着部队各项军事、政治活动的正常进行,而且直接或间接影响着军队后勤其他专业保障的有效实施。因此,研究营房保障效益,不仅是营房勤务的自身需要,对于研究后勤其他专业保障效益,对于研究我军整体军事经济效益,也具有十分重要的意义。一、营房保障效益的特点、形态 1.营房保障效益的概念。营房保障实践活动可分为两大部分:一是平时营房保障,包括营房设施的建设与维修、房地产管     

抓住机遇 挖掘潜力 积极开发军队空余房地产

一、军队房地产开发经营面临的新形势小平同志年初南巡的重要谈话,以及江总书记在中央党校的重要讲话,极大地推动了我国改革开放的步伐。城镇房地产业作为国民经济的重要组成部分,出现了一个全面腾飞的迅猛势头,其改革开放的力度之大、步伐之快,突出地表现为:一是专门从事房地产开发的公司在急剧增加。据有关资料介     

适应新形势 管好军队房地产

改革开放的新形势对军队房地产管理工作提出了新的要求。如何全方位地管理、深层次地挖潜、多渠道地开发、高效益地创收,加快走出一条既有速度又有效益的空余房地产管理路子,是摆在我们面前的一项紧迫任务。一、要从贯彻注重质量建设方针的高度上认识加强军队房地产管理的重要性,以强烈的使命感管好军队房地产注重质量建设,走有中国特色的精兵之路,是中央军委全面分析国际国内形势和我军实际作出的重大决策,是提高我军现代化水平的必由之路。军委首长曾经指出,军队要为我国改革开放、发展经济多作贡献,最重要的就     

军用房地产开发要正确处理五个关系

军用房地产的开发经营,符合党的改革开放的总政策,符合新时期军队建设的指导思想。同其他改革一样,军队房地产业的改革也是在不断探索中找到立足点并求得发展的。如何使这项改革事业在今后能够持续、稳定、健康地发展,需要解决的问     

浅论军队住房消费

在社会主义市场经济条件下,我军不能不研究军事房产经济理论,研究军事房产经济理论,又不能不研究军队住房消费。本文试图从军队住房消费在军事经济中的地位及作用、军队住房消费面积标准的界定、军队住房消费比较和军队住房消费效益四个方面,对军队住房消费作一探讨。一、军队住房消费在军事经济中的地位和作用总后勤部在规定各类营房建筑面积计算口径时,把各种营房按其性质不同分为九类,即:办公用房、家属宿舍、专业用房、招待用房、会场礼堂、公共用房、车马炮房、库房。本文研究的军队住     

SWOT与军队房地产经营管理的策略规划

文章通过介绍在国际企业经营管理中较有影响的 SWOT 等策略规划方法,对军队房地产经营管理策略规划进行了初步讨论,试图为成长中的军队房地产经营管理工作在谋求新的发展时带来一些启示。