关于建立军事房产经济学的思考

军事房产经济学是研究直接或间接用于军事目的的房产活动中的经济规律的学科。其研究任务就是根据军队建设的需要和财力的可能,研究摸索用于军事目的的房产活动的经济规律,合理、高效地组织军队营房保障。其研究对象是军事房产经济活动中的矛盾和矛盾运动以及相关的军事经济关系和社会经济关系。其研究内容包括军事房产建筑经济、军事房产管理经济、军事房产维修经济、军事房产资金信贷、军事房产经济预测、军事房产经济史、战时房产经济等。本文还用一定的篇幅分析了建立军事房产经济学的必要性和可能性。     

购买预售商品房应注意的几个法律问题

商品房预售合同在法律性质上不是分期付款买卖合同,而更接近于一般买卖合同。预购人在选购房产时,应该选择合适的交易对象,完善合同条款,注意“陷阱”条款,防止法律风险。     

论军队房地产经济学的对象内容和研究方法

军队房地产经济学以军队房产经济与军队地产经济为对象,研究军队房地产经济运行及其规律,是多学科交叉的新兴部门军事经济学科。主要内容包括军队房地产在军队经济中的地位和作用;军队住房房产运行中的军事经济关系及其运动规律;军队非住房房产的军事经济属性;军队房产管理的职能等。可通过抽象法、实证方法与规范方法等研究方法进行研究。     

“以房养房”需计算好收益平衡点

“以房养房”等房产理财方式的兴起，反映出城市居民理财观念的逐步活跃。无论是租房、买房还是卖房，除了房屋的地段、价格以及购房者本身的要求外，算好买卖账也是至关重要的。请看——     

浅论军队住房消费

在社会主义市场经济条件下,我军不能不研究军事房产经济理论,研究军事房产经济理论,又不能不研究军队住房消费。本文试图从军队住房消费在军事经济中的地位及作用、军队住房消费面积标准的界定、军队住房消费比较和军队住房消费效益四个方面,对军队住房消费作一探讨。一、军队住房消费在军事经济中的地位和作用总后勤部在规定各类营房建筑面积计算口径时,把各种营房按其性质不同分为九类,即:办公用房、家属宿舍、专业用房、招待用房、会场礼堂、公共用房、车马炮房、库房。本文研究的军队住     

浅论转业干部住房安置与提高军队房产配置效益

目前,全军有相当数量的转业干部仍然居住和使用着军队房产,这导致了事实上的军队房产的游离和军队国有资产的流失。解决这一问题,可在与国家房改制度和军队房改目标一致的前提下,采用两种途径:一是将转业干部所使用的住房按军产住房出售;二是将转业干部列入军队安居工程建设范围。     

此房产应由谁继承?

编辑同志: 我弟弟结婚时,父母分给一套房子让其居住,因婚后弟弟和他妻子的关系不好,这套房子也没过户到弟弟名下。他们婚后生有一女孩。几年后,我弟不幸意外身亡,后来妻子也改嫁了。访问这套房产应由谁继承?他妻子再婚后是否还有继承权? 张文龙     

为何这笔“父债”子不还?

湖北省襄樊某预备役旅战士小陈是独生子,父亲曾向村里借过5000元钱。一年前,父母相继病故,留下3间瓦房。前不久, 小陈回家处理房产时,得知村委会已把3间瓦房折币3000元抵了父母生前所欠债务。还要求小陈偿还余债。小陈没继承到遗产反背上2000元债,感到委屈疑惑。     

父母留给我的房产是夫妻共同财产吗?

齐先生:我和妻子结婚八年。前年父母去世给我留下一套房产。今年年初,我和妻子因感情不和准备离婚。我想把父母留下的这套房子出售。请问,不经妻子同意,我能独自处置这套房产吗?新疆得胜律师事务所律师刘燕:《婚姻法》规定,夫妻一方继承或赠与所得的财产属夫妻共同财产,但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产为夫妻一方个人财产。因此,     

律师连线

正子女不尽赡养义务,老人可否追回赠与子女的房产?孙先生:原先我爷爷有几间房子,因为年龄大了也正好赶上拆迁就把房子分给了我爸兄弟五人,但现在除了我们家都没人愿意管我爷爷了,现在我爷爷想把分下去的房产通过法律途径收回来,这样做可以吗?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:本问题涉及赡养以及撤销赠与两个问题。第一,儿子和女儿都应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务,拒不履行的,你爷爷可以依法维权。第二,关于房产,你所表述的是你爷爷把房屋分给了你父亲兄弟,这里的分,可以理解为法律意义的赠与,根据我国合同法相关规定:被赠与人有抚养义务而不履行的,赠与人可以依法撤销赠与。     

