开发商是否有权出售绿地?

正张先生:我们小区开发商准备把一楼业主窗前一块绿地出售给一楼业主,我们想知道开发商能否这样做?如果开发商这样做,将一楼绿地出售是否侵犯其他业主共有权?新疆得胜律师事务所律师刘燕:这个问题要具体来看,如果规划设计等文件没有硬性规定绿地归全体业主共有,开发商就有权把一楼窗前的绿地卖给一楼业主,但是一楼业主获得     

房屋采光受影响 依法维权获赔偿

[案例]2004年,赵先生和李先生购买了霍城某公寓的两套住房,他们的住房从早晨太阳升起到中午12点,采光都很充足。但自从2006年某房地产公司在离这两家不远的地方盖起了一栋高层商品房后,采光和通风就大大受到影响,最短时一天只有20分钟日照。他们与开发商多次协商未果,便以生活质量受到严重影响、房屋的价值亦因此受损为由,将开发商告上法庭。     

“潜规则”害了我

[案情追踪]江苏省宿迁市宿城区洋河镇原副镇长徐捷,2008年9月至2011年2月,利用分管城镇规划、工程建设、企业帮办的职务之便,先后多次收受房地产开发商、工程施工方贿赂43万余元,并为他人牟利;2011年2月,在代表镇政府进行道路、桥梁设计洽谈过程中,与     

购房?小心踏入非正式合同的旋涡

郭道通是63898部队一名技术干部,平时忙于试验任务,好不容易谈了个女朋友,急于结婚的他在女友的催促下准备买房。2010年5月,郭看中某楼盘一套商品房。但当时开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被别人抢先买走,郭便和开发商签订了非正式购房合同。合同约定,开发商应最迟于2011年9月1日交付房屋,如果开发商逾期交房,则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。     

“农民工人”新武装

四川广安军分区为使农村民兵工作适应传统农业向现代农业的转变,在广安区新桥乡摸索出了以业主开发为依托,加强农村民兵工作的新路子。采取扶持和培育业主,在业主圈里组建民兵班排连,组织民兵给业主打工,开展民兵活动的办法。既带动了农业产业结构调整,增加了民兵收入,又保证了民兵组织的健全和稳定,促进了民兵工作“三落实”。     

管好合同 规避风险

建设工程施工合同是业主与施工单位以工程施工为目的,明确相互权利与义务关系的协议。施工单位应按合同规定完成业主交给的建筑安装工程任务,业主应按合同规定提供必要条件并支付工程价款。合同是否公正、可行,业主能否履约以及项目经理部对合同管理的有效性,都会对项目管理本身及项目的经济效益产生影响。如何利用有效的合同管理规避风险,降低施工成本,提高项目的经济效益,已成为施工企业管理工作的重中之重。     

西部农村民兵编组应与业主承包载体相适应

随着农业产业结构调整和农业产业化经营的不断发展,一种由业主承包开发土地的新的经营模式正在西部农村悄然兴起。农村业主承包经营既为当地经济和社会发展注入了新的活力,也对农村民兵工作、特别是民兵编组提出了新要求。农村民兵工作必须适应这一新的形势,改革传统的民兵编组形式,认真研究和切实解决好农村业主承包载体中的民兵组织落实问题,以保证农村民兵工作的顺利开展。     

轻量化和杀伤力的追逐——120mm滑膛坦克炮的新发展

全球火炮开发商竞相改造德国经典L44滑膛炮,应对日益更具挑战性的作战需求     

财经词典

物业费 物业费又称物业管理服务费。所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。     

刚买的房子“被瘦身”怎么办

年前,某部卫生助理员小孙与某开发商签了商品房预售合同,购买一套三室一厅的新房。双方在合同中约定,房屋暂测面积为100平方米,按照每平方米5000元的单价,小孙缴纳了全部房款50万元。不久前,开发商安排交房,小孙赶紧休假筹备装修。可新居钥匙放在手心还没有攥热,小孙就听到了一个消息:有购房者反映,房屋实际面积与合同约定的面积有出入,有的甚至相差好几个平方米。于是半信半疑的小孙找来     

农村编组民兵应与业主承包载体相适应

随着农业产业结构调整、农业产业化经营的不断发展,一种以业主承包开发土地为主要形式的新的经营模式正在西部农村悄然兴起。笔者通过本辖区的试点和调查认为,要在农村业主承包载体中有效地编组民兵组织和开展活动。应把握好以下几点:     

