适应新形势 管好军队房地产

改革开放的新形势对军队房地产管理工作提出了新的要求。如何全方位地管理、深层次地挖潜、多渠道地开发、高效益地创收,加快走出一条既有速度又有效益的空余房地产管理路子,是摆在我们面前的一项紧迫任务。一、要从贯彻注重质量建设方针的高度上认识加强军队房地产管理的重要性,以强烈的使命感管好军队房地产注重质量建设,走有中国特色的精兵之路,是中央军委全面分析国际国内形势和我军实际作出的重大决策,是提高我军现代化水平的必由之路。军委首长曾经指出,军队要为我国改革开放、发展经济多作贡献,最重要的就     

开设军队房地产经济专业势在必行

随着我军建设指导思想的战略性转变,后勤事业的改革与发展,越来越需要加强军事经济人才的培养。军队房地产经济人才是军事经济人才队伍的组成部分,与军队财务、军队审计、军队物资、军事交通人才一样需要加强培养,需要开设军队房地产经济专业。本文就此谈点看法。军队基建营房工作中出现的军事经济范畴中的新情况、新问题,单靠一般经济理论和营房工程技术理论是不能完全解决问题的,需要建立一门界乎其间的军队房地产经济学。     

深化改革 巩固和发展房地产清查整顿成果

全军房地产清查整顿工作,按照中央军委的统一部署,经过全军上下共同努力,房地产管理中多年积累的一些问题已经基本查清,并得以纠正,取得了可喜的成果。我军进行房地产清查整顿,目的在于通过纠正房地产使用管理中存在的问题,强化房地产管理,推动实行标准化、制度化、规范化的进程,实现全军房地产建、管、用的良性循环。因此,今后一个阶段,全军基建营房工作的一项重要任务,就是要深化改革,进一步巩固和发展房地产清查整顿的成果。一、改革部队用房保障办法,收缩全军“营房摊子”     

试论军队房地产经济

军队房地产是指由军队管理和使用的土地、房屋及附属设施、设备以及林木等,它是具有经济性质的。军队房地产经济是对军队房地产生产、分配、交换、消费过程中经济现象和经济关系的概括,是军事经济的一个重要组成部分,它有自己的特点:布局上的离散性和区域性;要走内涵发展的道路;管理上的统一性和计划性;生产、经营与使用具有相对独立性。军队房地产经济中的利益主体有三个,即军队房地产的所有者、经营者和使用者,它们之间既有共同的利益,也有各自相对独立的利益,忽视或否认三个利益主限相对独立的经济利益,就难以理顺军队房地产经济中的经济关系。     

关于军队空闲房地产管理的思考

军队房管部门是随着我军建设由数量规模型向质量效能型、由人力密集型向科技密集型的转变这一重大军事战略方针的调整而产生的,经历了机构组建、调整发展的过程,走过了艰难曲折、不断壮大、逐步完善的发展阶段。近些年来,军队房管部门在各级党委的领导下,认真履行职责,努力开拓进取,坚持以军事斗争准备保障为中心,强化储备房地产管理,大量的空闲房地产得到了及时有效的管护和     

建立军队房地产经济学 丰富军事经济学科体系

军队房地产经济学是一门开创性的学科体系,是一个尚待辛勤开垦的处女地。恩格斯说:任何一门理论科学中的每一个新发现,即使它的实际应用甚至还无法预见,都使马克思感到衷心喜悦。军队房地产经济学的出现,使军事经济理论研究和实际工作者,尤其是营房部门的同志们感到“衷心喜悦”。它使我们的眼光从物质形态的房子和地,转到“经济”上来了,拓宽了我们进行营房工作研究的思路和领域。一、什么是军队房地产经济学从一般意义上讲,房地产经济学是房产经济学与地产经济学的合称。前者,是研究房屋的生产、交换、分配、消费及其规律,以及房产经济在整个国民经济中的地位和作     

论军队房地产经济学的对象内容和研究方法

军队房地产经济学以军队房产经济与军队地产经济为对象,研究军队房地产经济运行及其规律,是多学科交叉的新兴部门军事经济学科。主要内容包括军队房地产在军队经济中的地位和作用;军队住房房产运行中的军事经济关系及其运动规律;军队非住房房产的军事经济属性;军队房产管理的职能等。可通过抽象法、实证方法与规范方法等研究方法进行研究。     

惠阳房地产管理处开发利用空闲营房效益显著

广州军区惠阳房地产管理处积极拓展房地产管理的路子,从过去的“单一看管型”向“多层次经营型”转变,向社会开放闲置营房、场地,不仅为地方单位、个体户解决了办厂缺乏厂房、场地的难题,而且为部队增加了经济效益。受到了总部和军区有关部门的肯定。该处空闲营房大部分分布在沿海地带和经济开发     

加强理论与实践相结合 促进军队房地产经济改革——军事经济研究中心第五次常务干事会暨军队房地产经济理论讨论会综述

中国人民解放军军事经济研究中心第五次常务干事会暨军队房地产经济理论讨论会1992年10月11日至13日于福建厦门召开。军内外近百名代表出席了本次会议。这次会议由总后勤部基建营房部和军事经济研究中心联合召开。会议围绕军事房地产经济的实践与理论问题进行了深入探讨。会议开得很成功,促进了理论工作者和实际工作者之间,机关、部队和院校之间的交流;有利于理论研究更好地为部队实践服务,并推进理论的发展;对于深入探索社会主义市场经济条件下的军事经济理论和实践问题具有积极的指导意     

