略论住房公积金与住房储蓄组合的军人住房分配货币化模式

住房储蓄制度在国外已经推行多年，国内有些地方已开始试行。经验表明，实施“住房储蓄＋住房公积金”模式，能够发挥两种制度各自的优势，增强居民购房的经济实力。军队应适时实施公积金贷款制度，发挥组合武贷款效力，要依托商业银行现有网点，推进组合式贷款实施，同时。还应完善相关法规和信用制度，规范操作流程。     

住房情结

去年12月5日,我与中国工商银行银川市东城支行签订了购房贷款合同,在兴庆区的“八一”小区购买了103平方米的三室两厅楼房一套。当时,楼房的钥匙还没有拿到手,但我和妻子     

看点

正◎多地放宽公积金提取政策北京市公积金贷款家庭提取公积金可不需购房合同、湖北省武汉市工资不足1900元可直接提取公积金……今年以来,北京、武汉、青岛、扬州、太原、厦门、湖州等地均出台了公积金提取的相关政策,多地对于公积金提取的范围都有所放宽。专家认为,放开公积金提取势在必行,应该让百姓享受到应有的支配权。     

德国总统伍尔夫陷贷款丑闻

本月上半月最焦头烂额的人恐怕要数德国总统伍尔夫了,他1月5日拒绝批准公开可能含爆炸性内容的语音信箱留言,令这位总统涉及的丑闻事件升级,这不仅可能令他失去总统职位,甚至还会殃及总理默克尔。德国《图片报》上月报道称,现任总统伍尔夫在2008年时曾获得低息购房贷款。     

浅谈完善我军住房公积金制度

我军住房公积金制度实施至今已有十几年，在提高官兵住房待遇方面发挥了重要作用。但随着军队、地方住房制度改革的不断深化，现行制度已表现出明显的滞后性。因此，建议从公积金的归集方式、推出军人购房贷款制度、开拓公积金保值增值渠道、建立完备的住房公积金管理体制、健全住房公积金监督体系等方面进一步完善军队住房公积金制度。     

完善军人住房公积金制度的思考

目前,军人住房公积金制度存在着账户累积资金不充足、动态调整机制不健全、资金支取使用不灵活、个人贷款功能缺失等问题。根据国家住房保障政策,借鉴地方住房公积金管理的成功做法,军人住房公积金制度应在拓宽来源渠道、调整归集方式、改变支取形式、明确贷款办法以及优化运营模式等方面进一步加以完善。     

军队住房分配货币化方法新构

军队住房补贴实行按月发放，虽然可以解决个人住房资金逐年贬值的问题，有效提高军人住房消费的即时支付能力，满足军入住房消费需求，但这与国家和军队相关政策相违背。经费保障压力相对增大。创新军队住房分配货币化办法，采取按月累积、按需提取，即未购房人员按月按标准累积挂账住房公积金、购房人员按标准每年提取一次住房公积金、未购房人员享受租住公寓房补贴奖励的办法，不仅具有按月发放的优势，而且便于军地住房保障政策接轨，同时还可减轻国家、军队的经费保障压力。     

巧避“购房陷阱”

随着城市化进程日渐富裕的民兵、预备役人员在城镇购房越来越普遍。而一些房地产商的违规欺诈,使人时常受骗上当。如何避免陷入“购房陷阱”,给您出几招:看是否五证齐全。五证即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预(销)售许可证》。五证齐全,可有效避免拿不到房产     

干部信贷购房对部队管理的影响及对策

部队干部在驻地信贷购房,是市场经济条件下诸多因素综合作用的结果。这一新情况,给部队管理提出了新课题,需要引起各级党委机关的高度重视和认真研究。积极应对干部在驻地信贷购房给部队管理带来的冲击和提出的挑战,确保部队安全稳定,做到教育引导及时,规章制度健全,管理措施得力。     

谈备用金的管理

在军事经济活动中,备用金是由我军各级后勤财务部门根据本级各业务部门在一定时期内零星采购物资、日常开支及出差人员必须携带差旅费的需要量来核定并拨付给各业务部门按规定范围使用的资金。它的使用范围包括:部队各部门零星采购物品支付的贷款;因公出差人员必须随身携带的差旅费;支付给个人的劳动报酬;按规定发放给个人的各种奖金,福利费等款项;结算起点以下的其他支出以及因部队执行任务需要而按规定经批准所准备     

