在别人的宅基地上建房应归谁所有?

某通信团战士小苗问 :我家与林某是邻居 ,1 962年我家全家迁往外地 ,因不知以后是否回来 ,遂将四间房屋借给林某 ,并托林某代为管理。林某从我家离开后即使用该房屋。 1 980年 ,林某因儿子结婚需住房即将我家的房屋修整了一番 ,又在我家房屋占用的院内新盖厢房三间 ,共花费 1 5 0 0元左右。 1 995年 ,因我父母年龄已大 ,即回老家居住 ,让林某腾还房屋。于是 ,林某将我家的原四间房屋还给我家 ,自己仍占住自己所盖的三间厢房。我家让林某归还厢房 ,林某称该厢房为他所盖 ,应归其所有 ,如我家愿意要可以卖给我家 ;而我家则认为 ,该厢房虽为林…     

谁是有独立请求权的第三人

犤案例犦甲从乙商厦宣传报栏得知乙要修建门面房,于是向乙交纳4万元定金(集资建房款)用于门面房的承租,双方约定房屋竣工后交付使用时再正式签订租赁合同。该门面房竣工后,门面房的建筑承包人丙因乙尚欠其一部分工程款而未将一套门面房交付乙,而是出租给他人经营。该被出租的门面房恰好是甲与乙约定由甲承租的房屋,导致乙无法向甲履行约定。甲起诉乙,要求承租门面房,由乙承担其损失;乙答辩称,乙不能交付是因为门面房被丙占用;丙作为第三人参加诉讼,称如果乙付清款即可归还房屋。犤说法犦此案中,甲与乙因要约与承诺形成了租赁订约合同,基于该…     

拆迁政策问答

近年来,随着城市化进程的加快,居民的房屋拆迁问题成为一个热门话题。本刊编辑部结合有关法律法规整理出拆迁政策问答,为广大读者提供借鉴和参考。问:法律是如何规定征收个人房屋及其他不动产的?答:物权法规定,为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当依法给予拆迁补偿,维护被征收人合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿款。     

廉政传真

正三十四团维护群众合法权益为了督促贯彻落实二师三十四团党委的惠民政策,维护职工群众的合法权益,今年,该团纪委全程参与危旧房的拆迁工作,包括前期的资格审核、房屋丈量、果树清点,以及后期拆迁补偿款的核算、公示、发放,保证职工群众合法权益不受侵害,得到足额的房屋拆迁补偿款。截至目前,该团纪委全程监督了工商建交科牵头的41户职工危旧房的拆迁工作,无因房屋拆迁致使职工群众利     

赠予合同虽签订 仍然享有撤销权

[案例]被告范某与马某于1981年结婚,1983年生育一子。2004年,两人因感情破裂协议离婚,根据协议第三条约定:三间共有房屋中的一间归马某所有,另外两间归被告范某所有,如遇房屋拆迁补偿,范某拿出拆迁补偿款的二分之一给儿子范强用于结婚。婚姻关系解除后,马某与其子范强     

邻居的猪栏该不该拆

编辑同志: 我家房屋与谢某家房屋之间有一片空隙地,长期以来,我们两家都在此地上乘凉、晒衣服等。但今年2月,谢某没跟我家商量,便擅自用砖在他家的一侧砌起了四间猪栏养猪。这样一来,不仅公共用地减少了,排水、通风也成了问题,同时还造成了严重的空气污染。我多次要求谢某拆除,谢某开始不理睬,后     

公证过的房屋买卖为何还无效?

编辑同志:民兵朱某买了一处二手房,双方签合同后进行了公证,交付了房款。可街道拆迁补偿时,该房因未过户,朱某没有所有权不能获得拆迁补偿。经过公证的房屋买卖还无效吗?河南省正阳县盂伟、西平县李永亮孟伟、李永亮同志:根据我国《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管     

住房拆迁后现役军人计入分房人口吗?

荀律师:我是一名在新疆某部服现役的军官,1995年12月从安徽省入伍,入伍时户口已被注销,家属已随军。目前老家住房准备拆迁,根据当地拆迁补偿办法,每人可分配45平方米住房,其余住房按照差价给予经济补偿,但拆迁部门拒绝把我和家属孩子计入分房人口。请问:这样做对吗?——新疆军区陈怀春     

律师出谋划策贪污也担责

北京市众合律师事务所律师盖某,于2002年9月至2003年4月间,与当时的北京市证章厂赵某、焦某、庞某、李某合谋,在办理该厂位于农展馆办公用房拆迁事宜过程中,采用伪造房屋租赁契约的方法,将北京市     

租赁使军办企业焕发生机

社会主义企业的租赁经营,是指国家将全民所有制生产资料(包括流动资金)在一定的时间内交给承租人使用,向承租人按合同收取租金的一种方式。近几年来,随着我国经济体制改革的不断深化和商品经济的发展,租赁经营在一些饮食服务业及中小企业中逐步得到推广。它的出现,标志着企业由国家直接管理,转变为委托承租者负责管理,即在所有权不改变的情况下,实现管理权转移。实践证明,租赁经营使许多长期亏损、濒临倒闭的企业扭亏为盈,焕发生机,也使一些保本微利、勉强维持的企业利润逐增,充满活力,带来了较好的经     