浅议盘活军队空余房地产

为盘活军队空余房地产，应根据部队需求变化，保证军事效益，维护军队形象，在此基础上实现经济利益最大化。盘活军队空余房地产的主要途径有租赁与转让两种，可以选择协议、招标、拍卖等不同的方式。但从理论与实践来看，拍卖是一种有益的探索。     

军队房地产财务规范化管理对策

当前,军队房管工作受经济利益和社会环境影响,使财务管理工作容易诱发安全隐患,应完善财务法规制度体系,严格财务管理监督管控,加强培训教育,使军队房地产财务管理规范化、制度化,提高财务管理的效益。     

谈部队空余房地产租赁管理

部队空余房地产租赁管理是一项政策性强、涉及面广、管理难度大的工作。军队不经商后,对部队利用空余房地产开展对外有偿服务提出了更高、更严的要求。近年来,各级房地产管理部门认真贯彻落实军委总部有关规定,控制规模,压缩摊子,规范管理,有力地促进了租赁管理工作的健康发展。但是,部队空余房地产租赁管理水平发展还不够平衡,     

部队经济活动实行群众监督的思考

经济民主,是我军的光荣传统,也是我军立于不败之地的重要经济手段之一。群众监督,是经济民主的重要组成部分,是审计、财务、纪检监督等的重要补充。随着我国社会主义市场经济的不断完善、军队联勤体制的运行以及军队财务改革的深化,给我军后勤带来了机遇和挑战,加强经     

军队房地产管理存在的问题及对策

目前,军队房地产从管理角度主要分为部队自管空余房地产和房管部门管理储备房地产两大类。但无论是空余房地产的租赁还是储备房地产的管理,都存在一定的问题。改变这种现状的关键在于,加大“统”、“调”、“控”力度,走出一条房地产军民融合式社会化管理路子。     

论军事经济宏观控制系统的监督机制

我军军事经济是一个庞大而复杂的控制系统。监督系统是我军军事经济宏观控制系统的一个重要组成部分,是军事经济宏观控制系统的一个子系统。根据我军军事经济活动规律的客观要求,建立和健全我军军事经济的监督系统,对于完善我军军事经济的宏观控制系统,并以此实现对国防经费的有效控制,具有十分重要的意义。     

对房地产策划的理性思考

随着房地产业的迅速发展,房地产策划在观念、专业化、组织、创新、协作和信息等方面存在着一些与发展不和谐的因素,通过对房地产策划的危机进行理性思考,以寻找战胜危机的可靠途径。在全面分析房地产策划危机的基础上,从贯穿市场意识、主动创造效益、强化整合功能、塑造品牌、引进管理等方面寻找形成房地产策划核心竞争力的源泉,以战胜暂时的危机。其结果证明了房地产策划仍然具有强大的生命力,暂时的危机一定能被克服。     

论军队工程建筑业经营和房地产业开发

军队从事工程建筑经营和房地产开发的必要性和意义我军精减整编以后,空闲出相当数量的营房和场地。这是一笔具有巨大开发潜力的财富。仅在海南一省,经详查与地方无争议的军队土地就有24万亩,空闲营房约45万平方米(不包括部队自管房地产)。如将来实行营房场地限额使用制度,还会有一部分房地产闲置出来。根据军委、总部“在社会主义初级阶段,在国家集中力量进行经济建设的和平时期,军队坚持搞好适度规模的生产经营,符合我国的国情、军情,利国、利民、利军,是一项长期的方针和任务,特别是在     

珍贵历史图片

在八年抗战中,我军军事经济工作随着人民军队的发展壮大,多方面展开,取得了辉煌成就。这一时期,党中央提出“发展经济,保障供给”的方针,为经济工作指明了方向。战争时期,我军建立和健全了各级后勤机构,通过国民政府拨款、战场缴获、没收汉奸财产以及海外侨胞和国际友人的援助,筹措部队经费和物资。进入相持阶段后,由于日军残酷“扫荡”和国民党军队的包围封锁,我军供给出现极大困难。     

关于基层经济人员的素质及专业训练

军队基层经济是我军军事济经工作的重要组成部分,也是我军经济工作的基础。从经济活动情况看,基层经济既是我军军费划拨的终点,也是我军军费结算的起点。基层经济不仅直接影响后勤部门的工作质量,而且关系到基层建设和部队战斗力的提高。所以,建立一支高素质的基层经济人才队伍是当务之急,应引起各方面的重视。怎样建设一支高素质的基层经济人才队伍?     

论房地产抵押

以房地产来作为担保抵押时 ,抵押当事人一定要注意两方面的问题 :第一 ,是以房抵押或是土地使用权抵押等 ;第二 ,该抵押物是否必须办理登记或自愿办理 ?应到哪个部门登记 ?二者兼备房地产抵押方能产生法律效力。