住宅装修不可忽视防火及安全

随着改革的不断深入,住房分配体制的改革,家庭结构和社会结构的变化,居民对住宅的内部、外部环境要求越来越高。而形成了时下的住宅装修热。一些住户在室内随意进行改造装潢,常导致住宅的安全防火性能下降,轻者使住户的正常使用受到影响。重者将会对整栋楼房住户的生命和财产造成危害,对此,必须引     

军人住房分配货币化保障模式探讨

住房实物分配使军队不堪重负。改变这一现状,应实行住房分配货币化、房源供应市场化、住用管理社会化。使现役干部住上由军队保障的“官邸”或公寓,干部家属进入半社会化性质的家属住房基地;对离退休、复转人员实行“货币化安置”,并辅以相应的配套措施。设置“住房建设债券”,建立军队住房信息系统,完善军人住房保障法规制度,使军队住房改革既符合国家现行方针政策,又切合军队客观实际。     

对经济适用住房中几个问题的探讨

本文针对部队经济适用住房建设中 ,建筑面积控制、建设资金筹措及住户参与等问题进行分析、研究提出了一些对策和方案     

军队住房分配改革刍议

军队干部住房分配问题关系到部队的稳定。目前军队实行的集资建房、安居工程等方法或多或少地存在着缺陷。文章认为,军队实行干部住房分配货币化,是加快军队住房制度改革的有效途径。     

也谈军人住房分配货币化改革

当前军人住房分配货币化改革还存在个人住房补贴离军人自我解决住房的需求差距较大、补贴资金挂账运转难以发挥应有功效、公积金贷款办法缺位等问题。其原因是军队住房货币化分配的总体定位不够科学、国家住房保障政策范围覆盖面窄、军人住房社会化保障方式不够明晰。进一步深化军人住房分配货币化改革,应以明晰的住房保障方式为基础,以科学的货币化分配形式为依托,以健全的货币化补贴体系为载体,合理定位货币化补贴的标准水平,确立货币化补贴动态调整机制。     

军队干部住房物业管理模式选择之我见

军队新的房改方案采取了军队保障与社会保障、公寓住房与自有住房、实物供应与货币分配“三结合”的方式。随着房改方案的逐步实施,必然形成干部住房的多元产权关系,要求住房的管理模式多样化。文章认为,军队干部住房管理要走社会化保障之路,根据住房产权关系不同分别采取地方物业公司专业化管理和军队自我保障、实行社会化管理两种模式。     

完善分配机制实现住房补贴工资化

军队人员实行住房补贴账户管理加大了空账运转的资金缺口,储用脱节减弱了军人的消费能力,且程序繁杂增大了管理难度,因而对其实行工资化分配创新势在必行。要创新原则,统筹分管,按时发放;要创新职能,增强住房中心资金筹集能力;要创新方法,实行“新旧”补贴“两条线”管理。同时,要稳步清理挂账资金,完善住房公积金个人贷款制度、“三房并轨”和货币补差办法。     

党建荟萃

园牧队党支部联系群众“六必谈”近两年,农一师新农公司幸福城农场园牧队党支部与职工和住户谈心 350余次,解决职工、住户实际困难 160余件。该队党支部经过摸索,探索出“六必谈”方法。即发现片区住户对领导或管理工作有意见必谈,对住户不敷衍不回避,以心换心;住户在工作与生产中有困难必谈,设身处地为住户解决实际问题;住户在工作中出了问题必谈,帮助住户化解矛     

住房改革中军人权益保障探析

军队住房改革是一项复杂的系统工程，牵涉面广，影响深远。实行住房货币化分配，目的是为了更好地保障军人权益，使军人买得起、住得起房，缩小军队与地方在住房权益上的差距。在实施过程中，新的分配体制的运作必然与旧的体制发生碰撞，从而产生很多矛盾。因此，必须针对存在的问题，     

军队住房制度改革的经济学思考

军队旧的住房分配制度的根本弊端在于抹煞军队住房的商品属性,完全排斥市场机制对住房投资、分配、流通和消费的调节作用,使住房建设资金运行陷入恶性循环状态。新的军队住房分配制度的核心是建立住房补贴制度,实行住房分配货币化。文章从制度变迁经济学的理论出发,详细分析了货币化实现的经济学机理,并以此对军队住房目前实行非完全货币化制度作了进一步的解释。     

军队住房保障社会化 改革中的问题与对策

军队住房保障社会化,是军队后勤保障社会化改革的重要组成部分。进一步深化军队住房制度改革,是新形势下加强部队建设的重大举措,是适应社会主义市场经济发展的客观要求,是全军广大官兵的共同愿望,也是当前和今后一个时期全军后勤改革的主要任务和实现目标。军队住房保障社会化改革的根本出路就是分配货币化、供应市场化和管理物业化。     

