购买预售商品房应注意的几个法律问题

商品房预售合同在法律性质上不是分期付款买卖合同,而更接近于一般买卖合同。预购人在选购房产时,应该选择合适的交易对象,完善合同条款,注意“陷阱”条款,防止法律风险。     

合同中的常见『病』

近年来,合同纠纷案呈逐年上升的趋势,问题主要表现在以下几个方面。一是合同标题的拟定不严密。这一方面存在两种情况:一种是当事人为了图省事,仅以"合同"为标题,这样一旦发生纠纷,就只能从合同内容来判断其性质;另一种则是合同的名称与内容不一致。比如,有的当事人因自身概念不清或对合同标题拟定的重视程度不够,草率行事,突出表现为将实为代销或加工承揽性质的     

军队采购合同订立的基本技能与法则

军队采购合同订立的基本前提是要采用书面形式,而非口头和其他形式。其关键环节是把握好合理的内容,即合同的内容须完整、合同的语言应精确、合同的字句要简洁。根本保证是做到合情的解释,包括文理解释、体系解释、目的解释等基本方法。只有通过合法的形式、合理的内容、合情的解释,才能最大限度地减少军队采购合同的不确定性,规避合同的风险和损失,确保交易安全。     

签订购销合同要慎重

目前,农民朋友在签订农副产品购销合同时存在的马虎、不规范现象,很容易为此后发生购销纠纷埋下祸根,有时还会上某些不讲诚信者的当,造成无谓损失。签订合同时应注意哪些问题呢?一是产品名称要用通用标准和正确的名称,不能使用俗名、方言和地方小范围称呼的易产生歧义名称;不使用简称。二是产品的数量和计量单位应根据国家规定或实际情况,合理规范地确定超欠幅度、合理损耗的正负尾差。三是产品的品种、等级、质量,按国家及行业、地区标准执行,无标准的由当事人双方协商好,数量大时应有文字记载。     

浅议合同中的质量保证内容

本文从购销合同的构成及质量条款在合同中的主导作用;在确定合同中质量内容时应持的原则及指导思想;合同中质量标准化条款应包含的内容及方面,对购销合同中的质量保证内容进行了较全面系统的论述与探讨。对企业如何更好地利用和把握经济合同这一法定依据,促进企业参与市场竞争具有一定的指导意义。     

"西北风"终于"嫁了"

拖拖拉拉持续了将近2年的俄法“西北风”两栖攻击舰买卖合同终于在2010年的最后几天敲定。这一极具标志意义的合同曾因俄方故意放出的有关全球招标的消息而面临人们的质疑。     

怎样清理键盘

发票 按照法律规定形式制定的写明有支付一定货币金额的证件。发票的形式和内容必须有效,它是行政、司法机关和消费者协会受理投诉的首要条件。发票的内容应包括经营者和客户的真实名称、购物当日的时间、商品规格、数量、价格、经营者的公章、销售单位经手人的签字或盖章。     

如何正确地理解人生价值在于奉献?

如何正确地理解人生价值在于奉献？王克志、李文阁认为：应重点从价值关系说进行合理推论。人生价值是价值的一种或部分内容。所谓人生价值是指个人对主体需要的满足,这种满足程度愈高,则人生价值愈大,反之愈小。作为人生价值主体的人包括自我、他人和社会,因此也可将...     

浅谈军队采购合同的法律属性

军队采购合同是市场经济条件下后勤保障发展到一定阶段的必然产物。在军队采购中,采购合同的地位十分重要。它是当前社会主义市场经济发展中军队采购活动的重要环节,是规范和约束采购各方行为的法律依据。军队采购合同是合同范畴内的一个种类,其概念要从合同这个总概念     

技术市场比较分析

技术市场是以出让技术或技术服务为目的,由买卖双方或其他各方共同建立的市场体系,其服务的核心是技术的流向以及围绕技术流向而产生的一系列社会活动。一、技术市场的现状和机遇１、全国技术市场情况比较据全国２８个省、自治区、直辖市技术市场统计,全国共签订技术合同２４．１０万项,由各地区技术市场情况统计数据显示见表１。整体上技术合同数２０００年与上年相比呈下降趋势,合同金额则呈大幅上升趋势,说明技术市场运行趋势由数量增长向技术作价增大的方向发展。２、宁夏技术市场情况比较宁夏技术交易情况见表２。从表中可看出,…     

抵押

抵押抵押是指合同义务人或义务人提供的第三人的一定的财产作为履行合同的担保,义务人不履行义务时,对方当事人能够依照抵押合同的规定,以抵押物折价抵偿或变卖抵押物优先受偿的担俱方法。合同权利人依照抵押合同能够取得或变卖抵物优先受偿的权利,叫抵押权。提供抵押...     

