购房人提前还款利息怎么算

我于2003年6月向银行借了一笔15年20万元房贷款。最近,我提前还清了全部贷款本息。在和银行结算时我发现,我的实际借款时间只有2年,而银行却按15年期利率计息,15年期利率比2年期利率约高0.3个百分点。请问,银行计息合法吗?读者张山律师解答:张山提出的问题当前很有代表性,类似争议可视具体情况做如下处理。合同法第二百零八条规定:借款人提前偿还借款的,除当事人另有约定的以外,应当按照实际借款的期间计算利息。由此可见,提     

婚前借款离婚后要还

王轩与刘珂是同事,2000年10月10日,王轩因生意需要向刘珂借款2万元。随后两人交往甚密,产生恋情,2001年春节登记结婚。2002年3月,两人因感情破裂,到当地民政部门办理了离婚登记手续,但对2万元债务未作处理。2002年5月,刘珂持2万元借据向法院提起诉讼,请求法院判令王轩偿还借款2万元及利息并承担诉讼费用。王轩对借款2万元无异议,但辩称他与刘珂结婚后,这笔债务应自动灭失,不同意偿还借款。法院作出判决,支持了刘珂的诉讼请求。     

借款欠条应明确约定利息

犤案例犦2001年5月11日,张杰计划在农贸市场买一套门面房,因资金不足便向王丽借了2万元钱。张杰给王丽打了一张欠条,写明2年内还清,双方均未对利息做任何约定。后来因某种原因,张杰无力按时归还借款,便又向王丽出具了一张借条,表明在2004年12月31日前还清借款,双方仍均未对利息做任何约定。当约定的还款日期已过,王丽想向张杰要回借款时,张杰已不知去向,但张杰所买的门面房仍在。于是王丽向法院提起诉讼,要求判令张杰支付本金2万元及2001年5月到判决书生效时的银行同期存款利息。经审理,法院做出了张杰返还本金2万元及逾期利息的缺席判决。…     

知法守法

编辑同志: 1997年12月26日,我村村民小组组长吴某及会计张某以村小组急需钱上交镇政府的村提留、统筹款为由,向我借款9000元。当时小组长吴某出具了借据,借据上写明具借单位是村小组,吴以具借在场人的名义在借据上签了字。半年后,吴某还了6000元,并答应最晚半年内将剩余款项还清。但不久吴某母病去世,会计     

官司赢了还需注意申请执行的期限

【案例】2002年2月,陈某与李某因借款纠纷诉至法院,法院查明审理后于同年5月13日判决陈某在2003年8月20日以前还清借款13126元及利息给李某。事后,陈某一直未上诉也未履行判决,李某也未向法院提出申请执行。2004年12月,李某见陈某久未还款,便申请法院强制执行。法院审查后认为,李某的申请已超过申请执行的期限,遂驳回李某的申请。     

证明人不等于担保人

广东省信宜市平塘镇民兵张某借款2万元给邻居,由叶叔签字证明。谁知此后发生了借贷纠纷。债权人张某见债务纠纷无法解决,认为借款单上有叶叔的签名,叶叔应该是借款的担保人,便要叶叔还钱。     

严格人武部经费管理

军队调整改革期间财务工作政策性强、涉及面广、管理要求高，为确保人武部财经秩序严格规范，首先要严格预算管理。人武部要根据年度工作任务，按要求编制切实可行的经费预算。军分区（警备区）每年要对人武部的预算进行会审，对预算执行情况进行跟踪检查、督促执行，按照规定和预算开支办事，维护好预算的严肃性。其次要严格结算报销。加强对人武部日常经费开支的审核监督，人武部每月至少报账一次；完善发票要素，对无预算、超预算的开支以及审批手续不完备、报销凭据不真实或其他不符合规定的开支，不得报销；所有开支不得签单挂账、集中汇总报账，必须一事一报、一事一结，防止经费超支、家底亏空等现象发生。三要严格资金管控。人武部每月要按预算编报借款和开支计划，实行分批借款；大项物资采购、定点接待和采购及工程款支付等，要通过军分区（警备区）财务部门转账办理；积极使用公务卡支付结算，减少现金流量。四要严格收入管理。对所有水电费、伙食费和公寓房租金等收入要纳入军分区财务统一核算，严防收不入账、以收抵支，或以自制票据开票，形成“小金库”。     

别让信用卡“卡住”自己

办理门槛低、携带方便、使用快捷．还可透支，信用卡成为常用的支付手段。但若违反“游戏规则”，不仅会引发高利息追偿纠纷，影响信用记录，甚至可能身陷牢狱。因此，享受“负翁”优越生活时，千万注意，别出现下列9种行为而让信用卡“卡住”自己。     

法官信箱

正前年10月,我父亲的朋友张某向我家借款30万,到期后没有归还,我父亲将张某起诉到法院,法院虽然判决张某向我家归还借款和利息,但我们申请法院执行时发现张某做生意亏本确实无钱可还,家里也只有一套住房,而且张某和家人还居住在里面,法院表示无法强制执行,请问法律对这个问题是怎样规定的?前一段时间,我家了解到张某在本地农村老家还有一套自建房,请问能对这套房屋强制执行吗?——某部士官廖某     

死人欠债为何变“死债”