时常关爱着武装——重庆梁平县县委书记关心武装工作纪事

“任职就要尽责,尽责必须到位。”这是重庆梁平县县委书记蓝富国关爱武装工作常讲的一句话。他是这样讲的,更是这样做的。“这个问题‘不研究’” 去年初,梁平县旧城改造全面展开。县人武部机关位于改造区内,需整体搬迁。因是招商引资,开发商在规划时将人武部机关放在一个较狭小的地段。人武部再三给开发商做工作,但开发商只同意补偿经费,却无意更改规划。为此,干部职工议论较多。针对两种不同意见,人武部党委认为一是必须按照县城改造统一要求,在规定的时限内完成搬迁任务;二是专题向县委政府报告,在县城开发区征地10亩重建营院。当人武部将党委决定向蓝书记报告后,蓝书记非常重视,立即召开县武委会,研究人武部重建办公楼选址问题。会上,个别同     

工程索赔的难点和对策

“索赔”,从字面意思理解,就是索取赔偿。它既包含承包商对业主提出的索赔,也包含业主对承包商提出的反索赔。从承包商角度来说索赔就是承包商由于非自身原因发生合同规定之外的额外工作或损失所要求进行的费用和时间的补偿,换句话说,凡超出原合同规定的行为给承包商带来的损失,无论是时间上的还是经济上的,只要承包商认为不能从原合同规定中获得支付的额外开支,应该得到经济和时间补偿的,均有权向业主提出索赔。因此,索赔是一种正当的权利要求,是应该争取得到的合理偿的权利要求,是应该争取得到的合理偿付,不是无理争利。施工…     

遇有“好事”先问一声

"老谯,太感谢你了。要不是你提醒,我的麻烦可大了。"接过开发商退回的一万元现金,驻陕某飞行学院石教员对谯成国教员连声道谢。"西安南郊"、"40万元买一套住房"、"送7万元精装修"。看到这些诱人的条件,让一直想购房的石教员心中猛然一动。由于开发商年前就放风要推出配套优惠活动,石教员盯这个地段的房子已有些日子了。为了不错失良机,石教员果断出手,预交了一万元定金。在签订购房合同前,石教员正好碰到了通过司法考试取得法律职业资格证书的谯成国教     

业主延期条件下FIDIC施工合同条件调价公式研究

调价公式作为FIDIC合同中最重要的风险分配方式之一,通过对可调价要素价格指数或价格的调整,把合同中的隐性风险在业主和承包商之间的分配比例作了明确规定.从承包商的角度,并基于业主的原因造成工期延长的条件下,对调价公式中各个组成因子及其权重对调价结果的影响进行了研究,探索把调价公式同成本管理有机结合起来,以期达到降低成本...     

基层传真

中核集团首批非能动氢复合器打入国内市场 近日,由中核集团中国核动力研究设计院承担的秦山一期安全整改项目非能动氢复合器供货项目通过业主组织的出厂验收,     

美国“联合防区外武器”命中目标

美国海军最近报道,3枚“联合防区外武器”(JSOW-A)基本型导弹在南加利福尼亚州美国海军空中系统司令部(NAVAIR)太平洋试验场成功地从1架美国空军F—16D“鹰”式战斗机和1架美国海军F/A-18C“大黄蜂”战斗机上发射。这3枚滑翔武器准确命中了目标,引起了巨大的爆炸。 这次发射是为期18个月的解决F-16战斗机携带JSOW导弹在高速、低空条件下颤动问题的试验阶段的一部分,颤动问题是由导弹上的控制翼引起的,导弹的主开发商雷声公司和负责控制部分的子开发商古德里奇公司在时间限期和预算内完成了一个大胆的设计并进行了验证。这次试验演…     

国外瞄准具和显示器最新发展

小型头戴式和手持式显示器使飞行员、步兵和支援保障人员能获得海量信息.当前开发商正在寻求既能增强性能,又减轻重量、降低生产成本的各种方法.本文介绍了国外头盔式瞄准具和显示器及其相关技术的最新进展.     

中国船舶重工集团公司

三峡工程装备 在举世瞩目的三峡二期工程中,中船重工研制生产的永久船闸人字门,液压启闭机,集中监控系统以及70万千瓦水轮发电机组转轮等装备顺利交付使用,通过了蓄水、通航、发电的考验,得到业主的好评。     

奋进在改革大潮中的退伍兵——记优秀退伍军人、北京某预备役团预任副连长戴利

(接上期)机施作风:雷厉风行,快速应变,敢想敢干,敢出风头。利益观:没有什么不能没有头脑,有人才就有一切。知识就是力量,能力才是金钱。人才观:有劲儿尽情使,有用便是才。道德观:扎扎实实做事,堂堂正正做人,兢兢业业工作,明明白白挣钱。生存理念:胸怀有多大,事业干多大,境界有多高,路就走多远。服务理念:想业主所做的,做业主所想的。合作理念:以实会友,实现多赢。竞争理念:人人思变,天天创新,抢占先机,永远视今