父母留给我的房产是夫妻共同财产吗?

齐先生:我和妻子结婚八年。前年父母去世给我留下一套房产。今年年初,我和妻子因感情不和准备离婚。我想把父母留下的这套房子出售。请问,不经妻子同意,我能独自处置这套房产吗?新疆得胜律师事务所律师刘燕:《婚姻法》规定,夫妻一方继承或赠与所得的财产属夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方个人财产。因此,     

房产公证后,其他子女还有权分吗?

彭女士:我的姥姥2006年得了脑溢血,她说谁管她和老伴,房就归谁。我主动承担了这个责任,姥姥答应把房产留给我,且做过公证,其他子女还有权分吗?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:鉴于你所反映的事实,     

此房产应由谁继承?

编辑同志: 我弟弟结婚时,父母分给一套房子让其居住,因婚后弟弟和他妻子的关系不好,这套房子也没过户到弟弟名下。他们婚后生有一女孩。几年后,我弟不幸意外身亡,后来妻子也改嫁了。访问这套房产应由谁继承?他妻子再婚后是否还有继承权? 张文龙     

知法守法

李律师: 我是一个个体户,同某公司签订了一份加工承揽合同,现在我不愿履行该合同。请问:我能否不履行该合同? 读者 小赵 小赵朋友: 根据经济合同法的有关规定,经济合同一经依法成立,不得擅自变更或解除,当事人必须全面履行合同规定的义务。伹有下列几种情形除外: 一、未生效的经济合同。有附加条件或期限的经济合同,在所附条件或期限没有     

黄义昌少将就“全民国防教育日”答记者问

记者:今年全民国防教育日活动的主题是什么? 黄副主任:今年全民国防教育日活动的主题是:国家安全是全社会的共同责任。教育人们认清我国的安全形势还十分严峻,天下并不太平;教育人们认识到维护国家安全并不仅仅是政府和军队的事,与每个人都休戚相关;教育人们认识到维护国家安全是法律赋予全体公民的神圣义务,要努力在全社会形成依法履行国防义务、人人关心支持国防建设的浓厚氛围。 记者:今年全民国防教育日活动有什么安排?     

婚前婚后房产证增加姓名有什么区别?

邓女士:我和男朋友准备结婚了,房子是他付的首付,贷款我们俩一起还。房产证上是他的名字,我想在婚前加我的名字,他想在婚后加。咨询一下,婚前婚后加名字有什么区别?万一离婚,房产怎么分?     

孩子改了姓我可以拒付抚养费吗?

编辑同志:我们夫妻离婚时,三岁的儿子判给了前妻,我每月支付抚养费。最近,前妻擅自将孩子的姓改随她姓。请问,我能否以孩子改姓为由拒付孩子的抚养费?宋家俊律师解答如下:我国婚姻法规定:父母对子女有教育的义务,父母不履行抚养义务时,未成年     

房屋赠与应缴纳契税

律师顾问:我是一个没有子女的花甲老人,自己有一处多余的房产,大概40多平方米,我想把这处房产送给我一个多年的好友。听说,房屋送人,承受人还要缴纳契税,是吗?吴仁华律师解答:根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》(以下简称条例)第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应     

军队在房屋租赁中应注意的几个法律问题

我军长期实行军事供给制,对房屋使用中的法律问题——由房屋租赁而产生的——这一普遍存在的问题未予重视。过去,我们一直把住房视为军人福利待遇,房管部门对住房的维修、保证通水通电等鲜按法定义务履行,对强抢恶占者不知所措;今天,房屋管理使用被纳入法制轨道,对内部军人住房按商品管理,对外部将闲置房子出租,于是依法租赁房屋以及由此而产生的有关法律问题就突出出来。面对这一客观事变,一些单     

律师连线

正非法同居,无权继承房产?杜先生:上世纪90年代末开始,我妻子的哥哥一直与一女子同居。现哥哥已去世3年,名下有一套房屋,但该女子一直住在里面不肯搬走。请问:她对我妻子的哥哥房屋是否有继承权?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:如果你妻子的哥哥与该女子同居确是在1994年之后,那么,根据我国法律,他们两人之间就属非法同居关系,不受法律保护。该女子对你哥哥名下的     

犯人的责任田是否能划归别人经营

编辑同志: 我儿子因烧了乡里的房子,于去年被判刑15年,他的责任田由其兄长经营。去年10月。县法院突然给我村村委会来了强制执行通知,将犯人的责任田划归被害人经营,抵作赔偿费。请问:国家分给农民责任田三十年不变政策下达后,把犯人责任田划给别人经营的做法有政策、法律依据吗?     