梁某与潘某是浙江同乡。为与人办公司,梁向潘借款2万元,打了收条(不是借据或欠条)。梁某尚未成家与父母共同生活。不久梁某因车祸身亡。潘找到梁父出示那张收条,称梁生前还借过本人3万元没打收条,让梁父在其子打的收条上补写上“共收到5万元”字样,并签名。不久,梁家获肇事方给予的死亡赔偿金10万元。潘某要求梁父用以偿还借款遭拒绝。潘某将梁父告上法庭,要求代     

“干亲家”借钱不还法院判令担保人代还债

2003年1月22日,某村村民吴某向张某借款2000元,在吴某给张某出具借条时,村民秦某正好来张某家借用农具。张某知道秦某是吴某的“干亲家”,两家关系很好,便要求吴某让秦某作担保,以保证吴某按时还款。对些秦某乐意接受,并当即在借据上签上了自己的姓名。但是.吴某未能按期还款,张某便要求秦某替吴某还款。秦某大惑不解:钱既不是我借的.我也没有花一     

小散远单位在财务管理中存在的问题及对策

小散远单位在财务管理中存在的问题较多,集中表现在三个方面:一是制度不落实。有的落实现金管理规定不严,有的账目登记手续不全,有的借款范围和借款金额不符合标准。二是管理漏洞多。小散远单位居住分散,不在团生活服务中心采购食品,实际支出难以控制,多开多报、白条子报帐现象严重。三是理财能力差。多数小散远单位的司务长由义务兵担任,普遍存在着不会管、不敢管、不善管、不愿管的现象。究其原因,主要是思想上重视不够,管理措施不落实,上级检查指导不及时。要彻底改变这种现状,必须从以下几个方面入手:首先,要加强司务长队伍建设。司     

社旗县政府讲诚守信 为农民兑现59年前部队借据

最近,河南省社旗县人民政府为唐庄乡农民兑现了59年前解放军某部借据,消息不胫而走,在社旗城乡传为佳话。事情是这样的：不久前,在唐庄乡岗里村基干民兵李大鹏家,发现一张59年前解放军某部队向该村农民筹粮的借据。借据上写着：因部队急需补充粮草,借到岗里村农民李恒章家黑豆800斤,由当地人民     

住房公积金利息的管理

实行住房公积金是一种义务性的长期偿蓄,目的是筹集住房建设资金,更好地解决军队人员的住房问题,同时也为干部积累一些资金,以减轻在住房问题上的后顾之忧。这一方案的出台,无疑给我军住房制度改革注入了活力。现行制度规定,住房公积金按实行住房公积金人员的月基本薪金(工资)计算,个人缴存5％,军费总预算安排5％,各单位从留用的预算外收入(含生产经营收益)安排5％,均存入个人名下,归个人所有。作为个人住房基金存款,其中个人缴存5％由结算中心按照银行活期存款利率结算利息,     

法制在线

特别提醒民间借款案情多借条陷阱须提防据了解,目前民间借款中出现的案情越来越多。有的是借款无借条、凭信用借款出了问题,但更多的还是在借条上出了问题。现实生活中,很多人都使用过借条,却很少知道借条也会被一些别有用心、见钱跟开的人用来作为诈骗钱财的手段。手段之一,借条非己所写。王某向张某借款1万元。在张某要     

切莫“透支下属”

“透支”通常是指银行允许储户在事先约定的限额内,超过存款余额支用款项的一种放款形式。储户除要支付超额部分利息外,还有随时偿还的义务。也就是说,“透支”不是“透”了拉倒,最终是要连本带利一块还的。如今,“透支”一词被广泛运用。诸如,身体超负荷叫“透支身体”。爱情超出了双方的承受力叫“透支爱情”,“寅吃卯粮”“焚林而猎”一类的行为叫“透支未来”,等等。     

经济动态

国家外汇管理局:外汇担保贷款政策将调整李东荣在中国欧盟商会北京银行和证券工作组座谈会上表示,外汇局将进一步调整外汇担保贷款政策,在担保履约环节将外汇担保项下贷款纳入债务人的借款额度管理,并给予一定时间的宽限期,以解决过渡期的合规性认定问题。他还透露,将明确“无投资总额”的外商投资企业的对外借款的数量控制政策,以解决这些企业对外融资渠道问题。为有效控制外债尤其是短期外债增长过快势头,外汇局规定,将境内外资银行境外借款纳入全口径外债 监控范围,进行总量控制和外债登记,按年度申请境外借款总额。而此前,境内外资银…     

谈涉外渔事纠纷的几个问题

涉外渔事纠纷骤增,是近几年沿海治安呈现的新特点.国外公权力的涉入,又使渔事纠纷极具复杂化.要加强对新形势下涉外渔事纠纷的特点、原因和对策的研究.     

违约金超规定 法庭不予支持

【案例】张先生与李某熟识多年。2010年1月28日,李某因做生意资金紧张,向张先生借款3万元,并出具金额为3万元的借条一张,借期一年,并约定"如有违约,延期每月支付10%违约金"。到期,张先生多次催要未果,遂     

半月回放

2.4万亿美元10月24日,美国国会预算办公室发表报告预测说,到2017年,美国用于伊拉克和阿富汗战争及其他与反恐战争有关的总费用将达2.4万亿美元。这一预测比上次预测多出7050亿美元,原因是此次预测将美国为发动战争向别国借款需要支付的利息费用也计算在内。