合同约定不明确难认定

犤案例犦2004年年初,张某与董某签订了一份合同书,约定由董某代管张某承包的棉田,并由该连李某担保,每亩管理费100元,棉田管理好坏,由连队领导检查验收,不合格者罚款由董某承担;同时约定途中小工不干的后果由担保人负责。后因董某管理不善,致使棉田出现草荒,导致张某损失。之后,张某向法院提请诉讼,但其要求董某、李某赔偿管理棉田期间造成的亏损费11862.5元,棉田管理费1580元和拾花费1002元的诉讼请求,均被法院一审判决驳回。原告张某收到判决书后百思不得其解:“我满嘴理由的官司,为啥输了?”犤说法犦法院审理后认为,因该劳务雇佣合同未明…     

擅自转租门面房 “二房东”被判退费

【案例】2012年3月,王强将位于阿拉尔市某小区的一间31平方米的门面房以4万元的价格转租给吴迪。吴迪支付转让款后,王强写下收条并向吴迪交付了门面房的钥匙,同时告知其月租为600元。之后,吴迪听说该门面房为小区物业公司所有,王强不是门面房的承租人,且原租赁合同禁止转让。2012年11月,该小区物业公司下发通知,内容为"小市场的经营户所签订的经营合同已于2012年7月31日终止。希望各位经营户清空商铺交回物业公司。     

律师连线

正邻居干涉装修能否与房主解除租赁合同?张先生:我和房主就一商铺签订房屋租赁合同,明确约定用途为"经营饭店"。在装修过程中,邻居得知后以影响其相邻的美容院生意,坚决不同意在此开饭店,为此和房东发生纠纷,导致我的装修无法继续进行。请问我是否能够和房东解除该合同?是否按房东要求对该房屋要恢复原状?新疆凤兴律师事务所律师魏勇:因为合同中已经明确约定用途,因业主和相邻关系人的纠纷导致你的合同目的无法实     

部队出租场所管理存在的问题及对策

1当前部队出租场所管理存在的问题近来,我们对部队出租场所的安全状况进行了深入细致的调查,发现了一些不容忽视的问题和安全隐患。1.1承租手续不规范、不合法,容易引发军民纠纷部分单位在与地方签订承租合同时,文书不规范,手续不合法,权责不明确,义务不具体;有的承租方不按合同约定的项目经营,个别承租方钻合同空子,这些问题轻则造成部队房租、水电费损失,重则导致出租场所无法收回而引发军民纠纷。1.2转租现象突出,导致安全责任不清一些单位只注重经济效益,而忽视安全管理,对承租方审查把关不严,致使有的承租方在租到部队营房后,又层层转…     

借款欠条应明确约定利息

犤案例犦2001年5月11日,张杰计划在农贸市场买一套门面房,因资金不足便向王丽借了2万元钱。张杰给王丽打了一张欠条,写明2年内还清,双方均未对利息做任何约定。后来因某种原因,张杰无力按时归还借款,便又向王丽出具了一张借条,表明在2004年12月31日前还清借款,双方仍均未对利息做任何约定。当约定的还款日期已过,王丽想向张杰要回借款时,张杰已不知去向,但张杰所买的门面房仍在。于是王丽向法院提起诉讼,要求判令张杰支付本金2万元及2001年5月到判决书生效时的银行同期存款利息。经审理,法院做出了张杰返还本金2万元及逾期利息的缺席判决。…     

军队在房屋租赁中应注意的几个法律问题

我军长期实行军事供给制,对房屋使用中的法律问题——由房屋租赁而产生的——这一普遍存在的问题未予重视。过去,我们一直把住房视为军人福利待遇,房管部门对住房的维修、保证通水通电等鲜按法定义务履行,对强抢恶占者不知所措;今天,房屋管理使用被纳入法制轨道,对内部军人住房按商品管理,对外部将闲置房子出租,于是依法租赁房屋以及由此而产生的有关法律问题就突出出来。面对这一客观事变,一些单     

购房?小心踏入非正式合同的旋涡

郭道通是63898部队一名技术干部,平时忙于试验任务,好不容易谈了个女朋友,急于结婚的他在女友的催促下准备买房。2010年5月,郭看中某楼盘一套商品房。但当时开发商尚未取得该楼盘商品房预售许可证。由于担心该房子会被别人抢先买走,郭便和开发商签订了非正式购房合同。合同约定,开发商应最迟于2011年9月1日交付房屋,如果开发商逾期交房,则按每天房价款的万分之五标准支付逾期交房违约金。     

武装部到底该不该赔偿张某的损失?