公务员能否在农村购房

我是一名刚参加工作的国家机关公务员,在市里暂时住公房。最近我想结婚购房,但苦于资金紧张,购买不起。有朋友介绍说,郊区农村有人想出售住房,价格比市里便宜,问我想不想购买。我当然有想法,但又担心交过钱后得不到房子。请问我能否购买农村的房子?如果出现纠纷,法院是否保护我的购房权益? 雅士     

对我国个人住房抵押贷款证券化的思考

文章就住房抵押贷款证券化产生的原因及其特征、可行性和在我国推行住房抵押贷款证券化的构想作了简要阐述。提出了随着我国住房抵押贷款的全面展开,金融机构选择抵押贷款证券化道路以摆脱资金周转不畅、收支难于平衡的困境的作用和意义。强调把“证券化”作为我国发展个人住房抵押贷款的首选,将从根本上转变我国住房消费市场发展缓慢、流通不畅的局面,其作用和意义不容忽视。     

关于深化军队住房保障货币化改革的探讨

文章认为,当前正在推行的军队住房保障货币化改革还有许多关系没有理顺。为深化改革,需要转变观念,明确产权,实行“三个分开”,并逐步实现军入购房保障社会化、市场化。     

“贷”上致富路

小额担保贷款工作的启动,带动十师众多职工群众就业、创业,使他们中的许多人走上了多元增收的致富路十师自2009年全面启动小额担保贷款工作以来,充分发挥小额担保贷款扶持下岗失业人员、就业困难人员、自谋职业、自主创业和团场富余劳动力转移就业的作用,积极实行人本服务,不断开拓放贷模式,建立促进小额担保贷款发展的长效     

完善分配机制实现住房补贴工资化

军队人员实行住房补贴账户管理加大了空账运转的资金缺口,储用脱节减弱了军人的消费能力,且程序繁杂增大了管理难度,因而对其实行工资化分配创新势在必行。要创新原则,统筹分管,按时发放;要创新职能,增强住房中心资金筹集能力;要创新方法,实行“新旧”补贴“两条线”管理。同时,要稳步清理挂账资金,完善住房公积金个人贷款制度、“三房并轨”和货币补差办法。     

看点

正公积金贷款将可异地申请10月9日,住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》。新政策主要包括,职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款,贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。此外,对于曾经在异地缴存住房公积金、在现     

遇有“好事”先问一声

"老谯,太感谢你了。要不是你提醒,我的麻烦可大了。"接过开发商退回的一万元现金,驻陕某飞行学院石教员对谯成国教员连声道谢。"西安南郊"、"40万元买一套住房"、"送7万元精装修"。看到这些诱人的条件,让一直想购房的石教员心中猛然一动。由于开发商年前就放风要推出配套优惠活动,石教员盯这个地段的房子已有些日子了。为了不错失良机,石教员果断出手,预交了一万元定金。在签订购房合同前,石教员正好碰到了通过司法考试取得法律职业资格证书的谯成国教     

军队生产经营借贷款管理对策研究

在军队企业面临资金短缺困难的同时,军队生产经营借贷款规模却在急剧膨胀。研究探讨加强军队生产经营借贷款管理显得极为重要。文章在分析了军队生产经营借贷款管理存在的主要问题及产生这些问题的原因的基础上认为,要改进和加强借贷款管理,一要尽快制定借贷款管理法规,用制度来规范、约束借贷款活动;二要逐步理顺借贷款管理体制;三要尽力争取国家银行信贷规模,从根本上解决借贷资金的来源问题;四要建立完整的统计报告制度,为宏观调控及时提供信息;五要实事求是地制定好分类指导政策;六要加强经济法规的宣传教育,提高企业还贷意识。     

地方传真

正新疆纺织服装业贷款贴息新政出台日前,由自治区财政厅、经信委、金融办、人行乌鲁木齐支行、银监局联合发布的《新疆维吾尔自治区纺织服装企业贷款财政贴息管理暂行办法》实施办法出台,将推动新疆纺织服装产业发展提速。该实施办法规定,从2014年1月1日起,对自治区纺织服装企业新建、扩建项目固定资产贷款以及对企业流动资金贷款分别给予2个百分点和4个百分点财政贴息,当年财政贴息资金于     

民间借贷应该注意啥？

民间借贷因其简单、便捷而成为人们购房买车、发展经济等筹备资金的首选方式之一。尤其是在广大农村，村民乡邻之间、亲戚朋友之间的借贷更是频繁，资金额度也随着人们收入的增加而逐渐变大。