谨慎签订合同 回避居家风险——房屋买卖和装修中的相关法律解读

近年来,涉及军人房产纠纷日渐增多,对于广大官兵来说,购买一套称心如意的房子,需要多年的积蓄。但在购买住房时如不小心容易踏入房产商布下的陷阱,可能落得钱房两空。同样,装修房屋也有不少问题需要我们注意。而了解相关法律政策,有助于帮助我们避免房屋买卖和装修中存在的风险,做到轻松购房,愉快装修。     

军人个人住房资金管理的特点与改进意见

一、军人个人住房资金管理的特点从军人个人住房资金的性质、管理任务、运行机制、管理方式和管理人员队伍等方面来看,军人个人住房资金管理具有以下几个方面的特点:1·军人个人住房资金管理具有较强的政策性。军人个人住房资金是国家和军队依照有关法规,为实施军人住房制度而建立起来的法定的专项资金,是军人住房制度改革运行的经济基础,对落实军人住房政策制度和规定具有重要的作用。军人个人住房资金管理质量的好坏,直接影响军人住房的保障权益,影响到军队的稳定。因此,其管理制度的制定,管理内容的设置,管理方法和手段的运用,都必须考虑…     

狠抓规范管理 确保绝对安全——河北省石家庄警备区抓好出租房屋管理为奥运营造良好氛围

奥运前夕,河北省石家庄警箭区把房屋租赁管理作为军事营院管理的延伸,把租赁安全作为房屋租赁和保证特殊时期安全稳定的"保底工程"来抓,不管工作再忙、事情再多,也要抽出时间对承租户的安全管理情况进行检查指导,防止了"以租代管"、"租而不管"等问题的发生,全区房屋租赁安全管理呈现出统一规范、安全有序的良好发展态势。     

完善军人住房公积金制度的思考

目前,军人住房公积金制度存在着账户累积资金不充足、动态调整机制不健全、资金支取使用不灵活、个人贷款功能缺失等问题。根据国家住房保障政策,借鉴地方住房公积金管理的成功做法,军人住房公积金制度应在拓宽来源渠道、调整归集方式、改变支取形式、明确贷款办法以及优化运营模式等方面进一步加以完善。     

后备阵营新鲜事

一种崭新的时尚——法律消费正悄然进入河南省沈丘县民兵家庭。“有事与我律师谈”这句电影、电视中时髦的话语不时从农民口中冒出。房屋租赁、土地转包、钱财借贷什么的,大伙都喜欢去办个法律公证。 改革开放以来,沈丘经济发展迅速,大量民兵带头致富,可因不懂法、不用法吃的苦     

军队住房分配货币化方法新构

军队住房补贴实行按月发放，虽然可以解决个人住房资金逐年贬值的问题，有效提高军人住房消费的即时支付能力，满足军入住房消费需求，但这与国家和军队相关政策相违背。经费保障压力相对增大。创新军队住房分配货币化办法，采取按月累积、按需提取，即未购房人员按月按标准累积挂账住房公积金、购房人员按标准每年提取一次住房公积金、未购房人员享受租住公寓房补贴奖励的办法，不仅具有按月发放的优势，而且便于军地住房保障政策接轨，同时还可减轻国家、军队的经费保障压力。     

加强保险基金、住房资金规范化管理推动部队财务建设全面发展

为认真贯彻落实总后首长关于推进军人保险基金、住房资金规范化管理的指示精神，全面加强空军部队军人保险基金、住房资金管理，1月26日至29日，空军后勤部财务部在京组织了2009年度空军军人保险、住房资金管理评审。其间表彰了2009年度空军军人保险、住房资金管理优胜单位，座谈讨论了军人保险、住房资金管理工作情况。这次评审活动达到了以评代审、以评促管的目的，有力地推动了空军部队军人保险、住房资金规范化管理的整体提高和财务建设的全面发展。会议特邀了总后勤部军人保险基金管理中心领导莅会指导。     

我军住房保障经济补偿模式的选择

本文所说的住房保障经济补偿是指对军队人员购买或租用住房的一种货币化补偿。在推进军人住房保障社会化中,建立军人住房保障经济补偿制度,实际上是军人住房分配货币化的一种实现形式,是军队人员住房保障社会化的前提。一、我军住房保障经济补偿现状分析我军现行的住房经济补偿方式主要有以下几种。(一)住房补贴补偿方式1.基本情况。军队住房补贴,是指军队以货币形式给予军队人员住房消费的经济补偿,是1999年实施的。享受住房补贴的人员主要是未按房改成本价、标准价、安居工程房价购买住房或未参加集资建房的军官、文职干部、士官和离退休…     

部队住房资金管理存在的问题及对策

军队实行住房制度改革是解除军人后顾之忧的重大举措。经过军队各级多年的共同努力,住房资金管理已逐步走上制度化、规范化轨道,但受诸多因素的影响,目前军以下部队军人住房资金管理还存在一些亟待解决的问题。一、存在的主要问题1·思想认识上有误区。住房制度改革在部队已推行5年多,但在宣传教育上,还没有形成一套长效机制,一些单位领导和相关业务部门还没有真正把住房资金管理的宣传教育摆到重要议事日程、深入到广大官兵之中。据调查,某部约75%的非财务人员不知道住房补贴中的一次性算清数是如何得来的。况且住房资金账户只见数据不见资…     