案情简介:1998年3月,某县人武部将军人服务社(不具法人资格)临街营业用房租给张某开卡拉OK厅,双方约定:租赁期间由服务社负责房屋维修和保证水电供应,张某自行负责有关开办手续并自付水电费,年租金6万元,每年第一个月交齐当年租金,租期3年,违约金3万元。合同签定     

律师连线

房客"消失"五个月,可求助法院解除租赁合同吗?周先生:我在石河子某小区有一套房子,去年,一对夫妻租了一层的房子,并一次性支付了一年房租。现在与房客约定的交费日期已经过了近5个月了,我始终联系不到房客,该咋办?新疆得胜律师事务所律师刘燕:周先生可以向公安机关反映,由公安机关在场打开房门,寻找到房客的信息。还可以求助法院采取财产保全的方式解除租赁合同。     

签订籽棉订购合同违约要负法律责任

已签订了籽棉订购合同,却不上交农产品,这一行为是否违法?近日,农七师首例籽棉订购合同纠纷一案,由车排子垦区人民法院作出一审判决,违约方马某不按合同约定的数额上交籽棉,被判令交付一二五团籽棉6390公斤或现金2.1万余元,并承担违约金4345元、诉讼费3600元。2002年初,家住农七师一二五团十五连的农工马某租赁承包了本连的133亩土地,并与一二五团签订了一份籽棉订购合同,按合同约定,马某于年底应向所在连队交付籽棉2.8万余公斤,但马某却以所承包土地中有40亩属于荒地为由,仅上交籽棉21976公斤,并将下余的     

战犯灵位如何进了靖国神社

日本战败投降后,以美国为首的联合国占领军进驻日本,与亚洲各国一起,对日本的战争罪犯进行了清理。按照战争犯罪严重程度,战犯被分为甲、乙、丙三级。当时在中国国内审判的多属乙、丙级战犯。罪大恶极的送交东京远东国际军事法庭审理。被远东国际军事法庭判处死刑的甲级战犯共有14名,其中罪大恶极的原日本首相东条英机等7人于1948年12月在东京被处以绞刑。     

刚买的房子“被瘦身”怎么办

年前,某部卫生助理员小孙与某开发商签了商品房预售合同,购买一套三室一厅的新房。双方在合同中约定,房屋暂测面积为100平方米,按照每平方米5000元的单价,小孙缴纳了全部房款50万元。不久前,开发商安排交房,小孙赶紧休假筹备装修。可新居钥匙放在手心还没有攥热,小孙就听到了一个消息:有购房者反映,房屋实际面积与合同约定的面积有出入,有的甚至相差好几个平方米。于是半信半疑的小孙找来     

国防要闻

洛·马首套陆上无人战斗系统将于2011年交付美国洛·马公司已与FCS主系统合同商波音公司签订了一项修订合同,为多用途通用/后勤装备(MULE)系统研制与演示阶段合同追加6100万美元。MULE/ARV-A(L)是FCS车族中一种2.5吨级的无人地面车辆,该车允许士兵利用相关技术执行那些乏味、肮脏和危险的任务。修订合同将交付样车的数量由17辆增加至19辆,首辆样车将于2010年第三个季度实施交付。交付车型将包括运输型、武装机器人车-攻击型(轻型)(ARV-A(L))和防地雷型,并将于2011年春实现最终交付。     

不生效的合同

古人云:“大意失荆州”。某部先后投资21.5万元,分别与地方两家公司协作联营,开办砖厂和石料厂,并提供场地、房屋和水电设施,由地方公司承包经营并按期向部队交付利润。投产后,产品销路很好,但地方公司却拒不按约交付利润。何故?原来签     

律师为他人维权自身权益受侵害

【案例】2009年4月20日,奎屯市某公司因与他人存在所有权纠纷,遂与奎屯市某律师事务所签订了《聘请律师合同》。双方约定,由该律师事务所指派的律师谢某作为委托代理人,处理该公司与他人所有权纠纷一案。     

NASA将在月球着陆器的研制上寻求国际合作

最近,诺斯罗普·格鲁曼公司接到美国空军一项价值4950万美元的合同,将为美国空军C-17以及C-130运输机提供大型飞机红外对抗（LAIRCM）系统。实际上,该合同是第一个不定期交付／不定量供应（IDIQ）合同,预计合同总价值32亿美元。     

流行性感冒的防治

流行性感冒(简称流感)是由流行性感冒病毒(简称流感病毒)引起的急性呼吸道传染病。该病传染性强,传播迅速,传播范围广,尤其是甲型流感极易变异,往往造成暴发、流行或大流行。流感病毒分甲、乙、丙三型,其中甲型和乙型流感对人类威胁较大。流感流行具有一定的     

违约金过高法院可调

[案例]原告某批发部与被告某超市于2004年6月22日签订供货合同。合同约定,被告从原告处购买用于饮料促销的鼠标垫若干,货款共计2.2万元,被告应在收货后15日内支付货款。但被告未按约定履行给付义务,尚欠货款1．2万元。原告诉至法院,要求被告支付货款及合同约定的违约金9360元。     

书证原件遗失怎么办

编辑同志: 我与他人订立借款合同,约定偿还期为10年。现在10年未到,对方要求我还款,遭我拒绝后,又要处分我的抵押财产,我遂向人民法院提起诉讼。由于合同原件已遗失,我提供了合同的复印件,对方指责我将偿还期限由1年改为10     

律师连线

婚礼取消,交付酒店定金可退回吗?刘先生:我朋友原计划于2013年3月10日结婚,可是男女双方出现了一些问题,决定取消婚礼。我的朋友提前一星期给酒店说明了情况,希望取回交付的1000元定金,可是被酒店拒绝了。请问我的朋友该怎么办?新疆凤兴律师事务所律师张红宇:根据你反映的情况,你和酒店是一种服务合同关系,而所谓的押金其性质应为定