地质勘查局长的覆灭

手里有权就能换来钱,只要有人求他办事,他就要得到回报,对方不主动给,他就张嘴要自治区有色地质勘查局原局长杨有明,从一个贫寒家庭的子女成长为副厅级领导干部。按说他应该好好工作,回报党多年的培养教育,没想到他却倒在了金钱的诱惑下。收购房产给自己捞了一把王新民是杨有明的"好搭档",曾任海南省三亚楼兰酒店管理公司、三亚蓝色·博格达实业有限公司总经理,也是三亚润龙房产开发有限公司董事长。     

用法律拿下这块“烫手山芋”

10年前，重庆警备区由于领导和分管人员的变动，导致与地方签订的《房地产兑换合同》和《关于房地产兑换合同补充协议》难已兑现，几块零星地产房产成了悬而未决的历史遗留问题；重庆警备区鑫隆花园的30套住房是与地方单位合作开发援建的，30套住房十几年前搬进去，可至今没领到土地房屋产权证，让官兵们忧心忡忡。     

房屋赠与应缴纳契税

律师顾问:我是一个没有子女的花甲老人,自己有一处多余的房产,大概40多平方米,我想把这处房产送给我一个多年的好友。听说,房屋送人,承受人还要缴纳契税,是吗?吴仁华律师解答:根据国务院1997年通过的《契税暂行条例》(以下简称条例)第一条的规定,在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应     

建设文摘

知识窗什么是经济适用房经济适用住房是我国进行房改过程中,为适应新的社会经济形势,由政府推出的新型房产种类,是适合于中低收入家庭承受能力、具有社会保障性质的商品房。目前其基本类     

婚前婚后房产证增加姓名有什么区别?

邓女士:我和男朋友准备结婚了,房子是他付的首付,贷款我们俩一起还。房产证上是他的名字,我想在婚前加我的名字,他想在婚后加。咨询一下,婚前婚后加名字有什么区别?万一离婚,房产怎么分?     

房产公证后,其他子女还有权分吗?

彭女士:我的姥姥2006年得了脑溢血,她说谁管她和老伴,房就归谁。我主动承担了这个责任,姥姥答应把房产留给我,且做过公证,其他子女还有权分吗?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:鉴于你所反映的事实,     

已购公房如何继承

郑老太太有3个儿子,丈夫去世后她一直与大儿子一起生活。房改时,郑老太太的单位以成本价将公有房屋出售给职工,郑老太太让大儿子一家出钱将他们居住的公房买了下来,但房子的产权人是郑老太太。之后,郑老太太给大儿子写了一份遗嘱,内容为自己名下的位于某处的房产,在自己去世后,该财产由大儿子某某继承,并作了公证。2000年郑老太太死亡,大儿子在料理完丧事半年后,拿着母亲的遗嘱及其他证件到房屋管理部门办理房屋继承手续。     

军队住房宜租不宜卖

我国住房制度改革的一个重要方面是变以行政手段管理为主为以经济手段管理为主,变福利型管理体制为经营型管理体制,改革的核心内容和长远方向是实现住房私有化。这就意味着住房可以自由买卖,其结果必然带来大量住房所有权的转移。在我军住房制度改革过程中,借鉴和参照了地方改革的不少经验和措施,并在总体改革思路和总体战略部署上与地方基本相一致。比如,已经出台的改革措施中对主营区以外的零散院落的住房可以出卖给个人的规定,就是在借鉴地方有关房产出售政策后的一个很大的新举措。当然,这一出卖政策和地方相比还有着根本的不同,即房产的所有权并没有出卖,出卖     

建立军队房地产经济学 丰富军事经济学科体系

军队房地产经济学是一门开创性的学科体系,是一个尚待辛勤开垦的处女地。恩格斯说:任何一门理论科学中的每一个新发现,即使它的实际应用甚至还无法预见,都使马克思感到衷心喜悦。军队房地产经济学的出现,使军事经济理论研究和实际工作者,尤其是营房部门的同志们感到“衷心喜悦”。它使我们的眼光从物质形态的房子和地,转到“经济”上来了,拓宽了我们进行营房工作研究的思路和领域。一、什么是军队房地产经济学从一般意义上讲,房地产经济学是房产经济学与地产经济学的合称。前者,是研究房屋的生产、交换、分配、消费及其规律,以及房产经济在整个国民经济中的地位和作     

办银行卡巧省钱

目前,不少房产退税等特定业务都无法直接退现金,需到指定银行开户方能提取现金。而这些银行的开户费实在高得有些离谱。如果你忘记在取款后将该卡直接退还,那么你还有可能被征收小额账户管理费。其实,在实际操作过程中,很多用银行卡办理的业务都可以用其他方式来解决。请看——