读者信箱

编辑您好 我2000年来到兵团,成为了一名兵团职工,今年我在老家的父亲病重需要我回家照料,我想把我的地转包出去,但听说有的土地使用权不能进行承包经营权流转,是这样的吗？编辑部回复 根据《关于兵团团场承包经营权流转的指导意见》的规定,土地承包经营权流转只限于有土地长期使用权的,并依法取得兵团国土资源部门颁发的《土地承包经营使用证》的团场职工。无《土地承包经营使用证》的承包经营者不得流转土地承包经营权。职工承包经营权的流转仅限于土地长期固定面积,长期固定以外承包的土地不能流转。划给职工的“自用地”不得流转。     

《物权法》在兵团国有农用地承包经营中的适用

《物权法》深刻地阐述了土地承包经营权的内涵。其中规定，土地承包经营权人依照《物权法》享有4个方面的权利，即：土地占有、使用、收益权；不短于30年的土地长期承包经营权（含承包期内发包人不得随意调整承包地、收回承包地）；土地被征收获得补偿权和承包期内的土地流转权。     

我能否继承父亲对果园的承包权?

编辑同志: 我父亲于1998年与村委会签订了为期10年的承包合同,承包了村里几近荒废的果园。经他精心治理,果树于1999年开始挂果,2000年开始初见效益。去年6月,父亲突发心脏病去世。父亲去世后,我把年老多病的母亲接到我家共同生活,并开始接替父亲管理果园。9月初,村委会给我下达通知,说村里年底要收回果园重新发包。我找到村长理论,村长说果园的承包人是我父亲,现在承包人已经去世,合同一方当事人已经不存在,承包合同应当终止。我要求以继承人的身份继续承包果园,但村长说承包果园是以户为单位的,我父亲承包果园时我和父亲已经分门另过,已经不是一户人了,我无权接替父亲继续承包果园,合同必须终止。请问村委会终止承包合同收回果园的做法是否正确?我是否有权以继承人的身份继续承包果园? 读者 梁玉平     

土地承包合同不能随意变更

案情:1999年3月,某村村民陈某、邓某、倪某三户,与村委会签订了荒山承包了村里900多亩荒山造林,井享有收益权和所有权,有效期25年。承包合同生效后,陈、邓、倪三家就开荒造林。一年后,种上了数万株香樟、松树、柏树等树苗。开荒造林初见成效后,陈、邓、倪三家加大投入,精心培植幼林。今年2月,村委会班子调整后,突然将其承包的900余亩荒山收回,并将这片荒山重新承包给了一林业公司。为此,陈、邓、倪三家多次与村委会进行交涉,要求村委会纠正这一错误做法,但村委会对于陈、邓、倪三家的要求置之不理,未给予     

无偿转包的承包地可变更？

【案例】2005年，夏某自愿将自己取得土地承包经营权证的95亩土地中的45亩交给姚某耕种，双方只是达成口头协议而没有签订书面的土地转包协议．但当时双方报连队、团场相关职能部门备案并办理了变更登记。2007年年初，夏起诉到法院要求姚某返还其45亩承包地。     

致富顾问

专家简介曾业松:中央党校教授,20多年来潜心探讨农民、农村、农业问题,为中央决策提供了许多重要信息和参考建议。牛凤瑞:中国社科院城市发展与环境研究中心主任、研究员、中国城市经济学会副会长,发表《中国三农问题求解与城市化》等论文10篇。各种流转模式都可探索尝试牛凤瑞:土地承包经营权流转实际上对农民具有类似社保的作用。农业适度规模经营客观上会伴随城市化工业化进程需要,一部分农业     

政策热线

职工退休年龄应以档案最先记载的出生时间为准读者:我父亲是农七师某团职工,1952年出生户口簿和居民身份证上都有登记),1988年到农七师某团五连承包土地至今。1991年正     

承包方擅改土地用途违法

[案例]2004年2月,王某将自己承包的50亩退耕还林还草地转包给徐某。因徐某管理不善,2005年春,草木出苗率仅50%,后徐某又未经王某同意擅自在该地种植了经济作物。王某发现后即要求徐某将承包地恢复用于退耕还林还草种植。徐某不同意,双方发生纠纷,王某遂诉至法院,要求立即终止与徐某的土地转包合同,并要求徐某赔偿经济损失3000元。后经法庭审理,依法裁决终止了双方之间的承包合同,判令徐某赔偿王某经济损失2500元。[说法]《中华人民共和国农村土地承包法》第十条规定:“国家保护承包方依法、自愿、有偿地进行土地承包经营权流转。”《中华人…     

淘宝网上开枣店

庞凤是农二师34团11连的一名职工。2003年,她开始承包土地种植棉花,之后的6年中,她每年的收入都在3万元以上。     

孟席斯故事——从英国皇家海军军官到业余航海学者

孟席斯生于1937年8月14日。他的父亲是英国皇家海军军官。曾任潜艇部队司令,后被派往中国。所以他刚出生14天,在襁褓中就随父亲从伦敦来到中国,先后住在上海和山东威海,并由一位中国保姆照颐。 1939年其父奉调回英国,他们一家和中国保姆一起回到了伦敦。1945年第二次世界大战结束后,这位中国保姆才离开他们家回到中国。至今,他还十分怀念这位善良慈爱的中国保姆。 他的父亲1953年退役,退役前担任航空母舰舰长和编队司令,是一位准将,并于1968年去世。母亲现已病瘫在床。     

