刚买的房子“被瘦身”怎么办

年前,某部卫生助理员小孙与某开发商签了商品房预售合同,购买一套三室一厅的新房。双方在合同中约定,房屋暂测面积为100平方米,按照每平方米5000元的单价,小孙缴纳了全部房款50万元。不久前,开发商安排交房,小孙赶紧休假筹备装修。可新居钥匙放在手心还没有攥热,小孙就听到了一个消息:有购房者反映,房屋实际面积与合同约定的面积有出入,有的甚至相差好几个平方米。于是半信半疑的小孙找来     

购买预售商品房应注意的几个法律问题

商品房预售合同在法律性质上不是分期付款买卖合同,而更接近于一般买卖合同。预购人在选购房产时,应该选择合适的交易对象,完善合同条款,注意“陷阱”条款,防止法律风险。     

政策法规

《商品房销售管理办法》已于6月1日起在全国范围内实施。对于普通购房者来说,在买房、签订购房合同的时候应该享有什么权利呢?四川鼎立律师事务所谢薇律师提醒购房者要注意自己的八项权利。 1、虚假广告赔偿权。对于房地产开发商、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告和宣传资料所明示的事项,购房者有权要求将其作为合同条款或附件内容,并以此作为退房或要求房产商承担违约责任的依据。 2、更改设计知情权。购房者有权要求房产商在合同中附带所售房屋的平面图,平面图应当标明详细尺寸,并约定误差范围。房产商变更     

被告拒不提供有效证据 法庭推定原告主张成立

【案例】2010年5月24日,刘某与李某签订了一份建房合同,双方约定,刘某以包工包料的形式为李某在农六师奇台农场修建住房一套,双方约定了分阶段的付款方式,最后一笔余款应在2004年11月30日前付清,逾期将     

“超级海洋巨兽”：美国新一代福特级航母

今年初,美国海军同诺斯罗普一格鲁曼造船集团纽波特纽斯造船厂签订了一份价值3．74亿美元的航母建造合同,该合同主要用于进行第2艘福特级航母CVN79的先期建造工程,预计该舰的全面建造将于2012年正式开始。     

房屋采光受影响 依法维权获赔偿

[案例]2004年,赵先生和李先生购买了霍城某公寓的两套住房,他们的住房从早晨太阳升起到中午12点,采光都很充足。但自从2006年某房地产公司在离这两家不远的地方盖起了一栋高层商品房后,采光和通风就大大受到影响,最短时一天只有20分钟日照。他们与开发商多次协商未果,便以生活质量受到严重影响、房屋的价值亦因此受损为由,将开发商告上法庭。     

擅自转租门面房 “二房东”被判退费

【案例】2012年3月,王强将位于阿拉尔市某小区的一间31平方米的门面房以4万元的价格转租给吴迪。吴迪支付转让款后,王强写下收条并向吴迪交付了门面房的钥匙,同时告知其月租为600元。之后,吴迪听说该门面房为小区物业公司所有,王强不是门面房的承租人,且原租赁合同禁止转让。2012年11月,该小区物业公司下发通知,内容为"小市场的经营户所签订的经营合同已于2012年7月31日终止。希望各位经营户清空商铺交回物业公司。     

受贿三万元 被判三年刑

【案例】2008年1月5日,农四师某团农机科科长冯某到吉林省某插秧机制造有限公司洽谈购买插秧机一事。10天后,冯某与该公司签订了购买50台插秧机的购销合同。2008年7月3日,该公司以农机推广费为名义,给冯某个人银行账户内汇入现金1.5万元。之后,冯某又利用职务之便,与新疆某机械研究院、伊犁哈萨克自治州两家公司签订了机械采购合同,先后收受回扣1.6万余元。     

赠与合同实践性质疑

统一合同法出台后,理论界和司法界普遍以为该法所规制的赠与合同是实践合同,但本文作者立足于统一合同法之规定,结合民法理论,从传统实践合同之判断标准出发,联系现代合同制度发展的总趋势,全面讨论统一合同法对赠与合同的种种规定,评价了赠与合同实践性理解或规定的狭隘性和非必要性,提出立法应对赠与合同予以重新设计,确定赠与合同的诺成性地位。     

浅谈企业合同评审

正确建立并保持合同和协调评审活动的程序,合理确定常规口头(书面)和特殊合同评审的内容和程序,认真评审更改前的合同,按规定保持合同评审记录及正确选择合同评审的方法,才是正确理解顾客的订货要求和供方满足合同要求的保证。     

