谈部队空余房地产租赁管理

部队空余房地产租赁管理是一项政策性强、涉及面广、管理难度大的工作。军队不经商后,对部队利用空余房地产开展对外有偿服务提出了更高、更严的要求。近年来,各级房地产管理部门认真贯彻落实军委总部有关规定,控制规模,压缩摊子,规范管理,有力地促进了租赁管理工作的健康发展。但是,部队空余房地产租赁管理水平发展还不够平衡,     

房地产经济理论与我军房地产开发

该文概略地归纳了马克思主义的房地产经济基本理论和我国、我军房地产经济的某些情况和特点。在此基础上,对我军空余房地产开发的方针、原则、形式、途径、管理,以及所有权、使用权转移的价格和收入的分配等问题,提出了一些看法。     

鸭绿江畔的“播绿使者”

在祖国的北部边疆鸭绿江畔,驻守着沈阳军区丹东房地产管理分局。十多年来,该分局的干部职工在积极做好军队储备房地产加强管理的同时,坚持用心血和汗水为一座座军队储备营区和周围的荒山荒地精心进行绿化,为祖国的边疆和当地播下了一片片绿色,被军区机关和当地群众亲切地称为边境线上的“播绿使者”。     

浅议盘活军队空余房地产

为盘活军队空余房地产，应根据部队需求变化，保证军事效益，维护军队形象，在此基础上实现经济利益最大化。盘活军队空余房地产的主要途径有租赁与转让两种，可以选择协议、招标、拍卖等不同的方式。但从理论与实践来看，拍卖是一种有益的探索。     

坚持以人为本 注重“三个突出”

近日,经沈阳军区房管局所属通辽房管处与地方政府协商,由4名育龄富余职工开办的“军民储蓄所”在吉林省四平市开业,这是沈阳军区房管局为做好富余职工的计划生育工作而采取的又一个举措。沈阳军区房管局在接收撤编部队空余房地产的同时,也接收了大量的富余职工。针对数量大、分布范围广、管理难度大的实际,该局坚持以人为本,注重“三个突出”,通过营造良好的管理环境来提升做好富余职工计划生育工作的质量。一是突出思想政治工作。针对“不服管”、“不怕管”的问题,着重在解决思想根源上下功夫。在进行计划生育政策法规教育宣传的同时,有针…     

适应新形势 管好军队房地产

改革开放的新形势对军队房地产管理工作提出了新的要求。如何全方位地管理、深层次地挖潜、多渠道地开发、高效益地创收,加快走出一条既有速度又有效益的空余房地产管理路子,是摆在我们面前的一项紧迫任务。一、要从贯彻注重质量建设方针的高度上认识加强军队房地产管理的重要性,以强烈的使命感管好军队房地产注重质量建设,走有中国特色的精兵之路,是中央军委全面分析国际国内形势和我军实际作出的重大决策,是提高我军现代化水平的必由之路。军委首长曾经指出,军队要为我国改革开放、发展经济多作贡献,最重要的就     

部队多出的营房可以出租吗?

编辑同志: 随着部队精简整编,空出了一些营房,可不可以出租,需要履行什么手续,房租费如何收取?请予解答。 54651部队元平元平同志: 信悉。关于部队多出的营房出租问题,现根据总部有关文件规定精神答复如下: 按有关文件精神,军队各单位利用自管房地产进行经营的,都必须向房地产管理部门申请注册登记,经批准后以受委托的方式组织实施。申请登记必须具备:确系满足部队需要后而空余的房地产;产权文书齐全无纠纷;有草签的经连意向;不影响部队的正常生活、工作秩序和安全。租金按中国人民解放军房地产管理局     

我国战略石油储备建设与管理探讨

目前我国国内原油供需缺口仍然较大，原油进口依存度高，战略石油储备建设处于起步阶段。为加快建设和管理好以战略石油储备为核心的石油储备体系，必须充分发挥“国家石油储备中心”在整个国家石油储备体系中的建设与管理的主体作用，尽快健全完善战略石油储备体系的监管体制、基础建设、运作机制和法制保障。     

“虚拟储备”在后勤战备物资储备中的军事经济意义

长期以来,我军后勤战备物资储备只有实物储备一种方式,储备成本高,物资损耗大。而“虚拟储备”打破了这种单一的储备方式,也极大地降低了储备成本,减少了物资损耗,节省了大笔的军费开支。文章从节省军费开支,提高军事经济效益,建设“节约型后勤”的角度,对新形势下出现的“虚拟储备”方式、“虚拟储备”的军事经济意义、“虚拟储备”方式的应用作了探求和分析。     

看好空闲军产房

昔日杀声震天的一座座营盘,一夜之间 变成了空荡荡的营区…… 部队走精兵之路,先后几次精简整编, 空闲出大量营区房产,这些“铁打的营盘” 作为重要战备资源,随时随地都可能被调整 起用。 看管好、利用好、储备好这些闲置军产, 将会大大提高战时应急作战保障能力。沈阳 军区沈阳房地产管理处几年来以高度的责任 感、使命感,积极探索管护空闲军产房的新 路子,一座座空闲营区被管理得井井有条。     

