各国如何调控房价

美国加息征税平抑房价 美国的住房市场比较成熟,主要依据市场规律运行。不过,政府也有自己调控房地产市场的手段,主要是利率和税收。     

外资己在“高端市场”挤压国内零售业

央行不久前调整房地产信贷利率之后,房地产市场的变化引起了全国人大的关注。日前,应全国人大财经委要求,中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌专门就当前的房地产市场运行状况作了汇报,并对抑制房价的对策提出了意见。顾云昌认为,调控房价必须是供应和需求两手都要抓。从供应角度来讲,一定要保障足够的供应,同时保持适当的增长速度。增长速度最好在10％以上,而去年只有2％。     

宏观

全国人大开始关注房地产市场调控 央行不久前调整房地产信贷利率之后,房地产市场的 变化引起了全国人大的关注。日前,应全国人大财经委要 求,中国房地产业协会副会长兼秘书长顾云昌专门就当前 的房地产市场运行状况作了汇报,并对抑制房价的对策提 出了意见。顾云昌认为,调控房价必须是供应和需求两手 都要抓。从供应角度来讲,一定要保障足够的供应,同时 保持适当的增长速度。增长速度最好在10％以上,而去年 只有2％,土地供应要充分,要区别工业用地和住宅用地, 尤其是住宅用地的供应量应相对充分、充足。在需求方面, 自住性需求还是要保证,主要是控制被动性需求(如拆迁 需求),特别是在热点地区要控制投资性需求。顾云昌的意 见,应该是全国人大财经委进行的调研工作的一部分,显 示了人大对房地产市场的关注,并且可能形成全国人大财 经委对房地产市场的意见。     

财经

正◎5月份35城房价环比下降6月18日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格统计数据。今年5月,70个大中城市中,35城新建商品住宅(不含保障性住房)房价环比下降,20个城市房价环比持平,仅15个城市房价环比出现上涨。房价环比下降城市的个数较上月猛增27个。专家指出,时隔两年再次出现半数新房价格环比下降,结合此前公布的房地产投资、成交数     

民兵文摘

据《人民日报》6月25日报道,深圳市市长日前公开表态说:"对当前深圳房地产市场基本趋势的总体判断是上涨过快,而政府在引导房地产市场理性健康发展,保证民生方面负有不可推卸的责任。"6月14日,国家发改委和国家统计局对全国70个大中城市商品住房销售价格的调查结果显示.今年5月深圳房价同比上涨12.3%.涨幅仅次于北海。为此,市长许宗衡集合各相关职能部门、银行、人     

军队房地产合理开发经营研究

军队房地产具有保障性和商品性的特征。如何合理开发经营,使其更好地保障军队现代化建设的需要,是一个迫切需要解决的重要问题。文章在对军队房地产开发经营的现状及存在的问题进行分析的基础上,提出了理顺关系。归口管理;统一规划,分级开发;明确范围,集中审批权;加强政策研究等对策。     

缓中见稳 稳中有进

欧债危机毫无起色,外需不振尚难改观;房地产调控毫不放松,内需提振一时乏力……在市场"破8"的预期中,上半年国内生产总值同比增长了7.8%,二季度增长7.6%,时隔三年以后经济增长速度又一次回到8%以下。尽管很多人担忧中国经济的走势,但国家统计局新闻发言人盛来运还是给了中国经济"总体平稳"的评价。     

军队房地产管理存在的问题及对策

目前,军队房地产从管理角度主要分为部队自管空余房地产和房管部门管理储备房地产两大类。但无论是空余房地产的租赁还是储备房地产的管理,都存在一定的问题。改变这种现状的关键在于,加大“统”、“调”、“控”力度,走出一条房地产军民融合式社会化管理路子。     

维持性经费开支标准化管理研究

文章从分析部队维持性经费管理现状入手,阐述了对维持性经费开支实施标准化管理的必要性、可行性以及面临的主要困难,提出了合理选择运行模式、逐步完善调控机制、建立完善配套措施以建立标准化管理的思路。     

军品价格改革的基本思路

通过改变利润率的高低来调整军品价格,是军品价格改革迈出的第一步。更深层次的改革在于从军品价格机制合理与否出发,建立科学的军品价格形成机制、军品价格运行机制和军品价格调控机制,同时积极创造这种机制运行的基本条件。     

摩企如何应对退税新政

财政部和国家税务总局颁发的《关于调整出口货物退税率的通知》规定,自2004年1月1日起,降低一般性出口产品退税率,“凡现行出口退税率为17％和15％的货物,其出口退税率一律调低到13％”摩托车产品恰在此列。 对退税新政各方反响强烈 据悉,反应最为强烈的当属重庆的摩托车企业。目前,“重庆造”摩托车占据我国出口量的半壁江山,出口退税政策的调整的影响也就最大。1999年底,摩托车出口的平均价位在900美元以上,至2002年底出口越南的摩托车平均价位已降到了280美元的     