武器装备采购合同管理的常见风险

<正>合同管理是企业内部控制业务的重要内容科。研事业单位合同管理过程中的关键风险点主要有:管理者经营意识、法律意识风险;合同信息安全风险;合同订立风险和合同执行风险等,必须提高管理层的经营意识和法律意识,提高风险防范水平,严格业务办理程序,加强内外部沟通协作,从而防范和化解合同管理的风险。合同是企业与自然人、法人及其他组织等平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。加强合同管理,有利于规范、约束     

道德风险模型在导弹武器装备采办合同最优选择中的应用

根据导弹武器装备采办合同的不完全性特点,利用道德风险模型分析导弹武器装备采办过程,揭示合同双方行为的特征及后果,有利于选择能够实现军企双方利益最佳结合的装备采办合同。可供选择的采办合同包括固定价格合同、成本补偿合同和成本分摊合同。道德风险模型分析表明,在导弹武器装备采办过程中,早期研究与发展阶段应采用成本偿还合同;开发阶段到生产初期应采用成本分摊合同;生产初期之后,应采用固定价格合同。     

浅议优化领导班子的匹配

浅议优化领导班子的匹配杨建新领导才能要“匹配”现在常讲,选拔领导干部要德、才兼备。什么是“才”？什么是领导“才能”？其主要内容应具备Ｆ列４个方面的能力：即思维能力,决策能力,组织管理能力,专业业务能力。要办好企业必须要求同时具备这４种能力。在每一个人...     

装备合同变更研究

明确装备合同变更的条件、程序和效力等内容,有助于促使军方和承制单位正确行使各自的权利,有助于及时防范装备合同风险,提高装备合同管理效益。从法律的视角分析了装备合同变更的内涵和类型,归结了装备合同变更的构成要件,探讨了装备合同变更的程序和效力等内容。     

违约金

违约金是指一方不履行或不完全履行经济合同时,依照法律规定或合同约定而应偿付给对方的一定数额的金钱。违约金...     

转业干部评定授予预备役军官军衔工作存在的问题及对策

实际工作中,我们发现转业干部《评授预备役军官军衔报告表》中存在如下一些问题: 部分“退出现役之前”栏内容填写不清或不全;预备役军官专业名称、专业号码多数没填写或填写有误;绝大部分“自我鉴定”和“组织鉴定”栏是空白;批准机关没签署审批意见和加盖审批机关印章。针对上述问题,笔者认为应采取如下对策:     

浅谈军队实物资产的日常会计核算

一、完善核算系统单单设置"固定资产"、"库存物资"科目用以核算部队的实物资产,只能对其进行一般性的登记管理,无法进行综合、全面的计价核算。完整的实物资产核算系统,应包括科目设置、凭证录入、登账结账、卡片式明细管理、统计汇总、数据分析、报表生成等。科目设置:除了设置"固定资产"、"库存物资"外,还应根据"用途"或"名称"设二级科目,在"用途"下,根据名称或是在"名称"下根据型号设三级科目。凭证录入:要求对购入的实物资产、金额与名称同时录入,以体现出经费账与资产账同步管理。登账结账:     

我国载人登月任务全面启动——公开征集任务新飞行器名称

<正>你知道吗？我国载人月球探测工程登月阶段任务已经全面启动实施了！据称,各项研制建设工作正在加紧推进,近期还面向社会公开征集新一代载人飞船、载人月面着陆器的名称呢。根据计划,我国将在2030年前实现中国人首次登陆月球,开展月球科学考察及相关技术试验等。中国人要如何登月？让我们一起来了解吧！     

基于模拟谈判的装备采购合同知识产权条款 拟制研究

装备采购是我国国防能力建设最重要的手段之一,对加强我国军事能力建设、提高国际影响力至关重要。为了对装备采购合同各方知识产权的归属、利益分配等核心要素进行明确,对涉及的关键、领先国防知识产权进行保护,本文针对军队装备采购合同中知识产权相关条款较少的问题,开展了装备采购合同知识产权条款拟制研究。研究首先分析了装备采购的特点,然后按照装备采购知识产权从产生到转化的全过程,研究拟制了目标知识产权、知识产权权利归属、技术秘密使用权、实施权利优先、甲方的使用和限制及纠纷处理等六条具有代表性的装备采购知识产权条款,最后通过模拟谈判的形式,结合具体合同开展条款适用性研究。本研究可为军队装备采购合同知识产权条款的拟制提供可选思路。