市场经济条件下的战区物资储备

战区物资储备应主动适应社会主义市场经济新体制,处理好七个方面的关系:一是“标准储备”与“重点储备”的关系;二是实物储备与技术储备的关系;三是“储”与“用”的关系。四是“死”储备与流动储备的关系;五是储备于军与储备于民的关系;六是库房储备与非库房储备的关系;七是军事效益与经济效益的关系。     

深化改革 巩固和发展房地产清查整顿成果

全军房地产清查整顿工作,按照中央军委的统一部署,经过全军上下共同努力,房地产管理中多年积累的一些问题已经基本查清,并得以纠正,取得了可喜的成果。我军进行房地产清查整顿,目的在于通过纠正房地产使用管理中存在的问题,强化房地产管理,推动实行标准化、制度化、规范化的进程,实现全军房地产建、管、用的良性循环。因此,今后一个阶段,全军基建营房工作的一项重要任务,就是要深化改革,进一步巩固和发展房地产清查整顿的成果。一、改革部队用房保障办法,收缩全军“营房摊子”     

军队物资合理储备策略探讨

根据新时期军事战略方针,我军物资储备布局虽然进行了大的调整,但实施综合保障的“弹性”较差。为此,要以适应高技术局部战争要求和市场经济需要为目标,调整物资储备策略:明确“标准储备”与“重点储备”,确保储备合理;储备实物与储备技术和生产能力相结合,增强动员转产能力;仓库储备与市场储备相结合,缩短物资储备周期;宏观调整储备布局,建立统供统管的物资储备体制;军队储备结构与国家储备结构形成互补,走军民其储的路子。     

谈“零库存原理”的应用

“零库存理论”是日本近年来十分推崇的一种新兴理论。其基本原理简单概括,就是大幅度降低产品的库存指数直至为零,宁可储备资金技术,也不过早将资金转变为产品,免得造成工厂仓库盲目积压储备,以提高生产资金在生产过程中的周转利用率,创造最大限度的经济效益。本文试图结合我军军需物资储备供应与管理现状及弊端,探讨一下。“库存原理”在我军军需物资供应保障体制改革中借鉴、运用的可行性。     

浅议提高军队企业效益

在货币政策适度从紧,军队企业被“三角债”困扰的情况下,要提高军队企业的效益,首先要扭转企业重销轻收的局面,提高货款回笼率。其次要加强物资采购管理,提高储备资金周转率。同时,还要实现资金管理从“分散”型向“集约”型的转化。     

过硬支部引领科学发展——军区房管局承德房管处党支部加强能力建设纪实

近年来,军区房管局承德房管处党支部结合担负的任务和工作特点,坚持以能力建设为重点,学理论、解难题、促和谐,有力地推动了工作科学发展。房管处先后被表彰为全军储备房地产管理先进单位、联勤部基层民主建设先进单位、房管基层建设达标和管理教育先进单位,去年荣立集体三     

惠阳房地产管理处开发利用空闲营房效益显著

广州军区惠阳房地产管理处积极拓展房地产管理的路子,从过去的“单一看管型”向“多层次经营型”转变,向社会开放闲置营房、场地,不仅为地方单位、个体户解决了办厂缺乏厂房、场地的难题,而且为部队增加了经济效益。受到了总部和军区有关部门的肯定。该处空闲营房大部分分布在沿海地带和经济开发     

关于军队空闲房地产管理的思考

军队房管部门是随着我军建设由数量规模型向质量效能型、由人力密集型向科技密集型的转变这一重大军事战略方针的调整而产生的,经历了机构组建、调整发展的过程,走过了艰难曲折、不断壮大、逐步完善的发展阶段。近些年来,军队房管部门在各级党委的领导下,认真履行职责,努力开拓进取,坚持以军事斗争准备保障为中心,强化储备房地产管理,大量的空闲房地产得到了及时有效的管护和     

建立“三三式”物资储备结构体系的构想

我军现行的战备物资储备分为战略、战役和战术三级储备。以信息、新材料、新能源、生物和空间等为代表的高新技术发展,导致现行三级储备同经济发展水平和现代战争物资消耗规律不相适应。笔者认为,有必要在战略、战役、战术物资储备中,改变目前以实物储备为主的结构形式,建立经费储备、计划储备和实物储备相结合的“三三式”储备结构。具体设     

落实从严治军必须坚持依法从严管理

军委习近平主席强调指出:"依法治军、从严治军是强军之基,必须保持严明的作风和铁的纪律,确保部队高度集中统一和安全稳定."对于担负军队储备营区看管维护任务的房地产管理部门,在新的形势下强调从严治军,必须充分认清自身行业的特点规律,在认真落实、全面落实上下好功夫.