中国海军首位合同战术学博士——许腾从军事迷到军事专家

2003年伊始,一份著名的西方军事年鉴称“来自亚洲的消息证实,中国大陆海军已研制出较为先进的用于海上联合作战的数字化模型系统,并装备一线作战部队……”出于对这一信息的高度重视,该年鉴别有用心地说:“这不是一个令人愉快的消息……” 针对这种论调,一名不愿透露身份的中国军事专家则表示数十年来,包括美英在内的军事强国,刘于联合作战数字化模型的研制已至少进入第三代。相比之下,虽然我军研制成功的海军合同战术模型系统仅仅是第一代,却毫不逊色。 与此同时,这位专家还兴致勃勃地提到了一个年轻人。 他,就是该系统的创建者,海军指挥学院合同战术教研室37岁的副教授——许腾博士。     

官兵常见商品房买卖中的法律风险与防范

<正>近年来,随着军队住房政策制度改革的不断推进,军人住房保障社会化、货币化的趋势愈发明显,商品房买卖在官兵之间成为热点话题。房屋在满足官兵居住的基本需求之外,还关联着婚姻、教育、投资乃至财富管理等多种生活诉求。实际生活中,官兵该如何通过法律手段维护自身在商品房买卖中的权益呢？本文力图从常见的商品房买卖风险入手,以《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）及其司法解释为法律依据,为官兵商品房买卖提供参考借鉴。一、合同签订中的风险与防范商品房买卖中,部分官兵缺乏购房经验与法律意识,     

我军装备采购合同管理存在问题及对策

论述了装备采购合同的重要作用,分析了合同管理中存在的问题,就加强装备采购管理所应采取的措施提出了一系列建议,包括创新装备采购合同管理体制,完善装备采购合同管理的法治环境,提高装备采购合同管理队伍的专业化水平,变革装备采购合同管理模式和方法和落实军事代表质量监督职责等。     

战士受伤面临解聘法律小组依法维权

山东某预备役团三连预备役战士褚伟。是济宁市某化工厂的一名质检员,在该企业已经工作了3年。前不久,就在合同将要到期时,褚伟在上班途中不幸发生车祸。经鉴定为6级伤残,并在劳工部门确认了工伤,得到了社会保险部门的工伤费。由于褚伟被撞伤时正好面临合同续签,化工厂以褚伟已不适合工作岗位为由,拒绝了褚伟续签合同的要求。     

遇有“好事”先问一声

"老谯,太感谢你了。要不是你提醒,我的麻烦可大了。"接过开发商退回的一万元现金,驻陕某飞行学院石教员对谯成国教员连声道谢。"西安南郊"、"40万元买一套住房"、"送7万元精装修"。看到这些诱人的条件,让一直想购房的石教员心中猛然一动。由于开发商年前就放风要推出配套优惠活动,石教员盯这个地段的房子已有些日子了。为了不错失良机,石教员果断出手,预交了一万元定金。在签订购房合同前,石教员正好碰到了通过司法考试取得法律职业资格证书的谯成国教     

Simulink/Stateflow的AUV群体协作合同网快速原型仿真

基于合同网的AUV群体协作系统是一个混合系统,既包括合同网任务分配这一离散事件驱动模型,又包括AUV运动学模型.在研究合同网任务分配方法的基础上,提出了基于Simulink/Stateflow的AUV群体协作合同网快速原型的建立与仿真方法,实现了基于Stateflow的合同网任务分配模块与基于Simulink的AUV运动学模块的混合仿真,并给出了有、无合同网的仿真对比.仿真结果表明,该方法能够简单、快速和形象地模拟AUV系统的协同作业过程,是验证任务分配方法和分析效能的有效手段.     

浅议合同中的质量保证内容

本文从购销合同的构成及质量条款在合同中的主导作用;在确定合同中质量内容时应持的原则及指导思想;合同中质量标准化条款应包含的内容及方面,对购销合同中的质量保证内容进行了较全面系统的论述与探讨。对企业如何更好地利用和把握经济合同这一法定依据,促进企业参与市场竞争具有一定的指导意义。     

军事合同法律制度研究之军事合同基本理论

军事合同是指在获取战斗力形成所需资源的过程中,负有军事职责的主体相互之间或者与自然人、法人和其他组织之间确定的权利义务关系的协议。它既不属于民事合同的范畴,也不属于行政合同的范畴,是具有独立属性的一类新型的合同。军事合同的创设需要双方当事人合意,然而其中渗透的军事职责因素致使这种行为具有指挥、控制和管理性,能够直接产生法律效力。     

国防合同刍议

国防合同是指军事主体和民事主体在追求国家安全利益实现的过程中,确定的关于资源交易的国防权利义务关系的协议。国防合同具有显著的军事性、受限的合意性及继续性等特征。国防合同主体之间缔结、履行、变更、终止、救济、监管国防合同的各种活动构成了全部的国防合同行为。     

如何购买五证齐全的商品房

对刚需族而言,买房是件大事,一般就是为了结婚或者孩子上学方便,因此刚需买房一定要看"准"。五证齐全意味着该楼盘证件齐全,受到国家法律的保护,从而可以让您买房的风险降到最低。五证:房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》