购房起纠纷 调解平风波

某部干部阳某与驻地某房地产公司签订《预售商品房协议书》,支付1万元的定金,认购了该公司开发的一商铺房,建筑面积约定为74平方米,房款总价254351元。1999年5月,阳某向房地产公司交清全部房款后,公司向其出具了收据。可是,当房地产公司通知阳某去看房,阳某感觉面积可能只有60多平方米,再请人细测,实际面积竟比约定缩水达14％,而且房地产公     

一次性付清二手房款,房款安全怎保障?

正李先生:近日,我想要通过房屋中介公司购买一套二手楼房,对方说我需要一次性付清房款,并且在3个月以后才能够办理过户手续。我想知道,如果一次性付清房款,应该怎样保障我的房款安全?新疆得胜律师事务所律师刘燕:如果李先生在未办理过户手续之前一次性付清房款,确实存在着很大的风险,很可能导致交易无效。李先生可与房屋中介公司签订《房屋买卖合同》,约定在办理过户手续之前支付部分房款,等到过户完成之后     

“订”与“定”:一字之变险失3万

诚意金、预付金、保证金、订金、押金、定金等许多人在购买商品房或大宗贵重物品时,都有或自愿、或被迫先行交纳一定款项表达购买意愿的情况。但当双方活动交易由于种种原因无法顺利进行下去的     

公证过的房屋买卖为何还无效?

编辑同志:民兵朱某买了一处二手房,双方签合同后进行了公证,交付了房款。可街道拆迁补偿时,该房因未过户,朱某没有所有权不能获得拆迁补偿。经过公证的房屋买卖还无效吗?河南省正阳县盂伟、西平县李永亮孟伟、李永亮同志:根据我国《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管     

买房缺“斤两”可否获得双倍赔偿

编辑同志: 我于1997年底向一家房地产开发公司购买一套房,而积为115平方米,付房款149500元,今年年初拿到该房的钥匙。当丈量房间准备进行装修时,我发现该套房面积只有105.8平方米,与实际交款所购的房屋面积相差9.2平方米,多交了11960元。于是要求赔偿损失,可对方一口回绝了。     

律师连线

婚礼取消,交付酒店定金可退回吗?刘先生:我朋友原计划于2013年3月10日结婚,可是男女双方出现了一些问题,决定取消婚礼。我的朋友提前一星期给酒店说明了情况,希望取回交付的1000元定金,可是被酒店拒绝了。请问我的朋友该怎么办?新疆凤兴律师事务所律师张红宇:根据你反映的情况,你和酒店是一种服务合同关系,而所谓的押金其性质应为定     

王大将军婚姻家庭生活散记(续)

将军建房,需拆几间农舍,夫妇双双摆手:“不可,不可!”七十年代以后,总军械部建制撤销,王树声家也变“主”为“客”了。有关部门决定给他另觅地方,修建房子。王树声听说批给他的造房款比较优厚,连连摇头:“要那么多钱干什么?砍去三分之二吧!”不久,王树声和杨炬去看划定的建房地点。     

见利单方违约 定金双倍返还

【案例】2009年7月4日,刘某与王某签订了买卖合同,约定刘某以3.5万元买断王某21亩地所产的哈密瓜,刘某预付王某定金1万元,摘瓜时间定于7月20日,刘某进地摘瓜时再付2.3万元,摘瓜结束时付余款2000     

刚买的房子“被瘦身”怎么办

年前,某部卫生助理员小孙与某开发商签了商品房预售合同,购买一套三室一厅的新房。双方在合同中约定,房屋暂测面积为100平方米,按照每平方米5000元的单价,小孙缴纳了全部房款50万元。不久前,开发商安排交房,小孙赶紧休假筹备装修。可新居钥匙放在手心还没有攥热,小孙就听到了一个消息:有购房者反映,房屋实际面积与合同约定的面积有出入,有的甚至相差好几个平方米。于是半信半疑的小孙找来     

谁是有独立请求权的第三人

犤案例犦甲从乙商厦宣传报栏得知乙要修建门面房,于是向乙交纳4万元定金(集资建房款)用于门面房的承租,双方约定房屋竣工后交付使用时再正式签订租赁合同。该门面房竣工后,门面房的建筑承包人丙因乙尚欠其一部分工程款而未将一套门面房交付乙,而是出租给他人经营。该被出租的门面房恰好是甲与乙约定由甲承租的房屋,导致乙无法向甲履行约定。甲起诉乙,要求承租门面房,由乙承担其损失;乙答辩称,乙不能交付是因为门面房被丙占用;丙作为第三人参加诉讼,称如果乙付清款即可归还房屋。犤说法犦此案中,甲与乙因要约与承诺形成了租赁订约合同,基于该…     

维权要懂规则

《消费者权益保护法》是维护消费者合法权益的有力法律武器,对这一武器运用得当,就能顺利解决纠纷,挽回或减少消费者的损失;反之,法律武器犹如无刃之剑,将发挥不了它的应有功效。据了解,生活中常常有一些消费者在投诉时,因不懂维权的规则,致使自己的合法权益难以得到有效保护。证据无效或证据不足如今前往消协投诉的消费者中,不少人提供不出有效凭证,有的交了购房定金却未与对方签订协议,只有一张"今收到某某5000元"的白条;有的为贪图便宜,默认或同意经营者只出具收据;有的为方便报销,在明明买的是服装的发票上却让经营者写成文化用品等。     