城市化进程对征兵工作的影响及对策

城市化建设是全面建设小康社会的必然途径,它在改善人民生活、促进城市发展的同时,对征兵工作也带来了一定影响。一是房屋大量拆迁,造成适龄青年人户分离。在这个过渡期难以按户籍找到适龄青年的去向,对兵役登记工作造成了一定难度。二是大量农转非,使可     

法官信箱

正前年10月,我父亲的朋友张某向我家借款30万,到期后没有归还,我父亲将张某起诉到法院,法院虽然判决张某向我家归还借款和利息,但我们申请法院执行时发现张某做生意亏本确实无钱可还,家里也只有一套住房,而且张某和家人还居住在里面,法院表示无法强制执行,请问法律对这个问题是怎样规定的?前一段时间,我家了解到张某在本地农村老家还有一套自建房,请问能对这套房屋强制执行吗?——某部士官廖某     

夫妻离婚时,对方承租的公房我有权住吗

编辑同志: 我与李某于1991年7月结婚,1992年,我们俩的单位都将分房,但根据相关政策,夫妻双方同在一城市时,房屋只能分给一方。由于李某单位房屋条件较好,于是,我们双方商定到她的单位分房,我自然放弃了在我单位分房的权利。1992年底,我们终于分到了一套三居室的住房。但结婚多年来,我们     

建立长效工作机制 维护涉军合法权益 湖北孝感探索新形势下法律拥军新路子

9月上旬,湖北省孝感军分区政治部收到一封发自新疆军区某师政治部的信函,来函感谢孝感市涉军维权机构依法为该部湖北安陆籍战士李明的父母维护了因房屋在市政改造拆迁中的合法权益,解除了官兵的后顾之忧。该部称将以此教育     

要闻

正特大疾病或享地方专项救助民政部、财政部、人社部、卫生部日前联合下发《关于开展重特大疾病医疗救助试点工作的意见》指出,因患重特大疾病致贫,难以自付医疗费用的中国公民,有望在基本医保外,再享受所在地方政府的专项医疗救助。重特大疾病政府医疗救助,将先从医疗费用高、社会影响大的病种起步。农民房屋征地拆迁将单独补偿国土资源部当前正抓紧推进《土地管理法》修订工作,将围绕征地制度改革,重点完善征地补偿安置制度,解决被征地农民发展权问题:将保障被征地农民居住水平有改善,对农民房屋拆迁不再简单地按附着物补偿,而是单独给予补偿。此外,法律修订中还将完善征地程序,健全完善征地补     

廉政传真

农三师:坚持"六公开"抓信访促和谐近年来,农三师纪委坚持信访举报工作"六公开",及时化解疑难信访问题,进一步促进了社会和谐。一是公开受理渠道,充分利用广播电视、党务政务公开栏等形式,向社会公开纪检监察机关信访举报工作的受理范围、处理程序、办理时限等。二是公开政策法规,向职工群众广泛宣传土地承包、房屋拆迁、涉法涉诉、医疗医保等政策法规。     

乐观的重病老人

大年初六早上8点,建工师原二钢退休职工魏兰敏在老伴逯根路的搀扶下,走出家,一步步向公路挪去,他们要打车去新疆医科大一附院门诊部做透析。下午3点半,记者走进老人家紧挨着一片拆迁房屋旁的小院子,在白天还需要亮灯的"客厅"里,见到了刚刚做完透     

出卖房屋反悔 法庭驳回诉讼

正【案例】妥某与邢某夫妇于1989年将位于石河子市北泉镇石河子总场园林站的两间房屋交给其子妥小某居住。1995年8月3日,妥小某与唐某签订"协议书"一份,将房屋以1.4万元的价格卖与唐某。之后,唐某当着妥某的面向妥小某给付房屋价款1.4万元。1995年至1996年间,唐某多次找到妥某要求办理房屋过户手续,妥某均未配合办理。2013年,妥某见房屋面临拆迁补偿,遂向法院提起诉讼,请求依法判令唐某返还房屋并赔偿1995年至2013年4月期间的房屋损失共计2.04万元。法院经过审理,作出"驳回妥某、邢某诉讼请求"判决。妥某、邢某不服,上诉至八师中     

如何申请宅基地使用权

宅基地使用权,是指公民个人在依法取得的国家所有或农村集体组织所有的宅基地上建筑房屋并享有居住使用的权利,包括以下内容:1.依法取得。农村村民获得宅基地的使用权,必须履行完备的申请手续,经有关部门批准后才能取得。2.永久使用。拥有宅基地使用权的公民,使用权没有期限,由公民长期使用,长期不变。可在宅基地上建造房屋、厕所等建筑物,并享有所有权;在房前屋后种植花草、树木,发展庭院经济,并对其收益享有所有权。3.随房屋转移。宅基地的使用权依房屋的合法存在而存在,并随房屋所有权的转移而转移。房屋因继承、赠与、买卖方式转让时,其使     

法官信箱

我妻子老家在农村,去年岳父去世后分家,按岳父的遗嘱将财产分成四份,岳母、我妻子及两个妻弟各一份。两个妻弟对此提出异议,认为"嫁出去的女,泼出去的水",我妻子无权获得遗产,并以此为由不赡养岳母,岳母目前在我家居住。请问,我们是否有权利向两个妻弟主张支付赡养岳母的费用,数额如何确定?某部干部程某答:首先,认为出嫁女无权继承遗产的说法违反法律规定,是一种世俗偏见。