军人保险基金管理环境研究

军人保险基金管理环境是指对军人保险基金管理活动产生影响的外部条件。它们是军人保险基金管理过程中难以改变的外部约束条件,更多的是适应它们的要求和变化。军人保险基金管理的环境涉及的范围很广,其中最重要的是军事环境、经济环境、政治环境、法律环境和自然环境。     

住房改革中军人权益保障探析

军队住房改革是一项复杂的系统工程，牵涉面广，影响深远。实行住房货币化分配，目的是为了更好地保障军人权益，使军人买得起、住得起房，缩小军队与地方在住房权益上的差距。在实施过程中，新的分配体制的运作必然与旧的体制发生碰撞，从而产生很多矛盾。因此，必须针对存在的问题，     

严格规范 狠抓落实 不断提高住房资金管理水平

军人住房资金管理工作是军队后勤保障的一个新领域,具有业务新、制度新、内容新等特点。做好军人住房资金管理工作,既是财务管理正规化建设题中之义,也是维护广大官兵切身利益的要求。为此,笔者结合工作实际略陈管见,以见教于同仁。一、统一思想,提高认识,强化“四种理念”打基础要做好军人住房资金管理工作,必须树立和强化“四种理念”。一是依法管理的理念。提高住房资金管理水平,必须认真落实政策法规,坚持依法管理。就一个单位而言,应该研究和制订符合本单位实际的住房资金管理细则、住房资金发放规定等制度,细化住房资金管理方法,规范…     

军人住房补贴应实行一次算清管理模式

军人住房补贴实行一次算清管理模式，符合国家相关政策，能有效维护官兵切身利益，提高经费保障效益。实行这一模式，就是取消月住房补贴挂账制度，平时不再设立、登记和管理个人账户，逐步将军人住房保障推向社会。     

论军人保险基金的保值增值

为保证军人保险制度的顺利实施,提高军人保险金给付水平,必须加强军人保险基金运营,实现军人保险基金的保值增值。而实现这一目标的关键是要提高对基金保值增值的理性认识,安全有效地进行基金投资,建立健全各项基金运营的法律制度,加强对军人保险基金运营的审计和监督。     

军人住房分配货币化保障模式探讨

住房实物分配使军队不堪重负。改变这一现状,应实行住房分配货币化、房源供应市场化、住用管理社会化。使现役干部住上由军队保障的“官邸”或公寓,干部家属进入半社会化性质的家属住房基地;对离退休、复转人员实行“货币化安置”,并辅以相应的配套措施。设置“住房建设债券”,建立军队住房信息系统,完善军人住房保障法规制度,使军队住房改革既符合国家现行方针政策,又切合军队客观实际。     

中国军人权利法津制度的现状与重构

军人首先是公民,应当享有宪法和法律赋予的公民权利。军人又是具有特殊身份和使命的公民,为保证军队有效地履行其特殊职能,应对军人的部分公民权利予以适当限制。效率与公平是法律制度的两大价值预设,因效率而限制的一般权利,必须通过为公正而扩充的特殊权利得到补偿,以实现军人权利与义务的等值或均衡。唯其如此,军人作为公民的法律地位才能不因军人的特殊身份而受损。我国法律赋予了军人广泛的权利,但在军人权利体系、军人权利的实施途径、保护措施等方面还存在一些问题,应加强建设并逐步完善军人权利法律制度。     

对强化军人保险基金管理的思考

1 当前军人保险基金管理存在的主要问题 1.1 管理体制不够完善应该说,目前我军的军人保险基金管理体制还是比较健全和有效的,但在运行中,也暴露出一些问题。一是总部保险基金管理部门管理的内容过多,难以激发下级部门的管理积极性。基金的运营权完全控制在总部保险基金管理部门,这就会使军区和军兵种产生消极态度,对基金的保值增值漠不关心;二是军人保险基金的运行机制缺乏有效的监督。目前,军人保险的享受者、待遇的提供者以及与之有关的部门基本没有被纳入     

房屋租赁常见问题辨析

在官兵的日常生活中，房屋租赁是很常见的一种民事法律行为，极易引起纠纷。为了保护自己的合法权益，避免引起不必要的经济损失，部队官兵在房屋租赁中应注意以下几个常见的问题。     

也谈军人住房分配货币化改革

当前军人住房分配货币化改革还存在个人住房补贴离军人自我解决住房的需求差距较大、补贴资金挂账运转难以发挥应有功效、公积金贷款办法缺位等问题。其原因是军队住房货币化分配的总体定位不够科学、国家住房保障政策范围覆盖面窄、军人住房社会化保障方式不够明晰。进一步深化军人住房分配货币化改革,应以明晰的住房保障方式为基础,以科学的货币化分配形式为依托,以健全的货币化补贴体系为载体,合理定位货币化补贴的标准水平,确立货币化补贴动态调整机制。     

军人待遇货币化改革研究

军人待遇货币化的核心,就是对个人劳动所得选用何种支付方式和个人消费如何保障的问题。实行军人待遇货币化的目标,就是要通过改革和不断优化军人待遇的支付手段和供给方式,变军人物质待遇收入的物化形态为货币形态,最大程度地提高军人待遇的货币化水平。当前应进一步加大改革的力度,率先在军队住房保障货币化、军人公务交通保障货币化、军人通信保障货币化、军人探亲待遇货币化、军人保险这五个方面进一步突破。