“定金”当“订金”的错

“我没买店家的东西,店家为什么不给退‘订金’?”10月9日,从吉林省梅河口市匆匆赶到四平市铁西区的人武部职工张占找到人武部政工科科长王云飞,请其出面帮助维权“讨说法”。 原来,准备结婚的张占一周前在四平某家具城相中一套檀木组合柜,与店主约定,先付1000元“订金”,过几天来提货并补足货款;若不买则请店主退回“定金”。店主满口答应并写了一张收条。张占回去和女友商量,女友认为太贵不愿买。于是,两人赶到四平要求店     

“神鹰”斗“猛禽”——苏-30与F-22作战性能比较

据有关媒体报道：俄罗斯新推出的战机苏-30MKI将装备印度空军,这型飞机也是俄罗斯第一次出口。据俄罗斯专家介绍,苏-30MKI的各项技术指标达到了新一代战机的要求,可执行空中格斗和对地精确打击等多种任务,总体性能优于美国的F-22战斗机。与此同时美国的F-22战斗机也已进入批量生产,美国空军已向洛克希德·马丁公司支付了2．673亿美元的定金,用于购买10架F-22战斗机。这两款战机将成为21世纪天空中的明星。从两者的性能看,到底谁比谁强呢?     

遇有“好事”先问一声

"老谯,太感谢你了。要不是你提醒,我的麻烦可大了。"接过开发商退回的一万元现金,驻陕某飞行学院石教员对谯成国教员连声道谢。"西安南郊"、"40万元买一套住房"、"送7万元精装修"。看到这些诱人的条件,让一直想购房的石教员心中猛然一动。由于开发商年前就放风要推出配套优惠活动,石教员盯这个地段的房子已有些日子了。为了不错失良机,石教员果断出手,预交了一万元定金。在签订购房合同前,石教员正好碰到了通过司法考试取得法律职业资格证书的谯成国教     

农机播种时注意事项

（1）播种机械在作业时要尽量避免停车。必须停车时,应将播种机升起,后退一段距离,再进行播种。下降播种机时,要使拖拉机在缓慢行进中进行。开沟器入土时播种机不得后退,以防止堵塞或损坏开沟器。（2）地头转弯时,应将播种机升起,切断排种器和排肥器动力,并升起划行和开沟器。     

模拟海深条件下提升阀流动特性的实验研究

水压传动技术应用于深海环境可以直接从海洋中吸水加压,高压水作功之后可以直接排入海洋,不需要水箱和回水管道,大大简化了系统,具有独特的优势。然而,在深海作业时,液压元件的工况同陆地相比有较大的差异,海深压力相当于在元件出口加了一个背压。文中用背压来模拟海水压力,对以水作介质时背压对提升阀口流量特性的影响进行了实验研究。研究结果表明,背压使得流量饱和更容易发生;有背压时的流量系数比没有背压时的流量系数大;当阀芯和阀座有叠合时,背压对阀口流量特性的影响比阀芯和阀座没有叠合时的影响大。     

战时维修保障力量配置与保障方式确定方法研究

通过界定维修组时和保障方式的基本概念,建立了装备维修组时和保障力量可用组时预计模型,在此基础上,建立了维修保障力量和保障方式的关系模型,提出战时维修保障力量配置和保障方式确定方法,并以实例对该方法进行了说明和论证,为最优使用维修保障力量、筹划保障行动提供可借鉴的方法。     

永存的珍宝岛精神——驻珍宝边防某团用珍宝岛精神建团育人侧记

克劳塞维茨曾经说过：物质的原因和结果不过是刀柄,精神的原因和结果才是贵重的金属,才是真正锋利的刀刃：当你登上珍宝岛时,当你参观珍宝岛纪念馆时,当你拜谒烈士的英灵时,你会真正地感觉到这句话的含义。     

打招呼的礼貌用语(一)

打招呼也称问候。见面打招呼、问好是人们在交往中借助交谈互表友好和认定的一种方式。打招呼是人们见面时最简便、最直接的礼节,主要适用于在公共场所相见时,彼此向双方问安问好,致以敬意或表达关切之意。主要适用于:主动迎向对方时,当对方向自己问好时,当对方来到自己生活或办公的环境时,自己主动与对方进行联络时。     

辅助跟踪系统

有效的增加系统效能 诺斯罗普辅助跟踪系统（TAS）是一个稳定的闭路电视系统,用精密光对接提供远距离探测和目标识别,以及对空中目标手动和自动跟踪。 当消除敌人雷达干扰和其他电子干扰时,TAS系统对霍克发射控制系统起辅助跟踪作用。在敌机逃避机动飞行时,包括多目标编队和在各种背景地物干扰环境中飞行时,如低空飞行,TAS系统也起辅助跟踪作用。 TAS系统提供实时威胁和杀伤评价。