住房公积金管理办法初探

住房公积金作为住房基金的重要组成部分,关系到广大官兵的切身利益。做好这项工作,对于稳定部队思想有着十分重要的意义。这项工作进展如何?最近,我们下部队调查时发现在住房公积金的管理中还存在着一些问题,主要表现在以下几方面。一是财务工作量加大。近几年来,财务部门人少事多的矛盾比较突出,各级财务部门一直在寻找解决人少事多的良策。随着经费供应量的增加,经费分配、预决算、拨(借)款、报销结算、编制凭证、登记帐簿、编制会计报     

我军住房改革的现状与发展

文章分析了目前我军住房制度及管理中存在的问题,并提出当前住房制度建设的重点及发展方向。认为,要按照商品化的要求,逐步缩小经济适用住房建设规模,加快商品化步伐;按照军队后勤保障社会化的要求,将退役人员的住房保障完全推向社会;按照货币化的要求,将住房补贴理入工资,个人住房靠个人积累与银行信贷实现。     

军队在房屋租赁中应注意的几个法律问题

我军长期实行军事供给制,对房屋使用中的法律问题——由房屋租赁而产生的——这一普遍存在的问题未予重视。过去,我们一直把住房视为军人福利待遇,房管部门对住房的维修、保证通水通电等鲜按法定义务履行,对强抢恶占者不知所措;今天,房屋管理使用被纳入法制轨道,对内部军人住房按商品管理,对外部将闲置房子出租,于是依法租赁房屋以及由此而产生的有关法律问题就突出出来。面对这一客观事变,一些单     

践行军民融合发展战略思想 推进军人住房保障科学发展

目前,军队干部(士官)住房改革面临着土地制约和住房保障政策的可持续性问题。应以完善住房补贴标准为突破口,以落实军队干部住房货币化待遇为出发点和落脚点,以推动住房资金规范化管理为抓手,推动住房分配制度和住房管理制度创新与住房资金管理工作协调发展。     

做好清理警地两处住房工作的几点做法

为适应住房制度改革形势,解决长期困扰部队营院管理中有关人员多占住房的突出问题,缓解在职干部住房矛盾,加强营区正规化管理,做好部队住房出售前的准备工作,我们认真贯彻落实总部房改会议精神,以江苏省委、省政府开展有关人员警地两处住房清理工作为契机,认真清理干部多占住房、有关人员(主要是复转干部)警地两处住房问题。通过深入扎实的工作,     

军队使用公积金建房问题思考

建立住房公积金制度,作为军队房改的一项重要内容,已经实行二年了。正确使用住房公积金,对于稳定军队干部住房建设的投资保障,加快改善军队现役干部的住房条件,解决驻艰苦地区干部的住房问题,解除军队干部对转业后住房问题的后顾之忧有着重要作用。在启用公积金建房时应注意以下几个问题:一要确保公积金使用的安全;二要合理确定住房的“内售”价;三要正确处理部门单位之间的利益;四要提前落实好住房的管理、维修服务措施;五要努力争取国家和地方政府的支持。     

刍议军队住房制度的改革

针对当前我军住房制度存在的住房补贴定位不准确、住房公积金归集方式不科学、公寓住房管理制度不完善、住房补贴发放方式不合理等问题,提出了重新测算住房补贴基本标准、进一步完善军队《住房公积金管理规定》、改革住房补贴发放方式、加强公寓住房的管理、搞好与地方沟通促进有效供给等对策。     

军队住房资金良性循环论

我军的住房制度改革目标已经确定,改革的长远目标是实现住房建设资金投入产出的良性循环,逐步过渡到住房商品化和管理社会化。那么,什么是军队住房资金的良性循环,现实的军队住房资金运行状况如何,怎样实现军队住房资金的良性循环等,都是需要认真回答的问题。在此,试作初步探讨。     

军队住房分配货币化方法新构

军队住房补贴实行按月发放，虽然可以解决个人住房资金逐年贬值的问题，有效提高军人住房消费的即时支付能力，满足军入住房消费需求，但这与国家和军队相关政策相违背。经费保障压力相对增大。创新军队住房分配货币化办法，采取按月累积、按需提取，即未购房人员按月按标准累积挂账住房公积金、购房人员按标准每年提取一次住房公积金、未购房人员享受租住公寓房补贴奖励的办法，不仅具有按月发放的优势，而且便于军地住房保障政策接轨，同时还可减轻国家、军队的经费保障压力。