我爸有权给我买房子吗

荀律师:我妈于5年前去世后,我爸给我买了一套二室一厅的房子,房产证是我的名字。但是,我哥哥姐姐对此很有意见,想和我爸打官司,以分得这套房子的产权。请问:我爸有权给我买房子吗?我哥哥姐姐打官司能胜诉吗?——武警李伟武警李伟:可以肯定地说,你爸有权给你买房子,     

祖孙俩的海岛传奇

正小于涛说:"爷爷,长大了我要当兵,当地雷兵!"于化虎哈哈大笑:"孙子,你这是怎么了?当兵好,我同意,你的叔叔伯伯都当兵,你也当兵,不过,现在没有地雷兵,现在叫工兵。"从那以后,于涛的心里就种下了想当兵的种子,并开始生根发芽。传奇的开始1941年秋,招远县武委会为该县民兵抗日队伍送来一颗大地雷,重25斤,上面写有"活雷化虎"四字,民兵于晋生将它埋设在墨石硼路边的石堆里,半个钟头后,日伪军300余人从此路过,一脚踩响,顿时11个敌人命丧黄泉。     

母未尽抚养义务,子是否有义务赡养其母

编辑同志: 我想就抚养和赡养问题进行咨询。一对夫妻在孩子哺乳期间离异,孩子归男方抚养,女方应付给孩子一定数额的抚养费,但女方至孩子成年,始终未支付过抚养费,并已另嫁他人。请问:孩子成年后是否有义务赡养其母?是否有权利继承其母的遗产?     

政策热线

离职人员能否在原归属地享受社保?读者:我1959年进疆后在十师团场参加工作,1985年,我离职回内地家乡务农,现已78岁,无任何养老医疗保障,靠子女赡养。我这种情况,能否依据26年的工龄,享受一定的养老保障?     

离婚能否要回装修款?

正刘女士:3年前我跟老公结婚的房子是由他在婚前全款购买的,我花20万元将房子装修了一下。现在我们感情破裂要离婚。请问我能不能要求他把装修的20万元钱还给我?新疆廉誉律师事务所律师刘志勇:一方婚前所有的房屋,婚后如果双方对其进行过装修,房屋仍归原产权人所有。     

老兵的心愿

峰峰: 来信已收到。我拿着放大镜一字一句地看.得知你政治、军事考核都取得了优异成绩,爷爷打心眼里高兴。 峰峰.你信上说,过去只是常听我说部队艰苦,如今算是有了亲身体验。其实,现在部队的条件比起战争年代,已经强得多了。当年我参加黄麻     

律师连线

声明断绝父子关系有法律效力吗?李先生:我因为做错了事情,父亲声明和我断绝父子关系,这有法律效力吗?新疆得胜律师事务所律师刘燕:《中华人民共和国宪法》以及其他的法律、行政法规没有对声明断绝父母子女关系作出具体的规定,因此,声明断绝父母子女关系没有法律依据,不受法律保护。     

律师连线

房客"消失"五个月,可求助法院解除租赁合同吗?周先生:我在石河子某小区有一套房子,去年,一对夫妻租了一层的房子,并一次性支付了一年房租。现在与房客约定的交费日期已经过了近5个月了,我始终联系不到房客,该咋办?新疆得胜律师事务所律师刘燕:周先生可以向公安机关反映,由公安机关在场打开房门,寻找到房客的信息。还可以求助法院采取财产保全的方式解除租赁合同。     

知法守法

问:1995年10月5日,王某向我借款8000元从事个体经营。合同约定三个月内付清本息,并由郑某提供担保,订立了保证合同,但在保证合同中未约定保证方式。还款期到时,王某由于经营不善严重亏本,未能归还分文本息。因我急用这笔钱,于是就找到保证人郑某让其代王某偿还这笔钱。可是郑某说我应先要求债务人王某履行还款义务。请问,我是否可以首先要求保证人郑某履行还款义务?