土地长期固定承包的思考

兵团农牧团场土地承包改革已走过了二十年,从过去的大锅饭、班组承包、家庭联产承包到现在的两费自理、租赁承包,初步建立起了连队职工土地双层经营的经营模式。这种根本性的历史变革,充分地调动了农业一线职工的生产积极性,增强了他们的责任心,使团场物质和精神文明建设取得了丰硕的成果。但是,当前团场实行土地长期固定承包仍存在一些问题及难点:1.人口流动频繁,劳动力队伍不稳定。新参加承包土地的职工大都是无户口外来人员,这部分人流动性很强,给团场土地长期固定承包带来很不利的因素。     

回音壁

编辑您好我1994年加入了兵团职工队伍,在团场承包土地,没有参加基本养老保险,也没有缴纳相关的费用,如今单位说可以补缴基本养老保险费,我想问问应如何补缴呢?     

村委会违规处置土地,农民怎样依法维权?

我是一位农民,2006年9月,村委会集体决议,将村里近40亩土地出租给某造纸厂。而这些出租的土地中有我承包的8亩鱼塘。眼看鱼就长大了,等着卖个好价钱供孩子上学,没想到就被村委会决议出租了。无奈,我只能把没长大的鱼卖出去,损失了3万多元钱。我认为,虽然村委套的决定是集体做出的,但是并没有征得我们承包户的同意,而且这一决定给我和其他农户带来了巨大的财产损失。我想问一下,自己能否到法院告村委会决议违法?李联福     

兵团农牧团场土地承包及其法律适用

为架起专家、学者与普通读者之间的桥梁,促使学者、专家更具公众意识,本刊特开设“专家讲座”栏目,就读者关心或感兴趣的话题进行探讨,分享专家、学者对有关政治、经济、社会等问题的看法;通过思想的碰撞,或给读者一种观念,或使读者换种思维方式,或传播知识,或进行学术性的探讨。栏目所刊文章体现“让专家、学者为读者服务”的宗旨,在保证知识性的同时,言简意赅,文风朴实。欢迎广大读者踊跃投稿并提出宝贵意见与建议。     

推行生产费用全额自理的做法和成效

农四师63团,位于霍城县以西的塔克尔穆库尔沙漠腹地,主要从事农牧业生产经营。在2000年以前,职工承包土地主要是依靠团、连贷款垫资,团场亏损,职工挂账、负盈不负亏、倒卖产品和生产资料的情况十分     

承包合同可以随意中止吗?

编辑同志:去年我家承包了生产队的一个果园,并签订了为期五年的承包合同。我们全家起早摸黑,辛勤管理,当年果园就得了好收成,年终除按合同上交生产队承包款外,纯收入三千多元。现在队里的干部变卦了,说原来的合同不合理,承包指标太低,从今年年底起要中止合同,收回果园。难道不到期的合同可以随意中止吗?现在我们全家都很着急,请     

杜宝刚成为闻名全乡富裕户

黑龙江省富裕县新民村基干民兵杜宝刚坚持以农为本,多种经营,形成了种、养、加工良性生产循环格局。 1991年,杜宝刚和村委会签订了170亩荒地承包合同。他采用先进的生产技术,当年粮豆总产就达到11.4万斤。近年来,杜宝刚在粮食深加工上做文章。1992年秋,他创办了全乡第一家私人酿酒厂。现在酒厂年获利近20万元。杜宝刚又利用本地水草资源丰富和自家产酒糟的优势,饲养了20头肉牛、5头奶牛,挖掘鱼池46亩,仅养殖业一项收入就达10万元。     

为逃债务办离婚 赠与财产应无效

[案例]2005年，韩某向张某借款5万元承包土地，由于管理不善，连年亏损。张某多次索债无果，便于2008年1月10日将韩某夫妇诉至法院。2月2日，韩某与妻子协议离婚，约定楼房等共同财产归婚生女所有，并办理了过户手续。法庭上，韩某承认欠款事实，但表示无财产偿还。     

“托牛所”挣二百万

张海是农六师军户农场9连的一名职工。2009年以前,他一直承包土地,每年纯收入七八万元。可是,张海并不满足于现状。一次偶然的机会,张海得知,发展奶牛业的市场前景比较广阔。     

10年辛勤居然“颗粒无收”?

小戴最近愁眉不展,心事重重,以前不抽烟的他也抽上了。该部宣保股长陶亮发现小戴这一变化后,再三追问,不耐烦的小戴丢下了一句话,股长您就别问了,问了您也解决不了问题,算我家倒霉。小戴系河北秦皇岛人,家住农村,祖祖辈辈靠种地为生。10年前,即2003年春其父亲看中村子旁有一处无人看管的荒芜盐碱地,地上到处都是碎石垃圾,寸草不生,村集体当时对这块地也没有登记。于是其父亲向村委会及土地管理部门申请对这片土地进行植树造林及开垦,