房子不是爱情的唯一“保险”

家到底意味着什么?房子难道就一定能给婚姻带来安全感?面对不断高涨的房价,许多人已无暇思考这些问题,认为有房子就有家,有了房子婚恋就有了幸福的保证。高涨的房价一次次挑战老百姓的心理承受底线,也不可避免地冲击着当代军人的恋爱、婚姻和家庭。某部士官班长小李最近就被一套本该姓"李"的房子,撩拨得心绪不宁。     

深化改革 巩固和发展房地产清查整顿成果

全军房地产清查整顿工作,按照中央军委的统一部署,经过全军上下共同努力,房地产管理中多年积累的一些问题已经基本查清,并得以纠正,取得了可喜的成果。我军进行房地产清查整顿,目的在于通过纠正房地产使用管理中存在的问题,强化房地产管理,推动实行标准化、制度化、规范化的进程,实现全军房地产建、管、用的良性循环。因此,今后一个阶段,全军基建营房工作的一项重要任务,就是要深化改革,进一步巩固和发展房地产清查整顿的成果。一、改革部队用房保障办法,收缩全军“营房摊子”     

财经

2014年12月68城房价跌回一年前2014年收官之月,房价下跌局面并没有出现明显改观。1月18日,国家统计局发布2014年12月份全国70个大中城市价格指数显示,2014年12月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均降幅分别为0.2%和0.3%,均比11月份收窄0.2个百分点。新建住宅指数中,全国仅厦门、郑州两个城市依然同比上涨,其他68个城市房     

携手盛世产业——军工企业运营中的地产之路

军工企业跻身房地产,被誉为军工企业的第二次突围。 一石激起千重浪。2001年,长安、嘉陵、建设、长江电工等几大军工巨头在重庆房地产交易会同时现身,不仅引起了房地产业界人士的关注,也吸引了其他军企的目光。军工企业的房地产之路虽然刚刚开始,却预示着中国房地产之战将日趋激烈。 业界的沉默,使军工企业跻身盛世产业并最终抢占一席之地,成为不争的事实。     

对房地产策划的理性思考

随着房地产业的迅速发展,房地产策划在观念、专业化、组织、创新、协作和信息等方面存在着一些与发展不和谐的因素,通过对房地产策划的危机进行理性思考,以寻找战胜危机的可靠途径。在全面分析房地产策划危机的基础上,从贯穿市场意识、主动创造效益、强化整合功能、塑造品牌、引进管理等方面寻找形成房地产策划核心竞争力的源泉,以战胜暂时的危机。其结果证明了房地产策划仍然具有强大的生命力,暂时的危机一定能被克服。     

论国防建设中的军事投资调控

军事投资调控的目的是通过对军事投资运行系统的调节和控制,增强投资主体行为的自觉性,减少或消除军事投资运行过程中的各种干扰,确保军事投资计划和投资目标的顺利实现,从而为国防现代化建设提供可靠的保障。调控对象是规模调控、结构调控、重点调控和行为调控,调控模式是分层多级调控、目标调控、非自动调控、弹性调控和闭环调控。     

现代居住区的物业管理

物业管理作为房地产商品的消费环节 ,是房地产综合开发的延续和完善 ,是房地产开发经营中为完善市场机制而逐步建立起来的一种服务方式。结合现代居住区的发展情况 ,分析居住区物业管理的重要性 ,归纳出居住区物业管理的具体内容 ,并指出其实施的要点     

谈部队空余房地产租赁管理

部队空余房地产租赁管理是一项政策性强、涉及面广、管理难度大的工作。军队不经商后,对部队利用空余房地产开展对外有偿服务提出了更高、更严的要求。近年来,各级房地产管理部门认真贯彻落实军委总部有关规定,控制规模,压缩摊子,规范管理,有力地促进了租赁管理工作的健康发展。但是,部队空余房地产租赁管理水平发展还不够平衡,     

试论军队房地产经济

军队房地产是指由军队管理和使用的土地、房屋及附属设施、设备以及林木等,它是具有经济性质的。军队房地产经济是对军队房地产生产、分配、交换、消费过程中经济现象和经济关系的概括,是军事经济的一个重要组成部分,它有自己的特点:布局上的离散性和区域性;要走内涵发展的道路;管理上的统一性和计划性;生产、经营与使用具有相对独立性。军队房地产经济中的利益主体有三个,即军队房地产的所有者、经营者和使用者,它们之间既有共同的利益,也有各自相对独立的利益,忽视或否认三个利益主限相对独立的经济利益,就难以理顺军队房地产经济中的经济关系。